Санкт-Петербург шаарында ЖК "кышкы-жайкы": сын-пикирлер, аныктамалар жана сын-пикирлер

ЖК "Кыш-Жай" - өзгөчө орду менен турак жай сооронуч класстын жазуучунун долбоору. Сиз Санкт-Петербургда өз батирдин тилеги бар болсо, сооронуч артык, өз акылы, албетте, долбоорду ишке тартуу.

долбоор жөнүндө

"Settle City" "LSR катышуусу менен ишке уникалдуу иштеп долбоору. Кыймылсыз мүлк - Түндүк-Батыш ", көптөрдүн жүрөгүн багындырууга жетишти. өнөктөш компаниясы өздөрү орбитадагы курулушту жана комиссия жер бөлүнгөн жана орноткон. Ал тургай кризис мезгилинде да, бардык убадаларын кыймылсыз мүлк салым үчүн аткарып иштеп, кыймылсыз мүлк рыногунда 20 жылдан бери "Сити чечүү" улуу атка утуп алган эле.

долбоордук документтерге ылайык, ЖК "Кыш-Жай" (Санкт-Петербург) 21-22 кабаттуу 5 үй турат. архитектуралык-курулуш чечимдерин негиз мезгилдеринин теманы койду. Иштеп түс менен чагылдырып берүүнү чечтик.

бир колу орындары төрттөн кооз дарыя Болшая малышка, турак үйлөрдү, ага тиешелүү болгон Oшентсе да тургундары эмне үчүн, ал жөнүндө гана жайлуу турак-жай эмес, ал эми ошондой эле бир укмуш көрүнүш.

орду

түндүк капиталдын ЖКда "Кыш-Жай" (Санкт-Петербург) Krasnogvardeysky райондук куруу үчүн тандалып алынган. татаал метрогача "Ladoga" гана 5 мүнөт курулуп жатат. Долбоор 10 гектар аянтты камтыйт жана региондо гана эмес, ири эмес, ошондой эле түндүк борбору боюнча бири болуп калат.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

ЖК "Кыш-Жай" жакшы транспорттук жеткиликтүүлүккө мактанат. Имараттардын чейин жөө сиз Түндүк борбор ар кандай ойду жетиши мүмкүн кайдан ж / темир жол бекети жана метро бекети "Ladoga" болуп саналат. Проспект Косыгин жана Ring жолунда түздөн-түз жетүү - комплекстүү чейин 800 метр аралыкка. кыймыл абдан тыгыз, бирок комплексинин жашоочулары ири жана узак жол тыгыны сейрек экенин белгилеп келет.

түркүк

Кампуста кыйла бейпил коомдук жана соода-оюн-зоок структурасын түзүү. короосунда 450 мектеп окуучулары үчүн мектеп жана 190 балдар үчүн балдар бакчасы болот. Зарыл болгон бардык соода мекемелери биринчи кабат турак-жай эмес имараттарды ээлейт: дүкөн, дарыкана, нан, соода жана оюн-зоок борборлору.

Улуу көңүл комплексинин жашоочулары куруучу, бакча аймактын коопсуздугу үчүн акы төлөнүүчү жана анын система-түнү көрмө-байкоо каражаттары менен жабдылган, кошумча камера балдар аянтчалары, минип келет, унаа токтоочу жай.

экология

татаал, анын тургундары жаратылышта алып келүү үчүн, Санкт-Петербург, түндүк чек арасына жакын жерде жайгашкан. дарыясынын боюндагы Promenade бир жашылдандырылып, сейилдөөчү айланат, татаал аймак үйрөнгөн болот: ал экологиялык жагдайды пайда кылат чыныгы бак бөлүнүп берилет. Гана комплексинин жарым саат, көлдөр, токойлор зонасында жана таза аба менен үч негизги туристтик жерлер бар.

