Жер менчиктештирүү: айырмачылыктары жана саясат

жер ийгиликтүү каттоонун негизги шарты - бул белгилери боюнча имараттарда катышуусу болуп саналат, курулуштар, имараттар, мүлк, башкача айтканда. Мисалы, бүтпөгөн бул талаш объектилер камтыйт экенин белгилей кетүү маанилүү. Non-капиталдык курулуш объектилери (пайдубал жоктугу менен мүнөздөлөт), убактылуу түзүмдөр (күркөлөрдү, алачыкты, бастырмалар) жер милдеттүү түрдө менчиктештирүү таандык эмес турган объектилер болуп саналат (башка шарттарда берилиши мүмкүн). Ошол эле учурда темир жол жүктөө объект структуралар таандык, алар жер менчиктештирүү, ошондой эле башка имараттардын алдында өткөрбөй эле ишке ашырылышы мүмкүн. Бир гараж жана кутучалар өзүнчө жак болуп саналбайт куруп, алардын астындагы жер, өз алдынча катталышы мүмкүн эмес, алар менен дубал кимдер же тиркөө үчүн болгон башка түзүлүштөр менен айкалышта колдонууга укугу жок.

Экинчи маанилүү шарты - бул мүлкүнүн менчик болуп саналат. Башка сөз менен айтканда, аты менчик жер менчиктештирүү болушу мүмкүн эмес, негизги өзгөрүүлөрдү (калыбына келтирүү), же samostroem астында өткөн. Биринчи учурда, биринчи жолу аны менен жасалган ар кандай өзгөртүүлөрдү куруу мыйзамдаштыруу керек, жеке жана үй алдындагы жер менчиктештирүүнү кылып, андан кийин.

объект капиталдык курулуш болуп саналат, кыймылсыз мүлк менен байланышы бар экенин аныктап, ага карата менчик укугун тастыктаган документтер бар, сен экинчи стадиясында ишке алат. Андан ары, биз бул мүлк менен жайгашкан бир мүлк кооптонуулар жерге эмне туура аныктоо керек. ал болсо коммуналдык менчик, райондук башкарууда сатып алуу жөнүндө арыз жөнөттү.

алдын ала тактоо жүргүзүү кийин үйдүн жер менчиктештирүүнү башташы мүмкүн. Бул жол-жобосу баскычка бөлүнөт:

- кыймылсыз мүлккө техникалык жолу бийликтин жолу башкармалыгынын буйругу менен көчүрмө;

- агып тартиби Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестри;

- жер участогунун техникалык отчет (өлчөө) буйрук (жер иликтөө боюнча кызмат көрсөтүүчү уюм менен).

Тартиби жана көрсөтүлгөн бардык документтерди кабыл алып, жерге ээлик кылууга ыйгарым укуктуу органдар (жердин азыркы ээси) менен байланышып, сураныч. сайт жайгашуу схемасы даярдоо боюнча билдирүүсү үчүн өзү менен бирге.

Бул схема жана аны бекитүү тууралуу чечим кабыл алгандан кийин иликтөө пландарын буйрук жана жер жайгаштырылат кадастрдык каттоого. Сиз алган кийин кадастрдык паспорту, сиз документтердин топтому менен башкаруу жана жер сатып алуу үчүн арыз менен кайрадан кайрылууга керек.

Буга чейин жер эч кандай негиз (өмүр бою мурастап ээлик жер менчиктештирүү, чыгып турган чексиз үзгүлтүксүз пайдалануу), анда бул сайт менчик акысыз өткөрүп турат, башкача чечим кабыл жер участогун бөлүп берүүдө менчикте турган жер участокторду берүү үчүн эсеп-дүмүрчөк берилет. Бул учурда да чечимде - бул жер толук менчиктештирүү болот.