Санкт-Петербург шаарында ЖК "Александар": сүрөттөлүшү, пландаштыруу, иштеп чыгуучу жана сын-пикирлер

ырахат жана сюрприз алган бир чоң ачык аба музейи болуп саналат, Санкт-Петербург. Азыр бул жерде бир гана суктанып мүмкүн эмес кызыктырган дагы бир нерсе бар, ал эми жөн эле ал жерде жашаган. Биз зор турак-жай комплексинин "Александар" жөнүндө сөз болуп жатат, 2012-жылдан бери шаар таандык +. Бул жерден так 126 метр болгон учун балга малып, бир куполдуу жана сайлуу бар үй турат. Бүгүнкү күнгө чейин, Санкт-Петербург шаарынын көп кабаттуу имарат комплексинин арасында биздин заманга чейинки экинчи орунда турат ", мунарасына лидери", бирок, бул, албетте, турак арасында лидер болуп саналат. бийиктиги, ар кандай татаал "Александар" тышкары, дагы эмне? Кантип бактылуу турак жай менен ага жашоо болот? Бүгүнкү күндө бул жерде кыймылсыз мүлк сатып алууга болот, кандай баада? Бул макалада Бардык суроолорго жооптор.

орду

туура Турак жай комплексинин "Александар" куруу боюнча легендарлуу Neva тандап иштеп банктар боюнча, Санкт-Петербург Nevsky райондук кереметтүү шаарында сонун жер. №138 куруп, проспектисинин Obukhov коргонуу: объектинин дареги эстеп жеңил болот. Жакынкы Балыкчы Avenue болуп саналат, ошондой эле 770 метр шаарынын айланма жолунун маанилүү транспорттук артериясы. ЖКнын чоң артыкчылыгы андан саат машине менен 7-8 мүнөт чуркоо кабелдик калды Neva аркылуу көпүрө экенин далилдеп турат. Бул так комплексинин терезелер көрүнүп турат. ЖК жакынкы кошуналарыбыз тарыхый, бирок, тилекке каршы, бул 9 16 кабаттуу чейин ээ болгон, өзгөчө популярдуу аймак Murzinka жана бир нече көп кабаттуу турак-жай эмес.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

ЖК "Александр Nevsky" негизги транспорттук артериясы жана шаардын түйүндөр жакын тургузулган. проспектинде, курулуш комплекси гана 50 метр кичи жана жүргүнчү (19 багыттары) боюнча бирдиктүү болуп саналат. 120 метр трамвай №№24 токтотуп, 27 комплексинин 2 километр радиусу "Obuhovo" жана "Балыкчы" метро бекети, ал эми ошол эле аты поезд бекети жабуу болуп саналат. ж. Көрүнүп тургандай, комплексинин жанында коомдук транспорт каттай жетиштүү эмес.

Анткени айдоочулар ЖКда да ыңгайлуу жайгашкан. проспектине ылайык Obukhov коргоо , алар Ring жолдо же Shlisselbourg проспектине бир мүнөт domchali, ошондой эле тез көпүрө Neva дарыясынын башка банкка улантууну каалаган убакта алат.

экология

айлана-чөйрөнүн тазалыгы көз карашынан алып караганда, ЖКнын "Александар" бир кош орду бар. Санкт-Петербург, экологиялык баалоо боюнча бардык булганыч шаарлардын арасында Россиянын "ардактуу" үчүнчү орунда эске алат. Ошондуктан, анын экологиялык чөйрөнүн кайсы болбосун тармагында коопсуз жана, негизинен, аба транспорт чыгарууну зыяндуу эмес.

ал эки жол ортосунда жайгашкан, анткени көрүлгөн турак жай комплекси, ошондой эле, бул маселе жапа чегип келет. Балыкчы орган жок 25 метр, ал эми Obukhov коргоо проспектте борбордук жана пробка 15 метр болот.

Дагы бир кемчилиги дайыма унаалар чакырат 22 метр ЖКда, жайгашкан газ куюу, деп атоого болот. Бул оптимисттик жана өнөр жай зонасы, чегарасына комплекси, бирок, тескерисинче, бир гана 80 метр бере бербейт. Бул жөн эле трамвай жолдорунда сыртында жайгашкан.

