Бул гараж менчиктештирүү болобу? гаражды кантип менчиктештирүү үчүн зарыл болгон документтерди жана жол-жоболорун

бир адамдын транспорт ээ болсо, ал алдыңкы дароо суроо туулат: "Сенин машине үчүн?" акы төлөнүүчү унаа токтоочу боюнча унаа ээлери токтоочу унаалар үчүн бир нече параметрлери, гараждык ижарага же жеке менчикте турган гаражды сатып алуу. гаражды жаратып, анын мал-мүлкүн толугу менен ишке ашы- рыш үчүн унаа ээсине мүмкүндүк берет. Көптөгөн менчиктештирүү жөнүндө уктум, бирок, ар бир адам жок, туура, бул жол-жобосун жүзөгө ашыруу үчүн эмне экенин жакшы билет. мүлкүндөгү гаражды кантип түзүү керек? Келгиле, бул макалада кененирээк карап көрөлү.

Жеке менчик: бул эмне жана ал эмне үчүн зарыл?

менчиктештирүү боюнча тигил же бул мүлктү жаранынын менчигине өткөрүп берүү дегенди билдирет. Бул менчиктештирүү гараж жок унаа ээси гараж мыйзамдуу ээси болуп саналбаган курулган экенин белгилей кетүү маанилүү. Бул керек болсо, демек, ээси, сатуу тартуу же анын менчик өтүүгө укугу жок. Мындан тышкары, өкмөт бир заматта, гараждардын, жер керек болсо, гараж ээси эч нерсеси жок калган коркунучун алып келет. алардын чарбасын коргоо максатында, аны менчиктештирүү тартибин жана гаражды иштеп чыгуу зарыл.

Ошентсе да, ар бир адам эмес, өз ара бир бөлүгү болуп саналат, гараж, долбоорлоо, башка кыймылсыз мүлк менчиктештирүүдөн түшкөн бир аз башкача болот атайын жараян экенин билет. нерсе GSK гаражында, бөлүгү, курулуш мамлекеттик же коммуналдык менчик да бар экенин, ошондуктан жеке менчик болушу мүмкүн эмес, ошого берем. гараж ээсинин толук жараны болуу үчүн, ал өз убагында мүчөлүк акы төлөө жана алуу үчүн зарыл болгон менчик күбөлүк бирдиктүү мамлекеттик реестрине.

Юридикалык же жокпу?

Бул гараж менчиктештирүү болобу, сен эмне үчүн керек? Эгер менчик каттоо үчүн документтерди чогултуу баштоо алдында, ээси курулуш мыйзамдуулугун билүү үчүн керек. Бул көп имараттарды кайра учурунда бийликтин уруксатысыз курулган, ошондуктан, бүгүнкү күнгө чейин бул гараждар мыйзамдаштырылган керек деп эч кимге жашыруун эмес. гараждын бир мыйзамдуу куруу болуу үчүн төмөндөгүлөрдү жаса:

1. ээлик түзүү үчүн сотко доо менен. Бул гараж ячейкаларды ээси имараттардын коопсуздугу жөнүндө документтерди чогултуу экенин белгилей кетүү маанилүү.
2. коопсуздук боюнча атайын комитеттин жана мыйзамсыз имараттардын жоюу жөнүндө арыз жазуу. Анда айтылгандай, "өз алдынча" гараж сакталып мыйзамдаштырылган кантип сурады керек.

бийлик органдарына кайрылуу жасагандан кийин жана гараж буга чейин эле иштеп жаткан имаратты куруу үчүн уруксат алуу мыйзамсыз болуп калат. Андан ары ал гаражды чыгып алууга болот.

бийликке барууну каалаган жок болсо, кантип, имаратты менчиктештирүүгө?

гараж долбоорлоо кандайдыр бир уруксаттарды талап кылбайт үчүн өзгөчө учурлар бар:

• Гараж курулуш бизнес үчүн пайдаланылышы мүмкүн эмес жерде жайгашкан.
• бир гараж өлкө жерге курулган болсо, анда бийлик бекитүү талап кылынбайт.
• жонокой алып жана жаңы жерге орнотулушу мүмкүн боло металл гараж.
• Жекече жер машине сарайын куруу бийликтин кандайдыр бир жаза талап кылбайт.

Сиздин гаражды кантип сактоого болот?

биздин өлкөдө курулуп жаткан жыл сайын үйлөр көп. айкын себептерден улам, жер бул багытта өсүп жатат. имараттар уруксатсыз өзгөчө көп бийлик эски, гараждардын, талкалоо үчүн акысыз жер байланыштуу. Албетте, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын кызматкерлери менчиктештирилген, жер жана кыймылсыз мүлк жана металл гараж ылайык талап кылынышы мүмкүн болгон, ошондой эле жок болот. Бирок, экинчи учурда, гараж, бокс ээси мүлктүн бузуу акчалай жөлөкпул төлөнөт болот.

