Долбоорлоо документтеринин экспертиза: абалы, структура-ётмё жол, жана бекитүү

көптөгөн долбоорлорду ишке ашыруу боюнча курулуш компаниялары экспертиза жүргүзүү керек долбоордук документтерге. Бул жол-өзгөчөлүктөрү кайсылар? кээ бир түрлөрдүн тиешелүү экспертиза берилиши мүмкүн?

долбоордук документтерге экспертиза: Жетектөөчү Мыйзамды

экспертиза долбоорлоо документтерин бөлүгүн жүзөгө ашырылат кайсы жол менен жөнгө салуучу мыйзамдын негизги булагы, - Орусиянын Таун пландаштыруу Code. Башкача айтканда - Кодекстин 49-берене.

Дагы бир каралып жаткан мыйзам боюнча укуктук мамилелерди колдонулган маанилүү булагы - RF Республикасынын Өкмөтүнүн № 145, 05.03.2007-жылы кабыл алынган. Бул мамлекеттик органдар тарабынан экспертиза жол-жобосун жөнгө салат.

мыйзам кийинки негизги булагы - Россиянын Өкмөтү тарабынан бекитилген долбоорлоо документтеринин курамы жөнүндө Жобо, 16.02.2008-жылы кабыл алынган 87, №. Бул Жобо экспертиза долбоорлоо жана мазмундун тууралыгына текшерилет боюнча аларга карата тиешелүү документтерди негизги талаптарды белгилейт.

укук булагы менен салыштыруу - Россия Өкмөтүнүн саны мамлекеттик экспертизанын жөнүндө жобого 272 киргизилген, 31.03.2012 кабыл алынган. Өз кезегинде, бул ченемдик укуктук акт кандай, бул жол-жобосун, керектүү ыйгарым менен жеке уюм жөнгө салат.

Долбоорлоо документтеринин экспертиза учурда жүзөгө ашырылат объектинин алкагында курулуп жаткан долбоор тууралуу айтып жатат капиталдык курулуштун. Мындай долбоорлорду ишке ашыруу максатында, ошондой эле инженердик изилдөөлөр жүргүзүлүшү мүмкүн. аларды тийиштүү экспертиза кабыл жөнүндө.

ченемдик-укуктук актыларга ылайык, бул жол-жобосу мамлекеттик же жеке уюмдар тарабынан жүзөгө ашырылышы мүмкүн. өз каалоосу боюнча иштеп же кардар, эгер зарыл болсо, ал үчүн зарыл болгон ресурстар үчүн долбоордук документтерге, ошондой эле жол менен экспертиза өткөрүүдө компетенттүүлүгүн бар жак тандап, техникалык долбоордун натыйжасы.

экспертиза жүргүзүү үчүн зарыл болгон эмес, кийин: аз кабаттуу имараттар

Бул долбоор документтерин мыйзам экспертизадан салуучу жүргүзүлгөн эмес, ылайык, иштерди кароого пайдалуу.

Атап айтканда, биз дагы 3 кабаттуу ашык эмес, бар болгон өзүнчө турак-жайлардын курулушуна тууралуу сөз болуп жатат, ал эми бир үй-бүлөсү менен чечүүгө тийиш болсо, мүмкүн болот. Башкача айтканда, үй жеке курулуш объектиси катары таанылышы керек.

Экспертиза, каралып жаткан, Ошондой эле долбоор 3 бөлмөлөргө караганда мындан ары турган турак үйлөрдүн курулушун ишке ашырылат болсо, 10 ашпаган суммага блогу жүзөгө ашырылбай келе жатат, алардын ар бири, ал эми 1 калыш үчүн болжолдонууда үй-бүлө. Бул учурда, курулуш жалпы дубалдарын болушу керек, жана чектеш бирдиктеринин ортосундагы жок болушу керек. Мындан тышкары, ар бир бирдиги жалпы бөлүгүн алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек. Мындай учурда, биз үй тектирчелер үйүнө жөнүндө сөз болуп жатат. мүлкүн орус укук боюнча эксперт Долбоорлоо документтери боюнча алар орусиялык бюджеттин эсебинен курулуп жаткан учурда жүзөгө ашырылышы мүмкүн деп белгилешет.

