Жердин чексиз туруктуу пайдалануу укугу

жерди туруктуу пайдалануу чексиз укук гана мамлекеттик жана коммуналдык мекемелер бар. Ошол эле учурда, алар бир гана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын чечими боюнча ала аласыз. бул укукту жарандары ачылган жок +, алар үчүн колдоно алышат жер менчикке же ижарага берүүдөн.

определение

жердин чексиз туруктуу пайдалануу укугу белгисиз мезгил үчүн пайдаланууга болот. Бул учурда, ал мамлекеттик же болгон коммуналдык менчик. Ошондуктан, мисалы, жер участогуна ээлик кылууга ар кандай уюмдарга же жарандарга укуксуз.

Мындай убак али жаңы RF-LC-иш баштала элек чейин, ал тургай, ижарага же жөнөтүлүшү мүмкүн акысыз. Учурда, тургундары мындай укуктары жок. Алар бир гана ээ жана пайдаланууга болот, ал эми жерди ээси гана мүмкүн ижарага же сатуу.

Ким түбөлүк жерди туруктуу пайдалануу үчүн жарамдуу гана мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары бар. жарандар үчүн, бул туура эмес. Бул жаңы Жер кодексин күчүнө киргенге чейин, аларга берилип коюлган болсо, адамдар бул укукту жалгыз гана сактап кала алат. Азыркы учурда жакшы бар, ал эми менчик сыяктуу аймактарды берүүнү талап кылууга укуктуу.

Ким берилиши мүмкүн

жердин чексиз туруктуу пайдалануу укугу гана бийлик органдарынын уруксаты менен гана берилиши мүмкүн. Бул учурда, ал берилиши мүмкүн:

- мамлекеттик жана коммуналдык мекемелер (балдар бакчалары, мектептер, ооруканалар);

- мамлекеттик ишканалар;

- Россиянын тарыхый мурастар борбору.

Мындан тышкары, жерлерди туруктуу мөөнөтсүз пайдалануу укугу жарандарга тиешелүү эмес. Алар бир гана ижарага жер алып, же мүлкүнө, аны сатып алууга болот. Бирок, ошол эле учурда, жаңы Кодекстин башталганга чейин туруктуу жерди мөөнөтсүз пайдаланууга берүү укугу бар адам, ал сакталып калган. Ошондой эле, мыйзам жерди менчиктештирүү убагында жарандарды чектөө эмес, бирок бир гана жолу аны аткарууга мүмкүндүк берет.

бийлик

Мыйзам чексиз сайттарга, туруктуу пайдалануу укугу бар жеке адамдар үчүн бир алардын чектерин белгилейт. Алар жарандары гана ээ жана пайдалануу мүмкүн, бирок, ушундай мүлктү тескөөгө укугу жок экендигин жатышат.

Бул учурда, адам ээлери ээ сыяктуу маанилүү ыйгарым укуктарынан ажыратылат. Ошол эле учурда, жарандардын туруктуу пайдалануу үчүн жер берүү же башка адамдарга жана уюмдарга ижарага алуу мүмкүн эмес. Алар ошондой эле менчик ээсинин макулдугу менен ушундай аракеттерди жасоого укугу жок. Мындай мүлк менен ушундай бүтүмдөр жараксыз деп табылат.

жердин туруктуу мөөнөтсүз пайдалануу укугу гана берилген максаттар менен ылайык ишке ашырылууга тийиш. Ошондуктан, бир адам мындай абалда жазылган эмес, бекем негиз же дүкөн, ошондой эле келишимде ачууну чечти болсо, бул учурда, ал мыйзамды бузуп жатат деп билдирет.

эмес, уруксат

мыйзамдын айрым эрежелери соода жана башка уюмдардын жана ишканалардын жаргылык капиталдагы туруктуу жерди мөөнөтсүз пайдаланууга укугу жок. маалымат жактар, анын ижара мөөнөтүн узартууну же мүлктү менчикке сатып алууга мүмкүн. Бул учурда, диний уюмдар (чиркөөлөр жана чиркөөлөр) календардык жылдын башталышына чейин мындай аракеттерди жасоого болгон.

башка (арендага) жер туруктуу мөөнөтсүз пайдаланууга берүү мөөнөтүн жолугуп, укугу кайра каттоодон көрбө соода компаниялары жана бизнес, башкаруу кылмыштар кодексине белгиленген жоопкерчиликти тартышат.

