Жарым-өзүнчө үй кантип түзүү керек? жарым-дача үйлөрү типтүү долбоорлор

Бүгүн зор популярдуулугу жарым-өзүнчө үй алган. Ишканалар-иштеп, бул калк үчүн абдан пайдалуу салым жана пайдалануучу достук чечим болгондуктан, ушундай касиеттери куруу өндүрүшөт. Бирок, турак жай бул түрүн сатып белгилүү бир кемчилик бар, атап айтканда - каттоо жана каттоо.

жарым-өзүнчө үй кантип түзүү керек?

Менчик ээлери бөлчөк менчиктеги орун акысыз бар болгон жер участогун сатып алууга болот. сот турак түрүнө үйдүн аныктай алат деген сыяктуу суроого так жооп жок. Көпчүлүк учурда, маселе жергиликтүү бийликтерге тартылган.

ал төмөнкү документтерди даярдоо керек бир үйдү же үйдүн бир бөлүгүн сатуу же алмаштыруу боюнча бүтүмдү каттоо үчүн:

• паспорту;
• менчик боюнча (сатуу, алмашуу же белекке берүү келишими) жөнүндө документ;
• укуктарды каттоо жөнүндө күбөлүк (мүлктүк 1998 чейин сатылып алынган болсо, мөөр келишими боюнча жайгаштырылган);
• журналы үйү (Бартер, узактыгы алууга болот, - 5 жыл);
• кадастрдык паспорт (ошондой эле БТИ берилген);
• укуктарын каттоонун бирдиктүү реестринен көчүрмө (мүлктүн жоктугу талмасы көрсөтүү менен);
• китеп (паспорт берүү мекемесин же коомдун башкаруу боюнча жеткиликтүү) үйүнө көчүрмө;
• баш тартуу биргелешкен менчик ээлеринин укуктарын (үлүшү менчик болгон учурда милдеттүү түрдө) сатып алуу.

Ошондой эле кошумча катары бүтүм боюнча, бардык коммуналдык жана салык карызы жок болсо төлөп кат даярдап алабыз.

жарым-дача үйлөрү типологиясы

Мындай учурда, менчик каттоо палатасынын жарым-өзүнчө үй, бөлмө кычада добуш берсе, бир батирди жайгашкан жер боюнча жүргүзүлөт.

имаратында ээлери мындай коридорлорду же тепкич катары кандайдыр бир жалпы аянттарды бар болсо, анда үй ээлеринин үлүштүк менчик ээлери болуп калат дегенди түшүндүрөт батирге катары катталууга тийиш.

жарым-өзүнчө үй-калыбына келтирүү

эмне турак-жай катары катталган жараша, ошондой эле ар кандай документтерди долбоордо бир айырма бар калыбына келтирүү жана кошумча курулуш иштерин уруксат.

үйдү батирге катары иштелип чыккан учурда, бардык курулуш жана калыбына келтирүү ишинде ушул экинчи жүзүмчүлөргө бир токтомго ылайык жүргүзүү үчүн зарыл болгон үстүнө ремонт, ошондой. курулуш жалпы менчикте жайгашкан болгондугуна байланыштуу бул иш-чараны өткөрүү үчүн керек.

Сиздин үй тектирчелер үй куруучулук жарым-этпей турган болсо, чечим зарыл эмес. бул учурда бир гана негизги талап - ремонт иштерин натыйжасында кошуна келтирилген зыян келтирбейт, зыян болуп саналат. Болбосо, дубалдын тургундары бузулган сенин ремонт натыйжасы болуп саналат, имаратты, жоюу сага толук наркын сотко жана заряддо кылууга укуктуу.

жарым-өзүнчө үйүнө чейин узартуу да калыбына келтирүү болуп саналат, ошондуктан үй батирге статусуна ээ болсо, анда ал бардык үлүштүк менчик ээлери менен кошумча макулдашуу талап кылынат.

жарым-өзүнчө турак жай үлгүсүнө Options

Бүгүнкү күндө көбүрөөк таанымал жарым-дача үйлөрү типтүү үлгүлөрү бар. Ал "стандарттык", "жөнөкөй" жана дегендик эмес экенин белгилей кетүү маанилүү "окшоштугу." Бул долбоор абдан ийгиликтүү кор болгон адамдар сыяктуу окуялардын негизги артыкчылыгы болуп, ынгайлуулугу жана практикалуулугун болуп саналат. Мисалы, бир долбоор боюнча 2-3 үйлөрдү болсо, жана бир жыл өткөндөн кийин ээлери курулуш сапаты начар наалый башташкан, анда бул долбоорду турак жайды куруу үчүн мындан ары да, ошондуктан, бул стандарт болуп эч качан.

даяр долбоор боюнча курулган үй жарым-этпей, эч бурчтуу терезелери менен тик имаратты билдирбейт. Албетте, бул имараттардын курулушунда, ашыкча жана толугу менен стандарттуу эмес эч нерсе жок, бирок ал үй өзүн же көнүп калган окшойт дегенди билдирбейт.

жарым-дача үйлөрү долбоорлор толугу менен ар түрдүү болушу мүмкүн. негизги эки тиби бар: симметриялуу жана симметриялуу эмес.

Долбоорлор симметриялуу жарым-өзүнчө үй

Бул имарат эки батир бөлүнүп, бир турак жай куруу болуп саналат. бул түрүнүн аталышы да батирлер толугу менен бири-бирине күзгүдөй кылып жатышы да ыктымал, ал эми тескерисинче, үйдүн ортосунда абдан көп болуп бөлүштүрүү дубалга карата. Мындай имараттардын гана жалпы чатыр. багыттары, бастырма жана кашаалар менен жанаша үйлөрү, алар өзүнчө да - үйдүн ар тараптан.

Долбоорлор симметриялык жарым-өзүнчө үй

Мындай имараттардын - турак курулуш, батирлер асимметриялуу бири-бирине урмат-сый менен жайгашкан. Алардын макети такыр башка, демек, ар бир үй-киллер таптакыр күтүүсүз болушу мүмкүн болот. Батирлердин кире эмес, тандоо blizraspolagayuschihsya эшиктерин эске албаганда, ар кандай жолдор менен жайгашкан.

Жарты-өзүнчө үй бир окуя болушу керек эмес. эки жана үч кабаттуу үйлөр бар. Apartments мындай имараттар симметриялуу бөлүнгөн жана ар кандай ресурстар бар болушу мүмкүн, демек, ар бир турак өзүнчө бир тепкич бар. кырманынын Батирлердин бөлүүдөн бар болгон эки кабаттуу, үйлөрдү долбоорлор бар. Мисалы, башкача айтканда, биринчи кабат - бул, бир турак үй, ал эми экинчиси - башка. Ушул сыяктуу объектилерди пландаштыруу, көпчүлүк учурда да, ал, мисалы, суу түтүк менен суу түтүктөр эле байланыш системалары, орнотуу үчүн ыңгайлуу болду. биргелешкен кире жана жоокерлер арналган кээ бир дизайн.

Бул долбоорлордун негизги түрлөрү бүгүн кездешет жарым-дача үйлөрү, жатышат. Ал бардык зарыл болгон талаптар жана мүмкүнчүлүктөрү эске алуу менен, ар бир иши боюнча туура жолду тандап алуу керек экенин белгилей кетүү керек.