Бир HOA деген эмне?

Abbreviation HOA төмөнкү стенограммасы бар: ээси. Кыргыз Республикасынын Турак-жай кодекси менен жөнгө юридикалык жак түзүү жана иш-чаралар.

Ошентип, HOA кандай болот? Бул жамаат адамдардын - бар Батирлердин комплексин турган бир эле имаратта жайгашкан жайлардын менчик ээлеринин. Бул бирикменин максаты үйүн өзү, ошондой эле жер жана башка объектилерди камтыган бардык кыймылсыз мүлк комплексин башкаруу болуп саналат. кандай Hoa түшүнүгүн ачып, сиз бул мамлекеттик органдардын, анын каттоодон мындай учур, анткени бул жакты юридикалык тарабын билүү керек.

Мындай союз, ошондой эле, бардык юридикалык жактар, өзүнүн банктык эсеп жана бар мөөр. Уюм HOA ошондой эле салык отчетун, ошондой эле ар кандай бүтүмдөрдү түзүүгө укугун ишке ашырууга, ошондой эле соттолуучунун жана сотто доогер болуу укугу кирет. Ошол үйдө Батир бир гана мышки каттоого алат. аны түзүүнүн үйдө жайларынын менчик ээлеринин жалпы чогулушунун чечими боюнча, ошондой эле менчик ээлеринин 50% ашуун "үчүн" добуш менен кабыл алынган суроо.

төмөнкүдөй учурларда бир эмес, бир нече үй-бир бирикмеси түзүлүшү мүмкүн:

1. Бир нече үйлөр болсо, жай, дагы кеминде эки менчик ээлерине таандык болгон жана ал жердеги бир участогунда, же кошуна-жылы, күнү инженердик тармак коопсуздугу.

2. жалпы жерди же чектеш сайттарга, же аларга эч ким сайттар менен, бир нече эле үй-бүлөсүнө таандык болгон жакын үйлөр курулуп жатат жеген.

башкаруу органы HOAs мыйзамдары менен белгиленген жол-жобого ылайык жалпы чогулушун чогултуу бирикмелеринин мүчөлөрү болуп саналат.

милдеттери HOA

LC Россия 138-беренесине ылайык, кондоминиумдардын айрым милдеттерин бар. Биз HOA, азыр анын ишинин көлөмүн тактоо үчүн эмне деген суроого мындайча түшүндүрдү:

• үй-жайлардын менчик ээлери менен бөлүштү мүлктү күтүү жана ремонттоо үчүн контракттарды түзүү эмес, шериктештиктин мүчөлөрү;

• келишим боюнча милдеттенмелерди аткаруу мыйзамдарында каралган тартипте ишке ашыруу;

• жалпы Үй мүлктү, тийиштүү техникалык жана санитардык абалын камсыз кылуу;

• менчик алардын үлүштөрүнө ылайык, бирдиктүү болгон мүлктү жайлары милдети күтүлүшүнө жана ремонтуна бардык менчик ээлери тарабынан сакталышын камсыз кылуу;

• үй укуктары жана жайлардын менчик ээлеринин кызыкчылыктары ээлик тартибин белгилеген, жалпы мүлк, шарттарын пайдалануу камсыз кылуу;

• алдын алуу же аны үчүнчү жактарга токтотуу үчүн жалпы болуп үйдө бош каражаттарын пайдаланууга ээлик кылуучулардын укуктарын ишке ашырууга тоскоолдук кылган чараларды көрөт;

• үй-жайлардын менчик ээлеринин укуктарын кызыкчылыгын коргоо өкүлчүлүгү, Vol. H. үчүнчү жактар менен мамилелерде анын ичинде.

пайда Hoa

HOA айрым жакшы жактары бар түзүү: үй-жайлардын менчик ээлери жана башкаруу укуктарын толук ишке ашырууну жүзөгө ашырууга жалпы мүлк, тескөөгө мүмкүнчүлүк берет. Ал эми үйдө менчик ээлеринин жана жайларды ижарачылардын алынган каражаттардын келип түшүшү жана чыгымдалышы жөнүндө ачык схемасын чыгарууга мүмкүнчүлүк берет, ошондой эле салымдардын жана турмуш-тиричилик шарттарын жакшыртуу тартууну жактайт.

үй болсо, анда үйдүн ээси төрагасы, бухгалтери жана башка кызматкерлердин иши үчүн акы төлөшү керек, анткени, кондоминиумдардын, батирлер 20 кем, компаниянын каттоо, кирешелүү болбой калат түзүү пландаштырылып жатат. Ошондуктан күтүүсүз чыгымдар болушу маанилүү эмес, турак жайлар, анын кондоминиумдар түзүү абзел. көптөгөн эксперттердин пикири боюнча HOA, уюштуруу жана сүрөтчүлөрдүн ээлеринин контролдоонун жогорку салым кошуу, турак-жай секторунун ишинде өкмөткө кыйла үзүрлүү түрлөрүн деп эсептеген эмес.

эмне Hoa билүү жана кандай учурларда, аны түзүү үчүн пайдалуу, натыйжалуу, алардын турак жай болот.