Риэлтор - бул ... кесибин өзгөчөлүктөрү болот. сын-пикир

, Сатуу үчүн муктаж менен сатып алуу, мүлктү ижарага же ижарага эртеби же кечпи ар бир адам туш болот. жөнөкөй адамдар үчүн мындай келишим - бул, адатта, бир чоң көйгөй болуп саналат. бардык документтерди берүүгө укугу катары, сатып алуучулардын жана сатуучулардын издеп кайда? Эмнеден баштоо керек Сиз билесизби? Ошондуктан жөн эле кыймылсыз мүлк кесипкөйлөргө буруш керек. Риэлтор - бул сиз кыймылсыз мүлк менен келишимге кандайдыр бир жасоого даярданып жаткан болсо керек кесипкөй болот.

агент деген ким?

Биздин өлкөдө кыймылсыз мүлк агенттери көп кызыктуу чет элдик сөздүн "агент" деп аталат. Чынында эле, кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн бардык түрүн жүргүзүү адиси тууралуу сөз болуп жатат. Бул сатуучу менен сатып алуучу (жалдоого берүүчүнүн жана ижарачынын) агенти киргизет жана убактылуу пайдалануу үчүн менчик же мүлктү өткөрүп берүүнүн бардык баскычында да, алардын иш-аракетин көзөмөлдөйт. зарыл болсо, ал адистин жоопкерчилиги, мамлекеттик каттоодон расмий документтер жана жардам түзүү, бүтүмдүн укуктук тазалыгын текшерүү болуп саналат. Ошондой эле, риэлтор - Сиз сатып же турак-жай ижарага алууну каалаганда, анда туура жолду табууга жөндөмдүү жак болуп саналат. / Сатуу тездетүү мүлкүн ижарага берүү адиси жардам берет.

мыйзам кат

кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү үчүн, риэлторлор жана Guild берилген атайын уруксат керек. Мындай уруксат алуу жеке же кыймылсыз мүлк агенттиги иштеген адис болуп саналат. уюмдун экинчи түрүнө жашап, иш жүзүндө кыйла эле жеңил болот. Ал тургай, жогорку билими же кээ бир атайын билим талап кылбайт. Сен күтүлбөгөн окуя болот, бирок көп риэлторлор чынында эле мектеп жана жогорку окуу тандап алган кесиби боюнча жакшы эле таба аяктады. Бирок, дагы эле иш алып барышыбыз керек. Эмгек акы мүлк агент - ушул комиссия ийгиликтүү аяктады бүтүмдөрдүн суммасынан пайыз катары эсептелет.

Кимдер жана кара риэлторлор?

Көп учурда тез алдамчылык тууралуу өз материалында массалык маалымат каражаттарын колдоно чоочун жана коркунучтуу аныктама, уга аласыз. Биз мыйзамга баш ийген жарандардан алдап, акча тапкысы келет кылмышкерлер жөнүндө сөз болуп жатат. Көбүнчө кара риэлторлор да уруксат жок, кээде калкка кызмат көрсөтүү боюнча укугу бар компания же жеке адам катары мыйзам жок. тандап алган адамдар жабыр алдамчылар болуп, жок дегенде, ыйгарым укуктуу. Алар кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү жасоого, ошондой эле өзүнүн кесиптик ишендиргим келет, эл менен жолуккан. кара агенттиктерди менен жолугушуу абдан күтүүсүз келе болот: бир аз өлчөмдө зыян (комиссия), аны сатып алуу үчүн мүлктүк же допинг колдонуу жана каражаттарды туура эмес. кандайдыр бир келишимдерди түзүү сак болгула. тандалып алынган кыймылсыз мүлк агенттиги же белгилүү бир тажрыйба тууралуу маалыматты чогултуу үчүн эркин сезип, эӊ башкысы - уруксат жана юридикалык жактын башка документтерди көрсөтүүнү сурап кайрылуудан тартынба.

Билим берүү Agent

кыймылсыз мүлк адистер үчүн Ideal адистиги боюнча жогорку билим берүү болуп эсептелет ", менчик башкаруу жана экспертиза". Бирок, жакшы агент - бул сөзсүз эле эмес, бүтүрүүчү. Көп учурда бул кесип боюнча экономикалык же келе юридикалык билими. боюнча агенттиктерди жана эч кандай кесиптик билим берүүнү жана бир жолу гана мектепти бүтүргөн бар адамдардын арасында көп. Чынында эле, бул кесип боюнча ийгиликке жетүү үчүн текчесине жаткан, өзгөчө касиет-сапаттары жана кээ бир эмес, диплом практикалык көндүмдөрдү талап кылат. Жылдыздар жөнүндө Realtors тийиш болгон жана иш менен камсыз кылуу боюнча эл эле жогорку билим берүү жана жеке менчик риэлторлор берилген, мисалы, адистери. Көптөгөн кыймылсыз мүлк агенттери өз алдынча жаңы кызматкерлерди окутуу жүргүзүүгө даярбыз.