батирлер

Долбоордун негизги өзгөчөлүгү - турак-жай комплексинин "Кыш-Жай" ар бир чарчы метринин сарамжалдуу пайдалануу. Планы бүгүнкү күндө, алардын жайлуулукту жана тандоосуна багытталган. 4-5 чарчы метр бир бөлмөлүү батирлерде коридор, эки бөлмөлүү - 9 чарчы метрге чейин. Ошондой эле, бул чөйрөдө сактоо үчүн гардеробу коюп алды. Бул жерде турак үйдү сатып алып жаткандар, ойчул пландаштыруу боюнча чечимдерди кабыл алуу үчүн жарым-жартылай рахмат деп тандап белгилешет.

36 чарчы метрге бир бөлмөлүү батирлер кыйла кыска болгон, бирок ээлери абдан кенен бөлмөсүн эки терезелер, 11 чарчы метр ашкана жана санузел орнотулган суу түтүктөрү менен алды. иштеп дагы кенен "odnushki" 42 чарчы метр аянтты, бул ашкана жана жашоо бөлмөсүн кеңейтүү үчүн даараткана жана кээ бир мейкиндикти ажырата албасына чалды. Бир бөлмөлүү батир - жаш үй-бүлө түш, өз пикирлери менен тургундар менен бөлүшүү. Иштеп 45 чарчы метр, ашкана-бөлмөсүн 20 "аянттары" жайгаштырылган, айрым комната жана уктоочу абдан кенен. Долбоор төрт бөлмөлүү батирлер жана кирет, алар балдары бар үй-бүлөлөргө багытталган.

жасалгалоо

Азыркы учурда, жакшы аягына менен таанымал комплекси. батирдин эмерек алып жетиштүү ээлерине ачкычын алгандан кийин, анан уя жашай баштайт: популярдуулугун сыры өтө жөнөкөй.

ЖК "Кыш-Жай" жаздымында калган эмес. каралган бардык батирлер, жакшыртылган жакшы аягына менен келип:

• дубалдарына эмес токулган обои;
• шыпта LaTeX боёк;
• жерде 32-классты ламинат;
• дааратканага дубалдарга, кабаттар боюнча керамика плиткалары;
• сантехника Чех өндүрүш;
• жогорку сапаттагы эшиктер орнотуу;
• электр энергиясы;
• балкондору жана жылуулоочу Айнек.

Мындан тышкары, менчик ээлеринин баары тандоо алардын баяндамаларда жана комментарийлерде белгиледи түс тандоо батирдин бир нече ыкмаларды берилди: жарык жана кара.

Баа саясаты

Албетте, турак-жай комплекси, "кышкы-жайкы" бир батир сатып берүүнү пландаштырып жаткандар, баалар кам башка компоненттери да аз эмес. Бир бөлмөлүү батирлер 3,4 миллион рублга, эки бөлмөлүү үчүн сатып алса болот - 5 миллион рублга чейин, үч бөлмөлүү жана төрт бөлмөлүү батирлердин баасы 8 миллион рублга башталат. иштеп чыгуучу (2017-жылы декабрда) объектинин жеткирүү үчүн төлөө менен батир сатып же жагымдуу шарттарда насыя алуу үчүн сунуш кылат.

эксперттик корутунду

Албетте, жалпы оң сын-буталарга алдында. Мындай кооз, укмуштуудай кооз, ошол эле учурда колдонуучунун достук комплекстүү көп кеткен. Бирок эксперттер ал кандай орду салыштырмалуу карманышат?

Ошентип, татаал өнөр жай ишканаларынын арасында, мурдагы комбинатынын аймагында курулуп жатат. Бирок, азыркы учурда аймактын экология таасир эч кандай коркунучтуу тармактары бар. комплексинин жери - анын негизги артыкчылыгы. Метронун жакындыгы, соода жана бакчалары бардык объектилер чынында эле башка долбоорду айырмалап турат. үйүндө эки тараптын тургундары терезеден туура боло турган малышка дарыясынын кооз банктардын арасында жашап жатабыз. ийгиликтүү пландоо менен кенен батирлер - кандай жакшы болушу мүмкүн? аныкталган кемчиликтер жөнүндө сөз кылып жатып, биз бакчалары жок экендигин, бирок бул убактылуу көрүнүш.