Кыймылсыз мүлккө салык: эсептөө жол-жобосу

боюнча салык мыйзамдарынын биздин өлкөнүн, мүлктү сатуудан түшкөн киреше салык салынат. Андан тышкары, резиденттер жана резидент эместер да төлөөгө тийиш. Биринчи категория Россиянын аймагында жарандар жашаган ашык 183 күн бар. Алар бул өлкөдө жана чет өлкөлөрдө болуп учурда кыймылсыз мүлктү сатууда салык төлөшү керек. салык баасы 13% ды түзөт. Резидент эместердин - Кыргыз Республикасынын аймагында жашаган адамдар 183 күндөн аз. Алардын ою боюнча, салык 30% га чейин өсөт. Бирок, алар бир гана Россия жайгашкан мүлктү саткан учурда аны төлөө. суммасы сатуу боюнча салыктын кыймылсыз мүлк бир нече себептерден көз каранды болот. бир нече иштерди карап көрөлү.

Сатылган кыймылсыз мүлк, үч жылдан ашык ээ болот

Бул учурда, мамлекеттик карыз жараны пайда бербейт. Бул мүлк баа эмес, тапкан бардык суммасы салык салынуучу киреше сатылышы мүмкүн. мүлккө кирүү датасы болуп эсептелет:

• менчикти менчиктештирүү натыйжасында сатуу, алмашуу же белекке берүү, келишим боюнча сатылып алынган болсо, менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүктүн датасы.
• Мурас калтыруучунун өлүмүнө датасы, мүлк мурас болсо.
• акыркы бөлүгүндө төлөө датасы - биргелешкен батирлерден.

Бул келишимди иштеп чыгууга эске алуу керек. Мисалы, көп жыл бар болсо, анда коомдук келишим турак ыраазычылык жашаган. Жумушка, ошол замат менчиктештирүү аны сатуу тууралуу чечим кабыл алгандан кийин, Сиз кыймылсыз мүлктү сатууда салык төлөшү керек.

Үч жылга жетпеген ээ табылды Сатылган зат

Option 1: Сиз мүлктү сатып алууда, алардын чыгымдарын документке мүмкүн эмес

Мындай учурларда сиз, салык салынуучу базаны кыскартат салык карызы, берилет. бул объект түрүнө жараша түзөт.

1. батир, турак-жай жана жер участокторун үчүн үйлөр, ал 1 миллион рублди түзөт. Бул болсо, мисалы, көп батирлүү 1200 киши сатылды. Rubles, алынуучу салык эки жүз болуп саналат.

2. башка мүлк үчүн (кызматтык, гараж, склад ...) кармап калуу өлчөмүн 250 миъ барабар. Rubles.

Бул мүлк жалпы менчикте болсо, кармап калуу өлчөмүн күрөөдөн эсептелинет экенин белгилей кетүү керек.

Option 2: Сиз бул мүлктү сатып алуу менен документти алардын чыгымдарын далилдесе болот

Эгер мал-мүлкүн сатып, анда, мисалы, турак баасы 4 млн. рублдери, ал эми бир жылдан кийин ошол эле акчага сатуу чечимин кабыл алды, кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салык сен эмес төлөйт. Бул чыныгы Эгер мурдагы келишимди сактап жана Federal салык кызматына алып алат деп каралган. мүлк кымбат сатып алуу баасын сатылган болсо, бул каражаттын баары ашыкча салык салынат.

Качан акы жана бардык төлөйт?

кыймылсыз мүлктү сатуу же жок болгондо Белгилей кетчү нерсе карабастан салык карабастан алынат, салык органына арыз дайым болушу керек. аны эмне үчүн? киреше келип түшкөн күндөн тартып кийинки жылы. Эгер кыймылсыз мүлк сатуу боюнча салык төлөшү керек болгондо? 2013, сен үйдү сатууга кийин жыл болду деп ойлойбуз. 30-март, 2014-жылга чейин, сен 2014-сындап, 15-июлга чейин, менен кайтарып берүүгө милдеттүү - тапшырылган болсо, анда салыктын суммасын төлөп берүүгө милдеттүү. төлөшүбүз керекпи же жокпу? Албетте, чечип, сени. өтө олуттуу айып менен камакка алып келет ар бир адам кылмыш жасоо, - Бирок бул салык төлөөдөн эсимде.