Art. 252 Жарандык кодекстин. жалпы менчиктеги мүлктү бөлүштүрүү

Жарандык кодекстин 252-беренеси үлүштүк менчик ээлеринин ортосунда мүлктү бөлүштүрүү тартибин камтыйт. тартиби келишимде же эрежелер боюнча жүзөгө ашырылат иш боюнча өндүрүштү. Кийинки нерсени карап көрөлү. 252 Жарандык кодекстин комментарийлер менен.

Жалпы маалыматтар

Жарандык кодекстин 252-беренеси боюнча жарандар болуп саналган мүлк деп аныктайт үлүшүндө турган мүлк, макулдашуу менен бөлүнүп дуушар болушу мүмкүн. Ар бир мүчөсү, анын бөлүктөрүн талап кылууга укуктуу. субъекттер менен жүрүп жаткан шарттарда макулдашууга жетише албаган учурда, талаш-аракетин жүргүзүүнүн эрежелери боюнча чечилет. Беренеге. 252-п. Жарандык кодексинин 3-мүлк ишке же түздөн-түз мыйзам тарабынан тыюу мүмкүн эмес өлчөмсүз зыян келтирбестен жаратылыш жалгыз болсо, ушул бөлүгүнүн ээси, анын башка мүчөлөрүнүн наркын төлөөнү талап кыла алат деп жазылган.

өзгөчөлүктөрү ордун толтуруу

Беренесинин төрт-пункту. Граждандык кодексине (ордун толтуруу) 252 катышуучусу бөлүнгөн мүлктү айырма нак эмес төлөмдөр же башка жол менен өзүнүн үлүшүн жок экенин аныктайт. Анын ордуна, ага натуралай объектинин бир бөлүгүн берип ордун толтуруу өргүүдөн өзүнүн макулдугу менен гана жол берилет. Art 4-пункту. Жарандык кодекстин 252-жобосу ишке ашырылган жана катышуучусунун уруксатысыз учурда айтылат. Бул үлүшүнүн ээси бир аз болуп, чын эле бөлүп болбой турган жагдайларды камтыйт. Мындай учурларда, сот, талаш, анын бөлүктөрүнүн наркынын ордун башка партияларга милдеттендирет карап чыгуу. ээси акысын алуу менен, анын үлүшү болгон укугун жоготот.

түшүндүрмөлөрү

Art жоболоруна ылайык. Жарандык кодекстин 252, бир нече менчик ээлеринин ортосунда мүлктү бөлүштүрүүгө жүрүшүндө укук токтотуп каршы бөлүшө. башка жактарга таандык болгон бир же бир нече бөлүгү натуралай кийин калган, жок эле дегенде, эки адамдын жалпы менчигинде турат. доогердин талаптарга жооп жөндөмдүүлүгү бир нече себептерден көз каранды болот. Баарынан мурда менчик өзгөчөлүктөрүн эске алат. Техникалык, ал күрөө жол-жобосун жүзөгө ашырууга мүмкүн болушу керек. 252 Жарандык кодекстин. Мындан тышкары, катышуучулар төлөөгө же наркын, алардын бир бөлүгүнүн ордун толтуруп алууга даяр болушу керек.

тартиби өзгөчөлүгү

Art жоболорун колдонуу менен. Жарандык кодекстин таануу боюнча 252 иш жүзүндө көрүү, аны бири-бирине көз карандысыз объектинин, жок дегенде 2 натыйжасында келип чыкса, жол көрсөтөт. Алар алыскы пайдалануу үчүн жарактуу болууга тийиш. ага таандык мүлктүн менчик капиталдын менчик ээсинин талабы боюнча калыбына 1981-жылы Куралдуу Күчтөрүнүн пленумунун токтому боюнча, ал өзүнчө кире менен үйүнө бир стенд-жалгыз (бөлүнүп) аянты гана, же ремонт жүргүзүлгөн да, мисалы, аны тарта алат жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Эгер техникалык жактан мүмкүн, бирок, ар бир катышуучунун үлүшүнүн наркын четтеген менен, ыйгарым укуктуу органдын, өзгөчө жагдайларын эске алуу менен, берилген бөлүгүн азайтууга же өлчөмүн жогорулатуу укугу. Бул байланыштуу аймак үчүн кайтарып берилгенде (4-б, а., 252 CC RF.). белгилүү бир эл бузар боюнча бөлүмгө жүрүшүндө чыгып турат белгилениши керек. тартиби, ошондой эле, ал дал турган үлүштүн наркы каралган.

