House "плиссе" Ice Palace-жылы Орусияга: Description Building, өзгөчөлүктөрү жана сын-пикирлер

Дүйнөдө канча эл, өз жайлуу уя суусап? Россияда, көп батирлүү үйдүн курулушуна жардам берүү үчүн каалоо аткарууну тездетүү, акыркы жылдары абдан популярдуу болуп саналат. Алардын өзгөчөлүктөрү - чарчы метр жана бир эле имаратта жайгашкан батирлердин белгилүү бир санын жайгаштыруу баасы төмөн. Алардын бири долбоору - турак комплекси, "плиссе" (Р.Канз үй). Moscow 12 миллиондон ашуун катталган тургундары менен гана ири транспорт тармагы менен дүйнөнүн ири шаар болуп эсептелет. Ошондуктан, тиешелүү өтөө турак тартиби көпчүлүк үчүн транспорттук бирдиктердин негизги артыкчылыктарынын бири болуп саналат. Мындан кем эмес маанилүү ролун да экологиялык маселелер жана жабдууларды иштеп чыгуу менен ойноп жатат. дизайнерлер, анын тургундарынын турмушунун бардык зарыл жооп бериши керек боюна болгон Ice ордосунда House "плиссе". Биз курулуш экологиялык, коомдук, транспорт, укуктук, техникалык жана башка өзгөчөлүктөрү боюнча деталдуу анализ берүүгө аракет кыл.

орду

ЖК "плиссе" - Р.Канз бир үй, бул өтөө деп аталат - соода борборунун жанындагы "паркы", экс-аэропорт аянтындагы чөйрөсүндө-жылы курулган, атактуу эпикалык катышы менен дүйнөнүн ири аквариум. Жагынан, ал метрди жана көчө Р.Канз аба Микоян ортосунда болот. Болжол менен 700 метр аралыкта (биз кыска жолдо көчүп болсо) Leningradsky проспект өтөт. Учурдагы метросунда комплекси жакын - 1,050 метр түз "Аэропорт". Бир аз ары, тактап айтканда, 1700 метр, "Polezhaevskaya" метро бекети жана "Динамо" жайгашкан. ЖК "пленканы" үчүн кууп автобус саны болот 48, соодасын автобус саны 18 метрлүү боюнча, 244 млн же соода-оюн-зоок комплекси үчүн метро бекетинин эркин на. 2018-жылы аны (азыр курулуп жаткан) ЖКда тартып турган жаңы метрогача "Р.Канз", ошондой эле 300 метр болуп киргизүү пландаштырылып жатат. ЖК үйгө "плиссе" Р.Канз боюнча 2 км радиуста жайгашкан башка маанилүү объекттерди арасында, биз "Берч Grove", "Петир" жана "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA комплекси, биздин Lady "Кубанычка бөлөнүп, Сооротуучу" чиркөөсү паркты бөлүп берет , жарышуучу, спорт "Мегаспорт" сарайы. Мындан тышкары, бул багытта көптөгөн ресторандар, ширенке кутучалары, соода борборлору бар, дарыканалардын, үч институт, Боткин оорукана, бир нече мектептер жана бала бакчалар. Көрүнүп тургандай, комплексинин жери сонун.

жалпы баяндамасы

House: Р.Канз боюнча "плиссе" эки megazdaniya "паркы" соода-оюн-зоок борбору бөлүп билдирет. Алардын ортосундагы аралык болжол менен 800 метр болот. Ар бир имарат периметри боюнча турак жай менен scalene төрт жана кичи коомдук бак, балдар аянтчалары, ичинде турган отургучтар аянттын абалда курулган. Микродолбоордун бул тиби эл ", ошондой эле" деп аталат. Анын ортосунда, ошол аймак шаардагы жол кыймылынын ызы-коргоп, балдар үчүн толук коопсуз жакшы, бирок, айрыкча төмөнкү кабаттар боюнча терезелери короону караган менен үйдө, аз күндүн нурун алат. турак жай комплекси турак полдору үрөнүн байланышкан жер астындагы паркинг гаражды түзүү пландаштырылып жатат. Ал 482 машине эске алат. эки имараттарды бийиктиги ар кандай болот: 13 кабаттуу бир четинен экинчи четине чейин, башка 15 Турак жай комплексинин бир бөлмөлүү батирлер, анын ичинде студиялар, бир уктоочу 2415 бирдик, куруу пландаштырылып жатканы менен - 1113, эки бөлмөлүү - 174 даана. кабаттуу кызматтарды, ичъъ жана башка объектилерди ээлейт.

имараттардын техникалык өзгөчөлүктөрү

"Плиссе" - бир гана баштапкы көрүнүшү эмес, бар, бирок ошондой эле мыкты сапатын Р.Канз бир үй. Бул далилденген жетишкендиктерин жана жакшы бедели бар курулуш компаниясы "Inteko" жаратат. Планга ылайык, ЖК эки баскычтан турган: биринчиси, чыгыш имарат, андан кийин батышты. Алардын багыттары, тиешелүүлүгүнө жараша 3,9 жана 5,4 га түзөт. Долбоордун 23-батир, 2-көтөргүч ар бир кабатында жайгаштыруу каралган.