суроо боюнча жол-жобосун жүргүзүү, коомдук пайдалануу үчүн арналган турак бийик имарат жок, дагы 4 кем эмес өлчөмүндө модулдук компоненттердин турган 3 кабаттуу караганда, бир нече турак-жай жана бөлмө бар, алардын ар бири курулган болсо, жүзөгө ашырылган эмес, . Өз кезегинде ар бир турак жай, коомдук сайттын көздөй ачылат өзүнчө кириш, болушу керек. курулуш орус бюджеттин эсебинен курулуп жаткан болсо, Ошо сыяктуу эле, жүзөгө ашырылышы үчүн мүлктү текшерүү болуп эсептелет.

экспертиза талап кылынбашы мүмкүн болгондо: соода имараттар

Каралып жаткан тартиби курулуш обочолонгон мүлк капиталдык курулуштар бийиктиги боюнча долбоор эмес, 1500 ашуун чарчы метр 2-кабат аймакты ашпаган өлчөмдө жүзөгө ашырылган эмес. м эмес, жарандардын турак жай жана бизнес тиешелүү ресурстарын пайдалануу үчүн арналган. Экспертиза жана долбоордук документтер сыяктуу касиеттери бекитүү, бирок, алар коркунучтуу, оор же өзгөчө структуралардын катары бөлүнөт болсо, ишке ашырылат.

Каралган жол-курулуш бурун боюнча долбоордун капиталдык бийиктиги эмес, 1500 ашуун чарчы метр жалпы аянты бар, 2 кабаттан ашпаган, каршы болсо, жүргүзүлбөйт. Чек арадагы аймактарда м жана экономикалык иш-чарасын талап кылбайт арналган же колдонуудагы колдонууга тартуу - маалымат касиеттерин жайгашкан аймактардын чегинде. имараты коркунучтуу, оор же өзгөчө объектиси болуп эсептелет, анда - долбоордук документтерге экспертиза өтүшү милдеттүү болуп саналат.

жер казынасын пайдалануу боюнча Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык болуп иштеп жаткан көзөнөктөрүн, куруу келгенде, бул суроого тартипте талап кылбайт.

Биз жогоруда карап чыккан сайттардын бирине болсо, белгилей кетүү керек, түтүк объектилер турган, коргоого алынган жерде жатат, каралып жаткан экспертиза жүргүзүлүүгө тийиш.

экспертиза жүргүзүлүп жатканда: Башка базасы

Деп тартиби капиталдык объекттерди куруу курулуш ишине уруксат талап кылынбайт, эгерде аткарылган эмес. долбоорлоо документтерин айрым бөлүмдөрдүн экспертиза жүргүзүлгөн эмес, ар түрдүү объекттерди капиталдык ремонтун ишке ашырууга даяр - жалпы колдонууга арналган жолдорду ремонттоо жөнүндө сөз жок болсо.

Кээ бир учурларда, жыйынтык инженердик текшерилген жок болот?

инженердик изилдөө болсо - тиешелүү иш каралып жаткан жол-жобосу ишке ашырылган эмес, ал үчүн объектилерди куруу учурунда ишке ашырылган болсо, натыйжасы, эксперттөөнүн алкагында текшерүү мүмкүн эмес. Ошо сыяктуу эле, - экспертиза куруу үчүн уруксат алуу талап кылынбайт, эгерде талап кылынбайт.

Келгиле эми, иш жүзүндө, жол карап, суроо боюнча эксперттөө жүргүзүлөт көрөлү. жол-жобосу мамлекеттик жана жеке жактар тарабынан жүзөгө ашырылышы мүмкүн болгондуктан, аны мыйзамда каралган эки генеалогиялык өзгөчөлүктөрүн карап чыгуу туура болот. мамлекеттик экспертизанын мүнөздөмөлөрү карап баштайлы. Биз RF Өкмөтүнүн № тарабынан кабыл алынган жобонун негизинде жогоруда белгилегендей, 145 болуп, ишке ашырылат.

