Ипотека банктык насыялар: талаптар, документтер жана сын-пикирлер

коомдун жаңы бирдигин түзүү - үй-бүлө, көбү өз үйлөрүнө зарылдыгы тууралуу ойлонушат. Бирок азыр Батирде / үйдө сатып алуу - абдан кымбат. Муну эске алганда, ар бир адам эмес, өздөрүнө түш аткарылган бере алат. Бирок, кабатыр болбо! банктардын катышкандыгына байланыштуу, мисалы, ипотекалык насыялоо сыяктуу, акча тийиштүү суммасынын жоктугу менен маселе чече албайт.

Банктар, ипотекалык кредиттер боюнча тандоо критерийлери

кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн насыя алууга чечим, сиз абдан ылайыктуу сунуш жана ишенимдүү карыз тандоо үчүн жоопкерчиликти алыш керек. Башкалар Документтердин минималдуу пакетин берүүнү талап кылышы мүмкүн, ал эми кээ бир ипотекалык банктар киреше, төмөнкү пайыздык чендер берилиши мүмкүн. Ошон үчүн, продукт жеке карыз үчүн оптималдуу эмне болорун так айтуу, бул абдан оор. кардар берген банк ипотекалык кайрылуу чечимин кабыл алды, ал үчүн маанилүү жана ыңгайлуу экенин чечиши керек; жана бир кредитордун тандоо бул Бенд баштап.

кандайдыр бир жакшы сунуш тандоо азайтуу үчүн, көңүл биринчи кезекте төлөнүүгө тийиш болгон негизги пункттарды эске алуу зарыл:

1. банктын ишенимдүүлүгү. Бул маалыматты өзгөчө статистикага тапса болот.
2. оң жана терс сын болушу.
3. Пайыздык чендердин.
4. талап түшүп акынын өлчөмү.
5. Насыянын мөөнөтү.
6. анын ичинде жашырылган кошумча жыйымдар болушу же жоктугу, (бир гана кунт коюп кредиттик келишимдин пункттарын изилдеп таба аласыз).
7. төлөө жана м методдору. Д.

Ушул критерийлердин негизинде, ал банктардын ипотека берүү абдан кызыктуу тандоого мүмкүнчүлүк алышат. Алардын арасында - тиешелүү бир.

Кийинки күрөө менен болот банктык кредиттердин насыя берүү үчүн алардын негизги талаптарды жана шарттарды карап мыкты каржы аткаруу менен.

сактык кассасы

Бул каржы институту батирге боюнча ипотекалык насыя берүү мекемелердин арасында орунда келе жатат. Банк кыймылсыз мүлк сатып алууга кредиттер карыз каражаттарын ири санына орду ыраазычылык алып алган. Балким, бекер эмес! Анын үстүнө, ал жашыруун комиссияларынын киргизүү иш эмес, адилеттүү жана так иштейт. Балким, ал сактык банкы жана оң сын көп утуп алган ушул себептен.

Бирок, баары эмес, банк менен ипотека боюнча таяна алабыз. Демек, уюм карыз үчүн бир нече талаптарды алдыга койду. Алар төмөнкүлөр:

• кардардын милдетин жабыларда 21 жыл келишим түзүлгөн учурда жашы эмес, дагы 75 жыл керек доору.
• Иш тажрыйбасы - ошол эле жерде жана мурунку 5 жылга жылына алты айдан кем эмес.

Ошол эле учурда эсепке төмөндөгүдөй документтерди тапшырышы керек:

• банк анкетаны менен аяктады түрү.
• Ким экендигин тастыктаган документ, Кыргыз Республикасынын жаранынын жалпы жарандык, тагыраак айтканда, паспорт.
• карыз каржылык бүтүндүгүнө колдоо Documentation.

ипотекалык насыя берүү отчеттук банк берген маалымат менен ыраазы боло турган болсо, анда сунуш заказчыга берүү үчүн ушундай шарттарда насыя (мамлекеттик колдоо менен абдан пайдалуу продукт):

• жылына 11,4% пайыздык чен.
• Кредиттин суммасы 300 000 3 000 000 жана 8 миллион рубл (Россия жана Moscow регион үчүн, Санкт-Петербург жана Ленинград облусунун) (регион үчүн).
• 12 360 айга чейин Насыянын мөөнөтү.
• сатылып алынган кыймылсыз мүлк Насыянын наркынын 20% биринчи бөлүгү.