жагдай

Бул жаңы участагун түзүлгөн объектилерин кандайдыр бир обочолонгон / бөлүмүн келечектүү түйшүгү мүмкүнчүлүгү катары каралышы мүмкүн эмес. Бул мамилеси өзүнчө бөлүктөрү, алардын колдонууга төрөп дегенди билдирбейт. иштеп туугандары сыйбас көз-карашы боюнча, жубайлар, бир бирге үй курууга, ошондой эле мураскорлордун, сот бөлүм куруу, курулуп бүтпөгөн мүмкүн. Бул учурда жол берилет, имараттын даярдык даражасын баалоо үчүн, бул адамдар жок кылуу үчүн мындан ары техникалык иш мүмкүнчүлүгү менен айрым бөлүктөрү, бөлүнөт коюуга болот. Эгерде бөлүм үйү, курулуп бүтпөгөн, бул мүмкүн эмес экенин, соттун имаратынын курулуш материалдарын жана структуралык элементтери боюнча же башка укугун таанышы мүмкүн.

өлчөмсүз зыян

Art жоболоруна ылайык. Жарандык кодекстин 252, алардын физикалык dismembering алар жок же пайдалуу касиеттерин жоготуп турган болсо, / бөлүм объекттерди бөлүп жүргүзүшү мүмкүн эмес. өлчөмсүз зыян тартибин тоскоолдук ылайык, ал өзүнүн белгилүү бир максатта, белгилүү бир мүлктү пайдаланууга, көркөм / материалдык наркынын же кыскартууга техникалык абалын олуттуу начарлоосуна (мисалы, бир тыйын жыйноо, китептер, сүрөттөр), ишинин жата- жана албашын түшүнүү керек.

маанилүү

эгер андай мүлктү же темага кандай ага өзүнчө бөлүп мүмкүн эмес болсо, анда өз ара макулдашуу боюнча орнотулган эмес болсо, буюмду пайдалануунун тартибин аныктайт талап кылууга укуктуу жоготушкан эмес. Бул учурда, сот белгиленген иш жүзүндөгү кырдаалды эске алуу менен кабыл алат. Учурдагы тартип так бөлүктөрүндө ылайык келбеши мүмкүн жалпы менчик. Мындан тышкары, сот биргелешип пайдалануу, мүлктүн ар бир субъектинин Карыпчылыкты реалдуу мүмкүнчүлүгүн эске алат.

An альтернатива параметр

ал мүлктүн ордун толтуруу наркынын дайындалышын турат эле. Ал мүлк бөлүштүрүүгө / табияттагы бөлүнүп карата ишке жөндөмсүз болгон учурда жүргүзүлөт. Art бешинчи пунктуна ылайык, акы алгандан кийин. Жарандык кодекстин 252, ээси менен бөлүшүү үчүн укуктарга ээ боло албайт. Бул ордун ыйгарым укуктуу соттун дайындоо ээлеринин эркине каршы чыгарууга мүмкүн экенин белгилей кетүү зарыл, Тизмеге издеген эмес. Бирок, бул жашоодо партиянын макулдугу болушу менен шартталган. Пленумунун токтому менен күн №6 силер №8 ылайык, бул эрежелер бир нерсеге байланыштуу талаш-тартыш менен колдонулат. Бул, мисалы, болушу мүмкүн, музыкалык аспап, автоунаа жана башкалар. өзгөчө дыйкан чарбалардын мүлктүк үлүшүн бөлүгү болуп саналат. белгилүү бир жагдайларда, сот карабастан субъекттеринин калган даражада, ал колдонуу абдан кызыгуу көрсөтсө, үлүштүк катышуучуларынын бири бөлүнбөс объектиге менчик өткөрүп берүүгө укуктуу. эч нерсе алып жараны, наркынын калган ордун толтуруу үчүн, бирок, милдеттүү.

төлөм өлчөмү жөнүндө

ээлери үчүн зыяндын ордун толтуруу өлчөмү жөнүндө макулдашууга жетишилбеген учурда, ал сот түзүлгөн баа же комиссиясынын менен алектенген адистер тарабынан орнотулган. төлөмдөр жергиликтүү (чекене) курулуш материалдарынын баасы туура өлчөмүн аныктоодо, транспорт баасынын, аймакта иштеп жаткан баа боюнча эмгек акы төлөө. Мындан тышкары, объекти, анын жайгашкан жери, жакшыртуу жана башка жагдайлар элементтери бар эскирүүсүн деъгээлин эске алынат. эсептөө техникалык жактан кайра жабдуу үчүн ишке ашыруу зарыл чыгымдарды камтыйт, ошондой эле мүлктү мүмкүн начарлашы. Ордун бөлүштүрүү / жарыктыкка ордуна, алар чынында эле мүмкүн болсо, бирок идеалдуу үлүштөрүнүн натыйжасында бөлүктөрүнүн шайкештигине негиздери сактабастан, аларды коштоп мүмкүн эмес.