долбоордук документтерге мамлекеттик сынак: документтерди алдын ала текшерүү

долбоордук документтерге мамлекеттик текшерүү алкагында биринчи кадам - Чындыгында, ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын курулуш компания тарабынан берилген булактардан алдын ала текшерүү болуп саналат. Бул жол-жобосу, 3 жумушчу күндүн ичинде жүзөгө ашырылат. экспертиза жеткирүү үчүн долбоордук документтерге курамы бекитилген болсо, компания каралып жаткан иш-чараларды жүзөгө ашыруу үчүн келишим жиберди. документтер туура эмес болсо, курулуш компаниясы жүйөлүү баш тартууну жөнөткөн.

Мамлекеттик экспертиза: документтер керек болот?

кайсы убакта пункту боюнча жактын түздөн-түз иштеп чыгуу жана техникалык документтерди текшерүүгө каалады жараша, компетенттүү мамлекеттик орган тарабынан берилген булактардан белгилүү тизмеси түзүлгөн. Мисалы, бир компания ошол эле учурда документтерди эки түрлөрүн текшерүү үчүн каалаган болсо, анда ал бир эксперттик уюмга тапшырылышы керек:

- белгиленген үлгүдөгү арыз;

- укуктук документтердин көчүрмөлөрү;

- шаар куруу көчүрмөсү;

- Чынында, долбоордук документтер;

- долбоорду иштеп чыгуу боюнча жумуш көчүрмөсү;

- инженердик иштердин жыйынтыгын, ошондой эле алардын жүрүм-туруму боюнча жумуш көчүрмөсүн чагылдырган документтер.

мамлекеттик экспертиза

Бул долбоор документтери, экспертиза боюнча алдын-ала макулдугун кылган кийин, бул түздөн-түз жол-жобосу жүргүзүлгөн. долбоордук-сметалык документтерди мамлекеттик кызматы - акы төлөнүүчү кызмат. Ошондуктан, бир эле учурда экспертиза, келишим уюму наркынын пайдасына бир жандык которууларды жүргүзөт мамлекеттик структуралар менен келишимге кол менен. эксперттер документтерди текшерүүгө баштаганда.

Бул процедура 3 айдан ашпаган мөөнөттүн ичинде жүзөгө ашырылат. Бул учурда, менчик уникалдуу категориясына таандык эмес болсо, экспертиза 45 күндөн ашпоого тийиш. каралып жаткан тартибин кыйла байкаларлык айырмачылыктары кайсылар?

Бул, биринчи кезекте, экспертизадан өтүп үчүн долбоордук документтерге тизмеси участоктору эксперттери тарабынан терс чечим салууга алып келиши мүмкүн күнөөлөрүбүз үчүн суракка алынышы мүмкүн, ал эми зарыл учурда белгилей кетүү керек - туура. Мындан тышкары, бул параметр, адатта, курулуш жайында жана эксперттик уюмдун ортосундагы келишимде белгиленген жатат. Мындан тышкары, техникалык иштердин жыйынтыгы жөнүндө маалыматты чагылдыруу дизайн документтерди же булактарды, анын ичинде, эгерде, улам турган кемчиликтерди тапкан тиешелүү булактарын баалоо үчүн кыйын болушу мүмкүн, эксперттердин мүмкүн болушунча тез арада курулуш компаниясын маалымат жана кемчиликтерди четтетүү сурашат. эреже катары, мезгил Долбоорлоо документтеринин бир жандык кээ бир бөлүктөрү экенин билүүгө болгон учурунда булактарды ишенимдүү баа берүү максатында экспертиза жүргүзүү үчүн зарыл болгон, ошондой эле жөнгө эмне талап кылынат эксперттер тарабынан кабарланган күндөн тартып 10 күндөн ашпайт.

экспертиза мамлекеттик органдын маселелер боюнча ыйгарым долбоордук документтерди иштеп кошумча документтерди, эсептөөлөрдү, ар кандай технологиялык чечүүнү камсыз кылуу ишкердик субъектинен талап кылышы мүмкүн, ал эми.