Көптөгөн жеке менчик ээлери гараж жылганын эмес, жасалган деп эсептешет. Негизи, баары башкача, ал каалаган учурда ээси өзүнүн гаражды жоготуп алышыбыз мүмкүн. гараж жана мурундун менен болсо да, курулушун кантип менчиктештирүү үчүн? Бул суроонун жообу төмөндө берилет.

Мыйзамда эмне деп жазылган?

Россиянын укук даана кыймылсыз мүлк менчик каттоо жол-жобосун жөнгө салат. Мыйзамда бул гараж ээси артыкчылык укугу бар деп жазылат жерлерди менчиктештирүү, гараж имаратынын астында жайгашкан. Чынында эле, бул жер участогу кээ бир жарандар үчүн коюлган талаптарга жооп берсе, өкмөт буга чейин эле гаражды иштелип кылгандарды артыкчылык берет дегенди билдирет. 13.09.2011 Экономикалык өнүктүрүү министрлиги белгиленген тартипте көрсөтүлгөн документтерди чогултуп, ошол эле учурда, гараж куруу, жана кантип менчиктештирүүгө чыгаруу.

Гараж биргелешкен менчиктештирүү

көптөгөн мүчөлөрү гараж жарак мүчөлүк төлөмдөр гараж кутуга өз убагында төлөө жазуусу алардын менчигинде болот, деп эсептейт. Чындыгында, абал башкача. гараж чогуу-сессияда гаражды кантип менчиктештирүү үчүн? Кайда, бул жол-жобосун баштоо керек?

гараждын ээси менен баштоо үчүн биргелешкен төрагасына жана аны кабыл алуу керек болгон төмөндөгү документтер:

• жараны ГСК жана өз учурунда төлөп турууга төлөмдөр экенин тастыктаган күбөлүк;
• биргелешкен жана кызматташтык мүлкүнүн паспорттоштурууну актыларга;
• жергиликтүү өз алдынча башкаруу боюнча GSK каттоо жөнүндө күбөлүк;
• гараж куруу үчүн жер жөнүндө документтер;
• АПК мүчөлөрүнүн аттарын толук тизмеси;
• Тендинитке ишке киришине ырастоочу документ.

Мындан тышкары, гараж, бокс ээси БТИ тартиби куруу таштады барышым керек. Келечекте, Бартер гараж куруу үчүн техникалык планын берилет.

менчиктештирүү акыркы баскычында, гараж ээси документтердин толук топтомун чогултууга жана далил Компаниялар үйгө барышыбыз керек. Бул Бартер шек ыкмасы экенин белгилей кетүү зарыл - эмес, эркин тартиби жана менчик укугун алуу эмес, укук ээсинин каттоо акысы күбөлүк төлөбөстөн.

Бирок, жогорудагы документтердин бардык гана GSK менчиктештирүү менен алектенген эмес, ал тургай, бир мүчөсү учурда чогултуу зарыл. GSK бардык мүчөлөрү бир эле учурда менчик кооздоп кантип, гараж-жарак менен гаражды менчиктештирүү үчүн? Бул учурда гараждын ээси ара каттоо жөнүндө күбөлүктүн гана төрагасы кылышы керек, жана GSK бардык башка документтер талап кылынат.

гараж, анда эмне үчүн - өзүнчө имарат?

мүлк маселеси бир эркин турган имарат бир топ кыйын болуп саналат. өзүнчө кириш жана уюштуруу өзүнчө гараж катары каралышы керек Гараж кутуча. алыскы имаратты кантип менчиктештирүү үчүн? Бул үчүн сиз төмөнкүлөрдү аткарууга тийиш:

1. кишиден турган, гараждын куруу үчүн жер участогун алуу үчүн документтерди алуу. жер участогунун менчик ээси же расмий документтерди алуу үчүн сөзсүз жер ээлик кылып бербейт. гараж куруу менчиктештирүү үчүн жер ижарага боюнча бийлик органдары менен макулдашуу түзүү үчүн жетиштүү болуп саналат.
2. Visit БТИ жана гараждын техникалык паспортун берүү.
3. гараж менчиктештирүү акыркы баскычында, ээси каттоо палатага кайрылууга жана менчик күбөлүгүн алууга милдеттүү. ээси Regpalatu гараждар техникалык курулуш паспорт гараж кадастрдык паспорт жана паспортунун көчүрмөсүн берүүгө тийиш.

