Батирдин жолу мааниси кандай? Сиз аны кайдан билебиз?

ал баасын таасир-жылдан бери өзгөчө маани, жолу наркы төлөнөт турак жай сатып алуу жана сатуу кийин кыймылсыз мүлк салыгы. эсептөө үчүн негиз болуп, мыйзамда белгиленген салыктык төлөмдөрдүн өлчөмү БТИ жана батирдин жолу наркынын күбөлүк болуп саналат.

определение

Жолу мүлктү баалоо БТИ кызматкерлери тарабынан жүзөгө ашырылат. Демек, термин "батирдин жолу мааниси" объектинин каржылык баа берүү дегенди билдирет. Көп жагынан алганда, бул натыйжа төмөнкү себептерден көз каранды:

• турак-жай көлөмү;
• өмүр иштеп жаткан;
• коммуналдык объектилерди болушу;
• объектинин сапаттык мүнөздөмөсү.

Запастарды баалоо - кыймылсыз мүлк менен бүтүм чыгарууда каралуучу негизги критерийлери. Ошондой эле, бул көрсөткүч бир турак мекеменин менчик ээси тарабынан салык төлөө суммасын аныктоодо эске алынат. мөөнөттүү өзү салыштырмалуу жакында эле пайда болду. Ал системага аны колдонууга киргизүүнүн себеби салык чегерүүлөрү бир кыйла төмөн болуп кызмат кылган. БТИ тартып Жардам жеке өзү же өкүлү аркылуу мүлктүн менчик ээсине берилген болушу мүмкүн.

Жер кадастрын баалоонун негизги айырмачылыктар

мүлктүн наркын аныктоо үчүн кадастрдык ыкмасы тизимге абдан эле айырмаланып турат. Бул ар түрдүү баа Каржы министрлиги (Каржы министрлиги) иштеп чыгуу бюджетке салыктык төлөмдөрдүн өсүшүнө бурду. Бул салык учурдагы жеткиликтүү кадимки өсүшү, мүмкүн эмес экенин тастыктап кетти. Каржы министрлиги эмне үчүн ушундай ыкмаларды колдонуу чечимин кабыл алган эмес. Мындай castling негизги максаты рыногунда мүлктүн наркынын максималдуу жакындаштыруу болду. Убакыттын өтүшү менен, кадастрдык баалоо "Кыргыз Республикасынын бааланган наркы жөнүндө" мыйзам түрүндө юридикалык колдоо алды.

Ошентип, биз кадастрдык жана деген тыянак чыгарууга болот жолу балл батирлер төмөндөгүдөй чен-өлчөмдөр менен айырмаланат:

• объектинин абалы - ээлеген баркы;
• сооронучтун деңгээл;
• жайгашкан.

Кадастрдык балл рыногунда мүмкүн болушунча жакын. жолу гана структурасын өзү жана ал материалдарды баа жатканда. турак жай менчик ээлеринин реестрин баалоодо массалык кыйынчылыктарга туш болот. Мисалы, бул иш бир гана расмий уюм жүзөгө ашырууга. объектти кадастрдык наркы үчүн, ал эми үй баалоочуну чакыруу үчүн жетиштүү болот.

батирдин жолу Наркы: кантип билиш үчүн

Эксперттер жолу баалоону мамлекеттик бийлик органдарына кайрылууга аныктоо үчүн ээлерине сунуш кылат. ченди эсептөө өз алдынча болушу мүмкүн. Бирок, бул жөнөкөй эле эмес, көп учурда колунан эмес, маалымат керек.

Ар бир калктуу конуштун аймагында сөзсүз Бартер жайгашкан керек, кайсы болбосун ээсинин жашаган жери тизимге тууралуу маалымат алууга болот. жайдын ээси аны алган баасына макул жана сотко БТИ чечимин жокко чыгаруу үчүн даттанууга укугу бар.

батирдин жолу наркын эсептөө үчүн дагы бир ыкма бар - "Rosreestra" деген. Бул кызмат уюмунун расмий сайтында-жылы-лайн режимди берилет. объект 2012-жылга чейин менчиктештирилип кеткен болсо, анда маалыматтар чындыкка ылайык келбеген болуу коркунучу бар.

батирдин жолу наркын эсептөө

деп аталган кыскартуу баа алууга кабыл жолу баасын эсептөө үчүн негиз. Мындай иш-аракеттер, алыскы 1969-адабияттарында камтылган наркы жөнүндө маалыматты пайдалануу менен жүзөгө ашырылат.

жалпы наркын кемитүү убакыт жана объектинин эскиргендиги: Батир жолу наркы төмөндөгүдөй эсептелет.

эсептөө схемасы

Ошентип, негизги эсептөө төмөнкүдөй жүргүзүлөт:

1. Эсептеп алмаштыруу баасын бөлмөнүн. Бул эсептөө объектисинин долбоорлоо жана материалдык баштапкы абалын талдоо аркылуу ишке ашырылат, ошондой эле чогултуу боюнча маалыматтар менен алынган маалыматтарды салыштырып.
2. негизги аныктаманы жана акыл-эсептөө. Андан кийин, алардын жардамы менен бул объектинин реалдуу наркын ачып берген.
3. акыркы имараты бузулуу суммасы эсептелет. Андан тышкары, адеп-ахлактык жана убактылуу да. Ошондо Бартер кийим компоненти боюнча аныкталган пайыздык бөлүктөрүн көбөйтүү жолу менен, жолу наркы эскирүүнү өзгөртүүлөрдү.
4. эсептөө аяктоо пунктунун жалпы суммасы жана жалпы буюмдун ойдогудай иштетилишин суммасынын ортосундагы айырма эсептөө болуп эсептелет.

батирдин жолу балл - маанилүү параметр. өз алдынча болушу мүмкүн эсептөө. Бирок, бул баштапкы жыйнактарда зарыл маалыматтарды талап кылууга жана жүрүшүндө негизги багыт болуп калат. Болбосо, ээси катаны моюнга тобокелге салып, жана натыйжада, бекер эле убакыт өткөрүшөт.