маанилүү иш-аракеттер

Жаңы жер мыйзам жарандарга жерди менчикке үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк берет. мыйзам менен салыштырмалуу туруктуу чексиз пайдалануу анын бардык артыкчылыктары жоготот. Мындан тышкары, жер участогун менчиктештирүү, адам болбосун, көп күч-аракет жок, өзгөчө, үй, ал турган, аны менен жашоого postoroenny болсо жашайт.

Бул учурда, жарандардын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана учурдагы документтердин курган үйүн жана кадастрдык паспорт менен камсыз кайрылууга тийиш. Эгерде үлүшү менчиктештирүүнүн акысыз жүргүзүлүшү мүмкүн, андан кийин чечим эки жуманын ичинде кабыл алынууга тийиш.

адам жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан жазуу жүзүндөгү баш тартуу кабыл алган болсо, алар да өз баасын көрсөтүү менен жер сатып алуу, ишке ашырылышы мүмкүн боюнча келишим долбоорун жөнөтүү керек.

документтер

жердин менчик ээси үчүн, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын төмөнкү документтерди тапшырышы керек:

- анын ичинде паспорт, салык төлөөчү аныктоо саны бардык тиешелүү маалыматтарды көрсөтүп арызы, мүлк, ошондой эле аймакта болуп, аны алуу максатыбызды;

- Бул жердин бүт кагаз podtverzhadyuschie туруктуу түбөлүк колдонуу;

- техникалык жана кадастрдык паспорт, кандай болсо;

- бирдиктүү мамлекеттик реестрине айрым укуктарды каттоо жөнүндө арызы.

Бул жол-жобосу аяктагандан кийин тиешелүү орган эки жуманын ичинде чечим кабыл алууга тийиш. Ал жакшы болсо, анда бардык зарыл болгон маалыматтарды жана сандар келтирилген турган бир чечим чыгарат.

Эгерде кадастрдык планы сайтында табылган жок болсо, өтүнмө ээсинин эсебинен геодезиялык, андан кийин ишке ашырылууга тийиш менчикти башкаруу, анын чек араларын белгилөө үчүн атайын долбоорду даярдоо үчүн. Ошентип, бүтүндөй жол-жоболор бир нече айга чейин созулушу мүмкүн.

менчиктештирүү туура эмес иштер

мамлекеттик же коммуналдык менчикте турган жерлерди кайрадан каттоо боюнча тыюу, купуялык төмөнкү учурларда болушу мүмкүн:

- Мисалы, жүгүртүүдөгү эмес, жерлеринин категориясына таандык болсо: жер камдар;

- юридикалык чектөөлөр бар;

- бул өлкөнүн муктаждыктары үчүн запастагы турат.

акы төлөнүүчү

2001-жылдан бери колдонулуп жаткан жарандар жана уюмдар жер алган, алардын дача мунапыс тийген эмес, анткени алардын мүлкүн аларды чыгарууга эркин боло албайт. Жергиликтүү башкаруу органдарга кайрылууга жана мыйзамга тиешелүү документтер менен камсыз кылуу зарыл адамдын менчиктештирүү жөнүндө чечим кабыл алууга. Ал жакшы болсо, анда ал чечими чагылдырылат. Мүлк баасы жер төмөн салыктын, ошондой эле салык менчиктештирүү убагында кадастрдык нарктын негизинде эсептелет.

баян

1917-жылдан тартып, жарандар белгисиз мөөнөткө пайдалануу үчүн жер бар. СССР мамлекеттик жердин көрүүлөр гана эсептелген, башка жок эле. Areas туруктуу, түбөлүк же убактылуу пайдаланууга берилиши мүмкүн.

2001-жылы Кыргыз Республикасынын Жер кодекси кабыл алынган кезде, бул бардык учурда өзгөргөн. Ошол учурга чейин, сайт ээлери өздөрү ээлери эмес, бир убакта ижарага же акысыз пайдаланууга, аларды өткөрүп алат. Ошондуктан, LC Россия кабыл алуу абдан өзгөрдү, жер менен бүтүмдөр аны укуктарды толук топтомун да жок адамдар үчүн кабыл алынган эмес.

ойлор

Мындай жерге ээлик кылууга жана пайдаланууга сыяктуу өзгөчөлүктөрү туруктуу мөөнөтсүз пайдалануу укугу кирет. , Башка соода-сатык, сатуу үчүн - менчик укугу бөлүктөрүн тескөөгө жарандарынын жана юридикалык жактарынын жөндөмүн билдирет.