жер менчиктештирүү

бир жаран, алардын мүлктү менчиктештирүү үчүн болсо, анда ал дагы деле мүлкүнөн кол жууп, куру калышы мүмкүн. төккөн: Жакында эле, турак-жай куруу үчүн акысыз жер, ошондуктан ар кандай курулуш бузула турган кызмат адамдары менен жөнөтүлүшү мүмкүн автобус баш калкалоочу жай , ал тургай, бир гараждын. гараждын курулушун кантип менчиктештирүү жана аны жоготуп жок? Бул унаа гараж ээси гана имарат эмес, гараж астында жерди эмес, менчиктештирүү керек. гараждарды астында менчиктештирилген жер келечекте ээси ишенимибизди бекемдейт, ошондой эле алардын мүлкүн жоготуу, аны коргойт.

жер каттоо үчүн документтерди чогултуп

мүлккө гараж жер менчиктештирүү чейин өзү гараж имаратты берүү зарыл. Мен жерди менчиктештирүү үчүн болуш үчүн эмне кылышыбыз керек?

• Кыргыз Республикасынын жаранынын паспорту менен ксерокөчүрмөсүн. ал прокси менен алек болсо, анда анын ордуна гараж ээсинин каттоо кошумча уруксат берүү, зарыл.
• жараны бир арызы (кайрылуусу түрүндө интернет жана алдын ала чыгарыш таба аласыз).
• гараж куруу ээлигин тастыктаган документтер.
• мамлекеттик алым төлөө алуу.

Жогоруда көрүнүп тургандай, менчиктештирүү боюнча документтер гараж жана анын астындагы жер бири-биринен айырмаланып турат. Ошондуктан, документтерди чогултуу ээсинин пакетинин алдында дагы бир адистин дарыгерге кайрылыъыз.

Мен менчиктештирүү жараянына төлөө керек?

Кыргыз Республикасынын мыйзамына ылайык, гараж эркин менчиктештирүү имараттын менчик ээси менен 2001-жылга чейин сатылып алынган болсо гана мүмкүн. менчиктин катталган бардык башка учурларда, өздөрүнүн жанын карч уруп тапкан төлөп берүүгө аргасыз болот. Бул учурда, каттоонун наркы жер салыгынын өлчөмү жана жердин наркына жараша болот. Бул менчиктештирүү жер жаранды сатып алуу үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын макулдугу болмоюнча мүмкүн эмес экенин белгилеп кетүү керек. Бул учурда, жооп гараж ээси ошол замат, бирок бийлик үчүн гана кайрылуусунан кийин 14 жумушчу күндөн кийин жок кылынат.

менчиктештирүү жакшы

• , Гараж куруу коопсуз сата алышат белекке, ижарага алуу, алмашуу же мүлктү мурастоого ээси.
• курулуш органдарынын суроо-талабы боюнча жер менен жексен болот учурда, гараж ээси кыймылсыз мүлк үчүн акчалай жазасына тартылат +.

Cons менчиктештирилген гараж

• жараны менчик документти ала турган болсо, ал дароо эле салык төлөөчү болуп калат жана салык төлөөгө милдеттүү.
• салыктын жылдык төлөм. 2015-жылы ошол эле учурда, гараж куруу үчүн жер салыгы жана гараждын өзүнө салык кыймылсыз мүлк боюнча бирдиктүү салык салып бириктирилген.
• салыкты убагында төлөп учурда кыйынчылык күтүп гараждын ээси менен. Салык органдары жигердүү эмес төлөөчүлөр каршы баштаган эч кимге жашыруун эмес. гараж ээсинин салыктык эмес кирешелердин учурда жараны таштап пайыздарды жана айып зор сумманы төлөп берүүгө чек менен чектелиши мүмкүн, ал тургай, түрмөгө барып.
• гараж куруу менчиктештирүү кошумча чыгашаларды алып келет. гараж келечектеги менчик ээсинин мүлктү жана ага асты жеринде каттоодон керек.

жыйынтыктоо

Бүгүнкү күндө көп эле унаа сүйүүчүлөр иш жүзүндө ээлик кылууга укугун тастыктоочу документтерин алардын гараж куруу тескөөгө. 2006-жылдан баштап, орус укук гараж иш жүзүндө мүлктүн ээси юридикалык ээси болуп берет.

Бул менчиктештирүү узак жана абдан көп убакыт талап экенин белгилей кетүү маанилүү. Бул жол-жобосу мыкты адистер кетип жатат, ошондуктан көптөгөн жарандар Россия мыйзам татаалдыктар менен түшүнүшпөйт. Тажрыйбалуу юристтер гана документтерди чогултууга жардам берет, ошондой эле иштердин баарын сен эмне үчүн мүмкүн эмес. Ушул максатта, жаран өзүнүн өкүлү боюнча иш жүргүзүү укугуна уруксат түрүн чыгарууга гана керек.

Жогоруда менчиктештирилген гараж, жакшы жана жаман жактары көрсөтүлгөн, ошондуктан ээси чечим кабыл алууга укугу бар - өз гараж имараттын менчик жана анын астындагы жерди каттоодон же жокпу.