Единая Россия банкы

банк, ипотекалык кредиттер, каржы аткаруу боюнча экинчи орунду алды. мекеменин, алат деген адамга гана насыя үчүн коюлган талаптарга жооп төмөнкү талаптарга жооп бериши керек:

• Киргизия / чет өлкөлүк жарандыгы жарандыгы бар.
• карыз алуучунун жаш курагы 21-60 жыл. Бул учурда, убакытты камтыган ипотека ал дагы 75 жыл керек.
• Кыргыз Республикасынын аймагында ишке орноштуруу.
• 1 өмүрүнүн бүткүл мезгил ичинде сот мөөнөтү 1 жыл аяктагандан кийин бир айдан стажысы.
• 27 жашка чейинки курактагы адамдар аскердик милдет жана аскердик кызмат же nepodlezhanii боюнча чакырылышы үчүн банк документтерди берүүгө милдеттүү.

Мындай документтерди тапшыруу керек:

• Ким экендигин тастыктаган документ.
• Экинчи документ тандоо (SNILS же айдоочунун күбөлүгү же аскердик билети же аскердик ID карта же моряктын паспорту) болуп саналат.
• Эмгек, ишке орноштуруу жана киреше сактоого тастыктоочу документтер.

Бул учурда кредиттик шарттары (мамлекеттик колдоо менен продукт) болот:

• жылына 11.15% пайыздык чен.
• 500 мин рублдан кредит суммасы.
• 360 айга чейин Насыянын мөөнөтү.
• 20% төлөө.

Газпромбанк

Жакында, ипотекалык банктар кредиттер коомдук колдоонун негизинде берилген. Бул жерде эч кандай Газпромбанк өзгөчө. Ал төмөнкүдөй шарттарда батир сатып берүүнү абдан жагымдуу насыя берет:

1. жылына 8.85% пайыздык чен.
2. 3 Насыянын суммасы (кээ бир жерлерде үчүн - 8) миллион рубл.
3. чейин 360 айга чейинки кредиттерди мезгил.
4. 20% төлөө.

Единая 24

Жогоруда да айтылгандай, ипотекалык насыя менен камсыз банктар, алардын артыкчылыктар да, кемчиликтер да бар. Балким, банкомат 24 сунуш, шарттары көп басымдуу болот. Алар төмөнкүлөр:

• жылына 11,4% пайыздык чен.
• Кредиттин суммасы 600 000-8 000 000.
• 12-360 ай мезгил-къбёлък.
• 20% га өз каражаттарынын болушу.

Акжайык "ачылышы"

турак жай менен камсыз банктардын түзгөн рейтинг боюнча каржылык жактан боюнча бешинчи орунду, "ачуу" банкына чыкты. Анын кредит шарттары болуп төмөнкүлөр саналат:

• жылына 11,3% пайыздык чен.
• Насыянын 625.000 Россия региондорунда жана 150 миллион рублга чейин 75 миллион рублга чейин суммасы Moscow облусунун, Санкт-Петербург жана Ленинград облусунун.
• 60-360 ай мезгил-къбёлък.
• турак жай наркынын 20 80% баштапкы төлөм болушу.

Rosselkhozbank

Бул каржы институту алтынчы сап рейтинг боюнча жайгашкан, төмөнкү шарттарда Кыймылсыз мүлк сатып алууга насыя берет:

• жылына 11,3% пайыздык чен.
• Кредиттин суммасы 100 000 3 000 000 аймактарында жана 8 млн - Россия, Moscow облусунун, Санкт-Петербург жана Ленинград облусунун үчүн.
• 1-360 ай кредиттерди мөөнөтү.
• Батирде / үйдө баасы 20% биринчи бөлүгү.

абдан пайдалуу жана ишенимдүү ипотекалык банктар кароого алынган жогору. бир мекемеде кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн насыя алуу үчүн белгилүү бир талаптарга жооп бериши, айрым документтердин тизмесин тапшыруу үчүн керек болот.

кёпчълък банктардын талаптары менен көрүнүп тургандай, абдан көп кездешкен карыз шарттары болуп төмөнкүлөр саналат:

• карызды толук жабуу учурунда эски 21 жана 75 жашка чейинки жашта.
• Орус жараны болду.
• жыл иш тажрыйбасынын болушу.

Бул үчүн зарыл болгон документтер болуп төмөнкүлөр эсептелет:

• Ким экендигин тастыктаган документ (тактап айтканда, орус паспорту).
• банк тарабынан берилген тизмеден кошумча документ.
• жумуш менен жана туруктуу киреше тастыктоочу документтер.

Ошентсе да, бул насыя алуу үчүн жетиштүү эмес. Тандалган банк тармагы шилтеме боюнча табууга болот көп айырмачылыктары бар.