кесип өзгөчөлүктөрү

Бул күн суроо Services мулк. кызмат отуруп, кардарларды кабыл алуу - Бирок эксперттин негизги милдети деп ойлобошубуз керек. Эмгек акы мүлк агент анын ишине көз каранды. Демек, эксперттин ишмердүүлүгүнүн негизги багыттарынын бири - өзүн-өзү жылдыруу жана жаңы кардарларды издөөгө. Ошондой эле, күн сайын, бардык категориялар боюнча жаңы сунуштарды издеш керек дегенди билдирет, өз кыймылсыз мүлк базасын үчүн пайдалуу болот. кесип өзгөчөлүгү - ийкемдүү тартиби жана риэлторлор көп текшерилгендиги уюштуруу жана кардарлар менен жолугушуу, кечинде, же дем алыш күндөрү иштешет. кыймылсыз мүлк агенттик ийгилиги анын пикир алышуу көндүмдөрүн өздөштүрүү боюнча көз каранды. Арасында жана кардарлар табылган ар кандай адамдар менен, ар бир керек уюштурулду. Кыймылсыз мулк боюнча кызмат кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн корутундусу менен байланыштуу. Бул кесип, биз акча жъгъртълъшънън ири өлчөмдөгү тууралуу сөз болуп жатат, анткени коркунуч чакырганы туура эмес, жана алар үчүн жоопкерчилик тартат, ошондой эле иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн туура бир кыймылсыз мүлк агент жатат.

Жеке сапаттары жана көндүмдөр

Риэлтордук маанилүү юридикалык жактан компетенттүү жана ийкемдүү ой бар. ар дайым бир нерсени үйрөнүп, бул кесип, ошондой эле биздин өлкөнүн мыйзамдары такай өзгөртүлгөн. Мындан тышкары, ар бир кардарга бүтүмдүн бардык баскычтарында толук кеп күтүп. Оозеки жана жазуу жөндөмдүүлүктөрүн өнүктүрүү, ошондой эле өтө маанилүү болуп саналат. аларга мыкты толуктап көрүнүшүн жана жакшы тилинде студенттердин жайгашкан болот. Бул кесип үчүн салмактуу адамдар албай калып тынч кандайдыр бир абал. Ошондой эле маанилүү жоопкерчилиги жана өзүн өзү башкара билүүнү. Мүмкүнчүлүгү пландоо жана натыйжалуу башкаруу үчүн убакыт - бир ийгиликтүү риэлтордук бар көндүмдөрү. Кыймылсыз мүлк калктын талабын өзгөртүп, кымбат жана арзан болуп калат. Бул жагынан ийгиликке жетүү үчүн, ал гана эмес, тактоо үчүн маанилүү кардарлар базасын жана мыйзамга өзгөртүүлөрдү киргизүү, ошондой эле дүйнөлүк мааниде рыногунун абалы боюнча жакшы түшүнүү артынан.

Кантип кыймылсыз мүлк агенти болуп?

оъой жолу мансап баштоо үчүн - ачык абалда бир Жумуш издөөчү катары кыймылсыз мүлк агенттигинин кайрылууга. Бул учурда, ал тургай, жогорку билимге ээ эмес. Бирок, маек жана зарыл болгон кадыр-баркы менен өтүшөт. Жакшы риэлтордук - таап жана ынандыруу кандай билген адам. Ойлонуп, Сиз кардарлар менен байланышуу мүмкүн болсо, анда силер үчүн иштеп кыймылсыз мүлк агенттиктеринин ээсин далилдеп бере алышкан жок болсо да? Сиздин талапкерлигин бекитилген болсо, изилдөөнүн атайын курс сунуш же окутуу боюнча барып, расмий эмес жагдайда бардык нерсени үйрөнүүгө болот. Novice риэлтордук өз алдынча үйрөнө алабыз. Бул үчүн атайын иш-чараларды иш сапары менен тажрыйбалуу кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен теориялык тарап менен кесибин карап чыгуу жана чат - семинарларды, дарстар. Андан кийин да, биринчи келишимге жасоого аракет болот.

алардын иши жөнүндө риэлторлор боюнча сын-пикир

Көбүрөөк билүү тууралуу ар кандай кесип сиз алат билдирилет менен ошол узун болуп иш-жылы кабар айтуу. Realtors деп жөнүндө иштөө? Көптөгөн агенттиктер жагат кыймылсыз мүлк менен иштөө. Албетте, баштоо үчүн жеңил эмес, жана биз үйрөнүү үчүн көп бар. шаардын айланасында иш сапарларынын жүрүшүндө ар түрдүү эмес, кызыксыз, Jobs, кээ бир майда жеке иштерин аткарууга убакыт болушу мүмкүн. Тажрыйбалуу риэлторлор бул иш менен, алар бир топ бар экенин моюнга алды. кардарлардын арасында, ошондой эле дарыгерлер жана банкир бар, жана чыгармачыл кесиптердин өкүлдөрү. Мунун баары бир гана жагымдуу жана кызыктуу тааныштар эмес, байланыш учурунда, ошондой эле пайдалуу.

терс жактары менен кесип жана туруксуз эмгек акынын ченемге салынбаган жумуш расписание (дем алыш жана майрам күндөрү боюнча кардарлар менен жолугушууларды) кирет. Атүгүл тажрыйбалуу, алар пландаштырылган бүтүрө албаган кандайдыр бир себептерден улам, эгер белгилүү кыймылсыз мүлк агенттери, акы алышпайт.