Үйдүн техникалык планы: өзгөчөлүктөр, документтер жана талаптар

Бухгалтердик турак-жай курулуш боюнча документтерди камтыган маалымат базасын түзүү, камсыз кылат. документтерди техникалык бөлүгү имаратты же анын имарат тууралуу маалымат менен камсыз планы болуп саналат. Ошондой эле ушундай жол менен алар кыймылсыз мүлк катары катталган бүтпөгөн объектилердин жөнүндө маалымат жыйнайбыз. Келечекте, бир дайындалган үйдүн техникалык план, кадастрдык катар мамлекеттик реестрине киргизилет.

Эгер техникалык планын керек болсо?

техникалык планын талап таралган жагдай - иш боюнча жаңы имаратка кире болуп саналат. Ар бир жаңы каттоо кадастрынын каттоо келет. Бул үчүн тиешелүү органдар тарабынан күбөлөндүрүлгөн куруу жөнүндө маалыматтарды топтоо жана тиешелүү маалыматтар базасын жазылган. Бул учурда, үйдүн техникалык план гана эмес, бирок ошондой эле айрым бөлмөлөрдө жана курулуш сыяктуу документтер. Документте ошондой эле кайра калыбына келтирүү жана кайра куруу кийин талап кылынат. орнотуу жана сактоо иштерин жүргүзүүдө техникалык өзгөртүлүп берилди болсо, анда ал тиешелүү түрдө мамлекеттик каттоого тарабынан өткөрүлгөн маалымат туруу керек. Less, адатта, кайра карап чыгуу боюнча планы мамлекеттик жана кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн учурларда талап кылынат.

Өзгөчөлүктөрү техникалык планын үйүнө

план мүлктүн техникалык паспорту менен, кээде адашып, ал эми алардын ортосунда көптөгөн айырмачылыктар бар. Атап айтканда, объектисине паспорт улуу майда инженердик белгилүү бир техникалык атынан маалымат документтердин пакетин киргизүү каралган. Өз кезегинде, үй-техникалык план боюнча өндүрүш үчүн зарыл болгон көп маалыматтарды камтыйт кадастрдык каттоо. Башкача айтканда, бул учурда, ал менчик объектиси катары имараттын тууралуу маалымат сыяктуу маанилүү көп инженердик эмес, архитектуралык компоненти болуп саналат. Мындан тышкары, продукт маалыматтар , ошондой эле документтерди планга киргизилиши мүмкүн. Ошондуктан көп убакыт мурун эмес, пайда техникалык планын дагы бир өзгөчөлүгү бар. Бул жайгашкан, анын жерге кийинки милдеттүү үчүн объектинин контур сүрөттөө үчүн зарыл болуп саналат. Бул ыкма урматында так менчик жерин аныктоо мүмкүн болот. Милдеттүү түрдө аткарууга тийиш болгон имараттын контурдук чекиттердин координаттары боюнча гана жүзөгө ашырылат.

планын түзүү үчүн кандай документтер талап кылынат?

Кадастрдык иштеринин жүрүшүндө максаттуу түрүнө жараша ар кандай документтерди талап кыла алат. Бирок төмөнкү документтерди камтыган негизги тизмеси бар:

• тизимге чейин жер участогун үзүндүсү. Биз жөн гана имарат жайгашкан аймак жөнүндө сөз болуп жатат.
• Building уруксат.
• мурда даярдалган долбоор документ же техникалык паспорту.
• иштеп жаткан үйдүн киргизүү жөнүндө токтому.
• Жардам же почтанын дареги берүү боюнча жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен иш алып барат.
• талап кылынышы мүмкүн болгон башка документтерди. эреже катары, объектинин өзгөчөлүктөрүнө жараша ар кандай кадастрдык адистердин, баштапкы документтер топтомун кеңейтүү катышуусу менен техникалык үй планы түзүлөт.

тизмеден бир же бир нече документтер жок болсо, сиз кадастрдык каттоону аяктоо үчүн бардык зарыл болгон маалыматтарды камтууга болот арызды, мүмкүнчүлүгүн колдоно аласыз.