Бирок, экинчи жагынан, ЖК Neva банктардын жерден 100 метр курду. аймак да балык уулоо күйөрмандарынын башын бириктирип жергиликтүү сейилдөөчү бар. "Спартак" сейил кирип Колдүн, дарыянын жанындагы чакан жайы бар. Бул жаратылыш объекттери аз комплексинин айланасындагы чөйрөнү жакшыртуу.

татаал объектилер

Бул жерде курулган объектилерди камтыйт караганда көбүрөөк Бардык жактары ЖК "Александар". House аймагы комплексинин аз, ал эми иштеп, ал боюнча кенен бастык аянтынан орун алды. Ошондой эле сайттын 214 унаалардын кубаттуулугу жана көп жер астындагы паркинг менен эки-даражадагы жер алдындагы жайлар курулган жайгашкан. ички түзүмү калган кабатта имаратында жайгашкан. Бул жерде ал Александр Nevsky Үөрэх Анын канатынын астында алып ибадаткананы жанаша 3000 м ^2, балдар үчүн акысыз маданий борборунда, нан, ичимдик, дүкөндө, дарыканада дары-дармек, 2-ресторандар, ал тургай үй-бассейн аймакты каратып, дене-тарбия борбору иштейт. комплексинде турак-жай эмес жайлар боюнча бардыгы 16 860 чарчы метрди кабыл алды.

түркүк айланасында

ЖК "Александр Nevsky" кылымдар мурун эле өздөштүрүп, жашаган аймакта курулган. Ближайшие Дели жок 50м жакын бала бакча 150 метр, узундугу 200 метр тамбурда жайгашкан. жок ЖКда эле 400 метрге жакын радиуста, сиз сулуулук салонунан таба аласыз, бир полиция участогуна, дизайн студиясы, ремонттоо катышкан курулуш компаниялары батирлерде иштейт жана өнөр жай багындыруу, банктардын, балдардын кийимдерин дүкөндөн, студия, тиш догдуру. Бир аз ири супермаркет куруу үчүн мындан ары "Лента" жана Макдоналдс, жана татаал алыс эки токтоп да бала бакча, мектеп, ден соолук борбору, төрт ири супермаркет бар. Биз шакек жол карай багытын эске алсак, ЖКнын чейин 550 метр спорттук комплексти "Obukhovets" уктаган салон, ден-соолук борбору жана Иордания менен жүргүнчү кеткени чекити жайгашкан.

комплексин долбоорлоо

Санкт-Петербург шаарында ЖК "Александар", имараттар тарабынан кабыл алынган жана шаар панораманын үстөмдүк болуп биринчи турак асман тиреген бийик эле. татаал бир Trisected курулуш полдору 37 (жер, 35 жана эки жер астындагы) болуп саналат. татаал экранга-кадр технологиясы боюнча курулган. сырткы дубалдары жылуулук-коюп катмар менен кыштан жасалган. татаал түрүн берет, түстүү айнек аркылуу жасалган Балкон Айнек салуунун өзгөчө натыйжалуу болот. Бардык кире кирүү аймактар дубалдары Александра Nevskogo жана күзгү элеси менен кооздолгон, кенен жасалат. курулуш Finnish белгилер коюлган 17 трассаларына көне, жетишерлик ишенимдүү болуп эсептелет. ижарачылар периметри боюнча жайгаштырылган коопсуздук көзөмөл камераларын, камсыз кылуу жана ар бир бөлүмдө иштеген .Пол.

ЖК "Александр Nevsky" планы

татаал Батирлердин төмөнкү категорияларды курду:

- студия, жалпы аянты (S) 24 м ^2, 30 м ² болуп ^{саналат;}

- бир бөлмө (S = 34 из 41 м ² м ^2);

- Камыр (S = 50 м ² 80 м ^2);

- уктоочу (S = 77 м ² 104 м ^2);

- Дуплексы (S = 250 м ^2).

Бардык батирлер жогорку кабаттар боюнча, шаардын Панорама суктана турган панорамдык терезелер менен жабдылган, ошондой эле орто кабаттар боюнча - Neva менен панорама.

дизайнерлер түзгөн турак катмарлары заманбап адам муктаждыктарына жооп берген. студияларына Мындан тышкары, ар бир кабаттуу турак жай комплекси "Александар" өзүнчө сууга жана даараткананы бар. Аянттары 12 аянттарында менен бул жерде ашкана, полдор - 5 чарчы максималдуу бийиктиги 2,7 м (түзмөктөрдү же токтотулган структураларды керме жок), балкондор жана балкондор стандарттуу эмес абалда болсо.