мажбурлап кайтаруу

Art. Жарандык кодекстин 1-мүлкүнө кол тийбестик ылайык белгиленет. анын абсолюттук мүнөзүн эске алуу менен, жалпы эрежеге ылайык, анын ордуна кандай мүлктүн бир бөлүгүн бөлүп алууга аргасыз кылууга уруксат берген эмес. Ошентсе да, бул жагдай өзгөчө болуп саналат. Бул көркөм төртүнчү пунктунда белгиленген. 252 Жарандык кодекстин. Талаш-абалын, бийлигин ылайык, бөлүнгөн үлүштү наркын төлөп берүү мүлктү эс жүктөшү мүмкүн. Милдеттүү ордун төмөндөгү шарттардын топтому тийиш:

1. үлүшүнүн аз өлчөмү, наркы толтурулууда.
2. натуралай бөлүп берүү мүмкүн эмес.
3. ээсинин барышпайт бөлүштү объектисин пайдалануунун катышууга болгон укугун жоготот.

Objectively гана экинчи белгилениши мүмкүн.

Performance критерийлери

Small үлүшү жана пайдалануу ээсинин кызыкпашы жагдайларды эске алуу менен ар бир учурда аныкталат. Мисалы, ал тургай, кичинекей бир турак 1/4 бөлүгү бир аз катары каралышы мүмкүн. Бул учурда, критерий арзыбаганына жиберүүлөрдүн ылайык көп кабаттуу үйдүн 1/64. менчик ээсинин кызыкчылыгы жок болсо, ал аныкталат жатканда белгилөө керек:

1. тийиш болгон мүлккө бир бөлүгүн кабыл алуу мүмкүндүгү.
2. Commensurability катышуусу боюнча башка партиялар менен шартталган машакаттуу пайыздык.
3. ушундай эле менчик адам барбы. Мисалы, эгер ал кайсы болбосун башка жайларды бар жашай алабыз.

сот аркылуу мүлктү олуттуу кызыкчылыгы бар кабыл алууда улам ушунчалык ашыруу боюнча кесиптик иш аткарган, ден соолугунун абалына, курагына, багуусундагы адамдардын катышуусу менен объект ишке зарылдыгын колдогон бардык далилдерди иликтейт.

бөлүм үлүшү

Анын өзгөчөлүктөрү чеберчилигин бышыктайт. Жарандык кодекстин 1168. ченемине ылайык, тукум куума массалык келишим боюнча 2 же андан көп адамдар бөлүүгө болот таандык. бул кыймылсыз мүлк, келишим, ошондой эле үлүштөрүн бөлүп берүү жөнүндө келишимге, анын ичинде болгон шартта, нотариалдык күбөлүктү алгандан кийин болушу мүмкүн. тукум куума салмагы бөлүү менен айрым сыймыктуу камсыз кылат. Атап айтканда, алар учурда ачылышында башкаларга караганда тема абдан кызыктуу болду ээси аныкталат. Мисалы, аты, маркумдун бөлүнбөс буюмдун менчик ээси, мураска кирет үлүшү, ал эмес, анын ээлерине жолун карата анын эсебинен алууга артыкчылык укугуна ээ. Бул өткөн объектиси пайдаланылбаса же жокпу, эч кандай мааниге ээ эмес. ар дайым тизилип нерсени кор болгон дагы бир мурасчысы, башка жолун алган карата артыкчылыкка ээ, жана ал капитал ээлери эмес, пайдалануу үчүн эмес. аны менен бирге мүлктүн алгачкы менчик ээсинин өлүм убагында жашаган жоболорун эске алуу менен, турмуш-тиричилик буюмдарды сатып алышат.

кошумча

мүлктү жаг- дайларга айкын-ст стандарттарын мураскери мамлекеттердин алдын ала укугу алуу. 1168 же Art. 1169 HA үлүштөр менен башка объектилерди берүү же келтирилген зыяндын ордун толтуруп берүү менен жоюлган. мыйзамдар мурас бөлүштүрүүгө кыймылсыз мүлк каттоо кээ бир параметрлерин аныктайт. Бул мураскору жана берилген нотариалдык күбөлүк ортосундагы макулдашууга ылайык ишке ашырылат. карата абал боюнча биргелешкен менчик, анын мазмунун көрүү: Ар бир катышуучу үчүн ал үлүштү аныктоо (ст. 252, Жарандык кодекстин 254) өткөндөн кийин гана жүргүзүлөт.