каттоо планына карата талаптар

планын жол жана кагаз түрүндө жана электрондук түрүндө жасашат. биринчи учурда болсо, документ экинчи, тиешелүү мөөрү менен күбөлөндүрүлүүгө тийиш - кадастрдык инженер санариптик кол жардамы менен. операторго катары кагаз пайдаланып эки үлгүлөрдү даярдоо керек. Негизги каттоо түздөн-түз жөнөтүлөт, экинчи нускасы катары талап кылынат келишимдин тиркемесинде кадастрдык иштеринин аткарылышы жөнүндө. Ошондой эле божомолдор туура мүмкүндүгүн карап чыгыш керек. Мындай учурларда ар бир жөнгө салуу инженер кол ырастоо зарыл. Ошентип, такталбаган мазмун өзгөртүүлөр жана сотуу устуоруйата реестр эмес, уруксат. үйүнө техникалык планын стандарттуу түрдө эки бөлүктөн турат - текст жана сүрөттөрдү. Эки учурда, дизайн карандаш, ошондой эле чет элдик сөздөрдү жана белгилерди пайдаланууга мүмкүн эмес.

планынын тексти бөлүгүнүн мазмунун көрүү:

планынын негизги бөлүгү үйдүн мүнөздөмөлөрүнүн тилкеде текст маалымат. маалымат булагы катары, ошол эле продукт маалымат бул бөлүгү үчүн колдонулушу мүмкүн - Чынында, ушул себептен улам, биз бул документтерди планына киргизилген жатат деп айтса болот. текст бөлүгү адатта имараттын максатында, жер астындагы курулуштарды катышуусу жана этажей саны жөнүндө маалыматтарды камтыйт. имараттын катталууга тийиш бир бөлүгү болуп саналат, бир нече кабаттан, пайдалуу бөлмөнү, кайып болуп, ж.б. ... Бардык объектилер бар турак техникалык планын түзүлгөн болсо, акыркы пункту, өзгөчө маанилүү болуп саналат. Ошондой эле өндүрүштү материалдык түзүлүшкө көрсөтүлгөн - мисалы, дубал кылып тургандыгы, байкалышы мүмкүн. атайын рубрикада-жылы пайдаланууга берүү датасынан жөнүндө маалымат берет. кадастрдык каттоого кирген учурда бул маалымат, кээде жок болгондуктан, курулуш бүткөндөн кийин жыл көрсөтүлүшүн чектеши мүмкүн.

пландын көркөм бөлүгүнүн мазмунун көрүү:

Бул учурда, алынган баштапкы маалыматтардын негизги бөлүгү кадастрдык алуу имараты жайгашкан районду. Ошондой эле Cartographic материалдарды кадастрдык планга аймагы алынып коюлушу мүмкүн эмес. көркөм бөлүмүнүн негиздери предмети жана анын чегин көрсөтөт диаграмма жаратат. чийме бир бөлүм чек билдирет, жана анын бөлүктөрү. Communications инженердик тармактар да, атайын багыттагы түрүндө чагылдырылган документтер колдонулат. Бирок бул техникалык план документтерди камтыган бардык маалымат эмес. Үй жана анын структурасы менен тыгыз башкы имаратынын абалын аныктай алабыз көчөлөрдө жана башка объекттер менен тыгыз байланышта болот. Демек, план жергиликтүү объектилерди тегерек жол түшчү жана камтыйт.

техникалык планын алуу тартиби

планын иштеп чыгуу менен алектенген кадастрдык, инженер-куруучу. имараттын ээси документ менчик укугунун жалпы дизайны эсебинде объектисин аныктоодо талап кылынышы мүмкүн. Башталган тартиби сыяктуу кызматтарды көрсөтүү, инженер менен келишим түзүп, болушу мүмкүн. көп батирлүү үйдүн имаратына жана техникалык планы болсо, дизайн жараяны жашоочулары тарабынан козголушу мүмкүн. Андан тышкары, кызмат уюм тизимге эле адистер тарабынан планын иштеп чыгуу үчүн колдонулат. Бул эсеп боюнча имаратты орнотуп жатканда чыгып, андан ары иш кагаздарын жүргүзүү көтөрөт инженер же атайын комиссия, болушу мүмкүн.

жыйынтыктоо

үйүнүн мамлекеттик каттоо үчүн зарыл болгон бардык документтер бар болсо, анда пландар көп кабыл кылам. кардар үчүн башкы нерсе - бул текст жана көркөм бөлүктөрүндө негизги булактардан алынган маалыматтарды өткөрүп байкоо жүргүзүүгө туура келет. техникалык план бир наркы боюнча турак-жай куруу кыймылсыз мүлккө тиешелүү документтерди ашпайт. Албетте, көп адам баалар жана объектинин конкреттүү мүнөздөмөлөрүнө жараша, ал эми орточо алганда, бул 7-10 киши. Руб түзөт. Бул кадастрдык каттоого имараттын акыркы билдирүүсүнө долбоорун андан ары колдоо боюнча подрядчы менен түз сүйлөшүүгө баалуу болуп саналат.