сатуу

комплекстүү турак-жай куруу боюнча башында 75 жана 000 ортосунда баада сатылды 1 м ^{2 түзөт.} Эми турак жай комплекси "Кремлдин" бир турак суроо-талап мурдагыдай эле, бирок алар бир гана экинчи үй катары сатылып алынышы мүмкүн. рыногу боюнча бир топ сунуш кылат. Баалар ээси тарабынан белгиленет. Орточо алганда, бир студия үчүн 3,1 млн башталат. Башында батирлер жакшы аягына менен ижарага берилген, ал жабууну, шыбап, дубалдарын, жасалган электр кабели жана байланыш схемаларын жасалды. Азыр Батирлердин айрым, сатуу үчүн, ошол эле мамлекет үчүн мындан ары да, бирок, алардын көпчүлүгү ансыз да ремонттон кылдым. ЖКда бир үй сатып алуу мүмкүн болсо, бир эле учурда же аманат кассасына бүт сумманы төлөөгө ипотекалык насыя берилген.

иштеп ишенимдүүлүгү

Санкт-Петербург шаарында ишенимдүү жана элдик компания "Rosstroyinvest" турак жай комплексинин "Александар" иштеп чыкты. Бул тууралуу Responses абдан жакшы. Ал 2001-жылы чыгып, курулуш кызмат Россиянын рыногунда жана ошол убакта ийгиликтүү 30 объектилерди да ишке салды. Компания Испания курулуш рыногун иштеп чыгуу 2016-жылдан баштап, Каталонияда үйлөрдү кура баштады. өткөрүлүп берилген объектилер боюнча иштеп, бир дизайн бюро, курулуш компаниялары, материалдар жана жабдуулар, тейлөө кызматтарды сунуштоочу: Бүгүнкү күнгө чейин, "Rosstroyinvest" 10 юридикалык жактарды камтыйт бирикмеси болуп саналат.

Санкт-Петербург бийлиги турак комплекси, "Александар" бир имараттан куруу үчүн берилген компания "Rosstroyinvest" биринчи уруксат болуп эсептелет. шаарында жер кыртышынын комплекстүү бир түзүлүшкө ээ, себеби, бул маселе өтө татаал. казуу, негиз жана долбоордун туруктуу имараттардын алкагында долбоорлоо үчүн структураларынын бекемдигин жогорулатуу үчүн технологиялар менен алектенген геологун, геодезисттери, гидротехникалык инженер, чакырылган. курулуш иш-куруу аяктагандан кийин, майда-чүйдөсүнө чейин камсыз кылуу жана комплекстин ижарачылардын жогорку коопсуздугун камсыз кылуу максатында өрт өчүрүү бөлүмүнүн колдоосу менен жүзөгө ашырылды. бул объект ишке киргизилди кийин гана.

Ижарачылардын сын

Көптөгөн жарандар жана шаар коноктору комплексинде өткөн айдап, анын архитектуралык түрлөрүн жана саркеч, заманбап, андан да шаан-дизайнын суктанып. Алар Санкт-Петербург, жүзүмчүлөргө бир маанилүү болуп кооз үйү, жөнүндө эмне деп ойлошот экен? Турак жай комплексинин "Александар" кылка сын. башкалары бул өтө көйгөйлүү таап, ал эми кээ бир? йд? Сенин LCD таазим. Мындай артыкчылыктары:

- өз шаары менен сыймыктана себеп укмуштуудай пикир;

- жол түшчү жана токтоп токтоп жакындыгы;

- татаал жана анын тегерегиндеги бай жакшыртуу;

- терезелерден кереметтүү көрүүлөр;

- комплексинин иш үчүн жооптуу, жакшы Кылмыш-жаза кодекси, тездик менен, көйгөйлөрүн чечүүгө тартипти сакташат.

Кабыл кемчиликтер:

- өтө аз унаа аймакты;

- комплексинин айланасында ар дайым өтө көп унаалар (жана алардын май куюучу келе);

- терезелери жабык болсо да, жакыр изолятор, долбоорлор батирлерде;

- короодо ар дайым абдан катуу шамал болуп, ошондуктан аба агымы, комплексин каршылыгы эске албаганда, тандалып алынган жай (шамалдан түзмө-түз кулап болуп саналат).