Ал жер түбөлүккө туруктуу пайдалануу боюнча мамлекеттик жана коммуналдык мекемелер жана уюмдар үчүн гана белгилениши мүмкүн экенин эстен чыгарбаш керек. Эгерде, алар башкаруучулук укук бузуулар жөнүндө кодекси менен белгиленген жоопкерчиликке кириптер болушу мүмкүн Жеке компаниялар, менчикке же ижарага жер түзүшү керек.

өткөрүп мөөнөтсүз пайдаланууга, укугунда ээлик жарандары 2001-токтотулат деп чейин тынчсыздана бербешибиз керек. Мындан тышкары, алар каалаган убакта менчик жер үчүн колдоно алышат.

жыртык

туруктуу пайдалануу боюнча жер участоктору бар жарандар жана уюмдар, алар менен эч кандай бүтүм жасай албайт. Мыйзам мындай ыйгарым гана ээлери берет.

Бул учурда, дагы бир киши эрежелерин толук топтомун ээ эмес бир жеке адам же юридикалык жак болуп саналбайт үчүн ижарага жерди өткөрүп берүүгө. Бирок, жер участогунун менчик ээси да макулдугу, мындай иш-аракеттерди аткарууга жол бербейт. Мындай бүтүм түзүлгөндөн учурдан тартып жараксыз болот.

ижарага мүлктү өткөрүп берүүгө укугу тиешелүү документтерди гана ээси менен жабдылган.

мураска

туруктуу пайдалануу укугуна ээлик жарандар, алар үчүн ар кандай жумуштарды жүзөгө ашырууга ыйгарым укук берилген. Ошондо участоктору мураска берилиши мүмкүн. Бул учурда биз аймакта жана курулган имараттар жөнүндө сөз болуп жатат, бир адам өлгөндөн кийин анын үй-бүлөсүнүн мүлкү болуп.

Бул жерде абдан маанилүү эки өзгөчөлүктөр бар:

- жарандар көп учурда, аны менен ыракаттануу үчүн жерге бардык укуктарын, сузуп өткөрүү жана тескөөгө чакырылды, ал эми каза болгон мүлктү мураска калган;

- адамдын кыймылсыз мүлккө болгон документтерди кылып баштаган жана өлүп, андан кийин, анын мураскери улантууга жана жумушту бүтүрүү мүмкүн болсо.

ката

чейин LC Россия кабыл алуу үчүн Кыргыз банкы тарабынан Жер участогун мөөнөтсүз пайдалануу укугу. Андан кийин бул укук гана жарандар менен мамлекеттик мекемелердин жана уюмдардын калтырылат. башкаруу менен байланышып, бир баш тартуу кабыл алуу үчүн зарыл болгон бардык башка ишканалар, мындай укукка ээ эмес.

жер сайттын анын ой-ниетине ылайык өзү пайда үчүн зарыл мөөнөтсүз пайдалануу. Мисалы: үй курууга жардам берүү, жемиш багын отургузуу. Ошол эле учурда курулган имараттар жарандардын жеке менчик болуп эсептелет.

2001-жылдан баштап, жер пайдалануунун белгилүү бир мөөнөт жок өткөрүлүп жатат. Ошондуктан, жарандар гана аларды таап алып, колго алат, андан кийин менчик киргизилген.

токтотуу үчүн негиздер

адамдар өздөрү жерге аны четке кагып Кээде бар учурлар. Бул ар кандай себептерден улам болот. төмөнкү учурларда мөөнөтсүз пайдалануу укугу токтотулушу мүмкүн:

- жердин ээси өз ордунан берет;

- бийлик бир тараптуу маселени чечет.

себептери өз ыктыяры менен баш -сайттын ар түрдүү, кээде жарандар жөн эле ал боюнча ишти каалап же башка жакка көчүүгө жок, болушу мүмкүн.

Мындай учурда, колдонуучу аны жакшыртуу үчүн жер менен алектенген эмес, кийин, жана аймак таштап карап бар жер семирткичтерди берүү эмес, бийлиги сотторго кайрылуу кийин, бир тараптуу, бул чексиз колдонууну токтото албайт. Мындай жол-жобосун козгоо жөнүндө бир комиссия, нааразы кошуналары менен конкреттүү иш-аракеттер менен башталат, ал эми бүт аймакты изилдөө баштайт. Натыйжада, талаш-тартыш гана сот тарабынан чечилиши мүмкүн.