эки имараттардын дубалдары башкача айтканда, сөөктүн жарака жок, бирдиктүү ыкмасын курду. Бул эң жогорку жылуулук кармап, жогорку күч-кубат жана бүтүндүгүн камсыз кылат. гранит көрүнгөнүбүз камыш, акиташ менен Oшентсе да. Жер астындагы гараж планы көрмө-байкоо жана коопсуздук системаларын жабдуу.

Техникалык батирлер өзгөчөлүктөрү

ЖК "плиссе" (Р.Канз үй) компаниясы "BRT RUS" тарабынан иштелип чыккан долбоордун негизинде жүзөгө ашырылат. Аянты бир бөлмөлүү батирлер бул 29,1 чейин 32,1 аянтка диапазону болот, эки бөлмөлүү - 44,5 58,4 чарчы, үч бөлмө үчүн - 132,1 чейин 135,7 чарчы үчүн. Шыптары жерде 3 метр. Көпчүлүк батирлер мүмкүн болушунча көп мейкиндикти колдонот 90 градус, классикалык катуу бурчтар болуп саналат. Бирок бурчтар бир пайда турак жай, бир бөлүгү бар түшүнгөнгө терезелерди, же ал мейкиндикти сарамжал пайдалануу үчүн кыйын, бирок, олуттуу 90 кем градус монолиттүү болот. Батирлердин биринчи кабаты балкондуу жок болот. ЖК "лайнери" турак жай айырмалоочу өзгөчөлүгү 23 чарчы метр минималдуу аянты абдан кенен ашкана болуп саналат. м жана максималдуу 39.35 чарчы. м.

Батирлердин бир бөлүгү толугу менен аяктады, анын ичинде бардык зарыл болгон байланыш жайлаштыруунун, коюп плиткасы, белгиленген ламинат, оюгу орнотуу, эшиктер орнотулган, ашканада комната текчелерге, тилкесинде жана эмерек чайынма акырга. Бирок, бир кыйла көп бөлүгү жок сатууга коюлган бүтүрүп. Ооба, алар арзан болуп калат.

экология

Экологиялык баалоо карата Р.Канз боюнча House "плиссе" эки нерсени билүүгө болот. Бир жагынан алганда, сонун Технопарк жана жашыл шаарлардын аймактарында жакын жайгашкан, ал эми экинчи жактан - түзмө-түз бир чакырым, тактап айтканда, үчүнчү Khoroshevskii ПМК-16, бош чыгарууну арттырды. Белгилүү болгондой, ар кандай ой-II коркунуч тобуна деп эсептелет. Мындан тышкары, бардык өнөр жай зонасы номери 7 "плиссе" Чыгыш турак-жай беш жүз метр башталат, жана 1300 метр түштүк - айрыкча, унаа тегерегиндеги көчөлөрдө жол кыймылы, - өнөр жай зонасынын саны 5. жаңы турак жай комплексинин дагы бир олуттуу терс экологиялык мейкиндиги Leningradsky проспект. Бирок, келечекте ал жөө кылып khodinskiy ири парк жана Boulevard түзүүнү пландап жатат.

Баалар жана төлөм

кардар, негизинен жаш адамдарга пландалганы сыяктуу (атап айтканда, жакын жогорку окуу жайларынын студенттери үчүн) жана бизнес-турак жай комплекси "пленка" багытталат. бир бөлмөлүү батирлерге жана студияларынын бир артыкчылыгы менен иштелип чыккан бул себептен улам ЖК. Алардын баасы чарчы кадрлар, этажей жана пландаштыруу санына жараша, ар түрдүү болуп саналат. Список үчүн, биз турак жай баасын алып:

Сиз бир нече жол менен төлөй аласыз:

- 100% алдын ала төлөм (айрым шарттар боюнча);

- төлөө (10-50% га биринчи бөлүгү, жоюу мөөнөтү - курулуш жылдын аягына чейин), төлөө каттоо үчүн да атайын шарттар "Единая Банк" бар;

- ипотекалык.

Юридикалык тузактар

ЖК House "плиссе" Р.Канз боюнча - бул турак жай комплекси, турак категориясына таандык болгон үй, башкача айтканда мыйзам боюнча турак-жай жана соода кыймылсыз мүлк эмес. турак ариптер, аларды кошумча бажы документтерди талап кылат. турак жай-батирдин айырмачылыктары бар:

- каттоо кыйынчылыктар;

- жогорку коммуналдык чыгымдар;

- мүлк салыгын төлөө;

- балдар бакчаларын жана мектептерди куруу боюнча өнүгүүнүн жоктугу.

"Плиссе" (Р.Канз үй): сын-пикир

ЖК ге салып, анын ичинде болуу менен бир батирде шарттарын сын али чыга элек, демек. Бирок, көп нерсени карап, бул жерде да үй сатып алууну пландап жатат. Ошентип, мүмкүн сатып алуучулар ЖК "Боинг" деген сыяктуу заманбап жаңы курулуш формат. Ice Palace, балким, бир гана ушул сыяктуу долбоор болуп саналат. Башкалары болсо жаман белгилешет:

- Жакшы объектилер жакын;

- ыңгайлуу транспорт;

- бир бөлмөлүү батирлерге ири тандоо.

келечектеги ижарачылардын чыкты:

- ЖЭБин 1300 метр;

- чектеш көчөлөрдө катуу атайылап кыймылы;

- батирдин юридикалык аспектилери.