Мамлекеттик экспертизанын жыйынтыгы

эксперттердин жыйынтыгы боюнча ар кандай ченемдик талаптар белгиленген курулуш компаниясы жазуулардын каралган ылайык тиешелүү мамлекеттик органдардын адистерин бир оң же терс корутунду түзүлгөн. Мындай учурда, ушундай эле баа, ошондой эле техникалык документтер болуп саналат. Бир гана, мисалы, экспертиза жүргүзүү үчүн соода борборунда, же бир иш борбор үчүн долбоордук документтерге бардык бөлүктөрү сынагынан өткөн шартта, бул долбоор документтерди десе болот. эксперттердин компетенттүү мамлекеттик органдардын жыйынтыгы даттанылышы мүмкүн. Бул соттун чечими талап кылынат. Биз архитектуралык чечимдер тууралуу айтып жаткан долбоорлоо документтерин, экспертизасы AC бөлүм объективдүү болушу керек, бирок бул андай эмес болсо, анда бир жак сотко талаш баштоонун мүмкүн. эксперттердин жыйынтыктары, адатта, бир нече нускада.

долбоордук документтерди мамлекеттик экспертизадан: анын айырмачылыктары

ал тургай курулуш документтердин бардык компоненттери менен бекитилген компетенттүү мамлекеттик органдардын адистери ишинин негизинде, анда долбоордук документтерге мамлекеттик экспертизанын бөлүктөрү бир чарба жүргүзүүчү субъекттин муктаждыктарына жетишсиз болушу мүмкүн ар кандай өндүрүштүк милдеттерди ишке ашыруу маселелери боюнча келип чыккан. Бул учурда, курулуш компаниясы курулуш жана инженердик документтерди мамлекеттик экспертиза жүргүзүү боюнча компетенттүү бар жеке жак, кайрылууга болот. тиешелүү органдарга чечүү негизги артыкчылыктары болуп саналат?

Баарынан мурда, бул долбоор документтерди жеке жайында тарабынан көз карандысыз баалоо, адатта, компетенттүү мамлекеттик органга даттануу болгон учурда да тездик менен ишке ашырылат экенин белгилей кетүү керек. Бул улам болушу мүмкүн, мисалы, керектүү талаптарга ээ болгон адистер көп санда болушу, тиешелүү коомдун мамлекеттик экспертиза жүргүзүү.

Көп учурларда, бул компаниялар мыйзам тарабынан белгиленген баа шилтеме жок болсо, адамдар өз кызмат көрсөтүүлөрү үчүн бааларды коюуга укуктуу бери курулуш документтерин, арзан, мамлекеттик эмес экспертиза жүргүзүү менен алектенген адистештирилген уюмдарга кайрылуу.

Эреже катары, жеке компанияга колдонууда катталган курулуш жайында белгилүү аймактары турган эч кандай мааниге ээ эмес. Бул курулуш компаниясы тарабынан туш болгон көйгөйлүү маселелерди чечүү жол-жоболорду жана кыйла тез айланып мүмкүнчүлүк берет.

баалардын учурда, көпчүлүк учурларда, долбоорлоо документтерин мамлекеттик экспертиза, анткени анын убагында тез арада ишке ашырылат мыйзам менен аныкталат эмес, - Алар келишимде белгиленет. адистерди колдонот уюмдун мүмкүнчүлүктөрүнө жараша, шарттары талкууланат, алар көп учурларда абдан шашылыш болушу мүмкүн.

долбоордук-сметалык документтерди мамлекеттик эмес экспертиза жүргүзүү менен кардардын ортосундагы жана курулуш компаниясынын жүктөлгөн милдеттерди тиешелүү бардык маселелер боюнча бир кыйла күчтүү өз ара аракеттенүү менен коштолушу мүмкүн. Бул учурда адистер эксперттик уюм негизинен өз кезегинде, мамлекеттик структуралардын иштери болушу керек, кандай болоору белгиленсин чектелген жоболор эмес, бар.

жеке уюмдардын кызмат куруу документтерине экспертиза бөлүгү катары мамлекеттин караганда кененирээк тизмесине көрсөтүлүшү мүмкүн. Мисалы, ишканалардын адистери жөн эле документтерде ашык кардар тарабынан берилген көрсөтүп мүмкүн эмес, кемчиликтер, бирок ошол эле учурда кайсы бир булактардан тактоо жөнүндө кошумча сунуш кардарга берет.

ал бир курулуш долбоорун ишке ашыруу боюнча талаптарды көз карашынан алганда, зарыл болсо, - ал көп учурларда долбоордук документтердин бөлүмдөрдүн мамлекеттик эмес экспертиза жеке эксперттер тарабынан изилденген булактардын кийинки багытын мурда, буга чейин мамлекеттик мекемелерде кетүү мүмкүн.