Жер - бул ... бир кыймылсыз мүлк катары жер

адамдын өмүрү жерге байланыштуу. ал үй жөнүндө, жемиш өстүрүшөт. кайсы жерде суроого көп жооп жок. Бул түшүнүк башкача чечмелениши мүмкүн. Жер жагынан бүтүмдөрдү мыйзамдарынын негизинде жүзөгө ашырылат.

Жер жана жер

кенен мааниде Жер бүт эл жашаган планетаны деп аталат. Ал өсүмдүктөрдүн, жаныбарлардын, адам жашаган ар кандай табият менен дүйнө. Бирок бул аныктама экономикалык иш-жылы колдонууга билдирбейт.

жердин Жер мыйзамы өлкөнүн экономикасын (Жер мыйзамынын 1,1) колдонулган бир планетанын бетине же жаратылыш ресурсу, деп аталат. Анын минералдары куруу бетинде минералдар, иш алуу жол чарба ишин чөйрөсүндө.

жер кандай укук берген? Аныктоо толугу менен бул түшүнүктү чечмелөө үчүн берет. Жер адамга таандык болгондуктан, аны бардык бүтүмдөр мамлекет тарабынан жөнгө салынат. Жер - жайгашкан жери, абалын, аянты жер, бир бөлүгү болуп саналат. алар тууралуу маалыматтар бирдиктүү мамлекеттик реестрине жана Кадастрда болуп саналат. бардык жер экономиканын колдонулган эмес, бирок айрым бөлүктөрүн чарбалары. Өкчөмө таш бөлүнгүс жана бөлүнөт.

бир кыймылсыз мүлк объектиси катары

мыйзамдар кыймылсыз мүлк сыяктуу жерди чечмеленет. Башмыйзамдын 11-берене жер мамлекеттик менчик болуп эсептелет деп көрсөтүлгөн. Ошол эле учурда бул мамлекет, коммуналдык же жеке менчикте. жер башка адамдарга берилиши, соода-сатык, болот.

Россияда, жер 2 түрү бар: жъгъртъъ аймактарында жана кыймылсыз мүлк объектиси болуп эсептелүүчү ошол кирбегиле. жүгүртүүгө барып, жер баасы ээ жана чийки болуп калат. жер, анын максаттуу колдонулушу керек. Мисалы, аны куруу үчүн колдонсо болот. башка максаттарда пайдаланылган учурда жоопкерчилик каралган. ага кеткен чыгымдарды кошпогондо, кыймылсыз мүлк сайт болуу үчүн кээ бир белгилер болушу керек.

далил

Анын айтымында, бул жерде деп аныкталат. аны төмөнкүдөй өзгөчөлүктөрү:

• кадастрдык номери;
• аянттын бардык бөлүктөрүнө саны;
• чечүү;
• ээсинин маалыматтары;
• курулуш сайтында жайгашкан;
• чек ара аймагы;
• участогун абалы.

Бул бир нерсе кылат

Жарандык кодекстин 130-беренесине ылайык, жер - бул ар кандай бүтүмдөрдү жүзөгө ашырылат турган, кыймылсыз болуп саналат. Бул жагынан алганда, жеке менчик укуктарын ар кандай таасири бар. Жарыяланган жер - аймак, аянты жана анын чек аралары аныкталган эмес, ал Мыйзам менен талап кылынган эле. аймакты изилдөө жана аныктоо кийин бул категорияда тазаланган болот.

баалоо объектиси

ал киреше улуттук экономиканын бардык жер, каржылык курал болуп саналат. Мындан тышкары, ал мүлктүн өзүнчө аймак же бир бөлүгү болуп эсептелет. баалоо максатын эске алат:

• тоо-кен казып алуу;
• айыл чарба иштери;
• токой;
• экономикалык жана коомдук өнүгүү иштеп чыгуу;
• калктын жашоо түзүү;
• экологиялык коопсуздукту камсыз кылуу.

токой аянты

(. 1-бөлүм: 7-берене) - токой, бул да ошондой, Токой кодекси жер деп айтылат. Бир тараптуу бүтүм аны бир жагынан чечими менен жүзөгө ашырылат. Бул кааласа болушу мүмкүн.

Уюштуруу жер мамлекеттик менчик болуп эсептелери айтылат. Жер белгилүү бир адамга таандык болот. Бул каттоо жана кадастрдык санын алгандан кийин кыймылсыз мүлк болуп калат. Андан кийин ар кандай иш-чараларды жүзөгө ашырууга укугу бар - сатуу, ижарага берүү.

категория

Ар бир участогун пайдалануу өз категория бар. Бул сөзсүз түрдө документтерди, бул жерде да аткарылышы мүмкүн иштин түрүн орнотууга жазылган керек. төмөнкү топтору бар:

• с / х;
• жеке турак жай имараттарына;
• ачык;
• бизнес;
• эс алуу.

аймак өзгөчө корголуучу, токойду мүмкүн, суу. тармактарда бир топ эле бар. 09.01.2014 алардын толук тизмеси менен Кыргыз Республикасынын Экономикалык өнүктүрүү министрлигинин буйругу менен №540 жеке менчик-жылы айыл чарба жер болушу мүмкүн, имараттарды куруу, жеке экономика.

Айыл чарба өнөр-жай

Мындай аймак мүмкүндүк берет, аны жүргүзүүгө уруксат берилет:

• өсүмдүктөрүн өстүрүү;
• өсүмдүктөрүн өндүрүү;
• мөмө жана жер жемиштерин алууга;
• жаныбарларды жогорулатуу;
• аарыларды тукум.

ар бир сектордун кээ бир имараттарды курууну талап кылат. Бул аймакта сиз бизнесин уюштурууга болот.

өлкөдө үй куруу

Жер өнүктүрүү үчүн колдонсо болот. Бул багытта, маданият жеке пайдалануу үчүн өсөт уруксат берилет. Кээде каттоого алуу зарыл, ал эми жок кылат. Бул бардык аймагында жайгашкан көз каранды.

турак-жай

жеке турак жай курулган үйлөрдүн аймактарда. Батирлердин бөлүнгөн зарыл эмес. үйдүн бийиктиги үч кабаттуу ашпоого тийиш. жеке менчик тышкары болушу мүмкүн көмөкчү жайлар, мисалы, гараждардын эле. турак-көмөкчү имараттар, мөмөлүү дарактар, айыл чарба өсүмдүктөрү. Бирок бул бир гана үй катышуусу менен болуп жатышы мүмкүн. бир гаражды түзүү же иштебейт турак-жай жок, бак куруу.

жеке үй-

жеке айыл чарбасы үчүн жер участогунун менчик деген эмне? асыл тукум багына, жер-жемиш, өсүп жаткан айыл-чарба өсүмдүктөрү үчүн бул аймак. объекттерди куруу, ошондой эле курулуш уруксат алууга муктаж эмес, тыюу салынган эмес. жер ошол эле айылда жайгашкан болсо, чечим алса болот. сайт жөнгө сыртында жайгашкан болсо, анда ал бир турак жай имаратты курууга мүмкүн болгон, бирок, анда ал бузулат каттоодон.

чарба

жердин кээ бир дыйкан чарба үчүн арналган. Ал эми жумуш ээсин керек. Бул асыл тукум мал же канаттуу, өсүп жаткан бак-дарактар, жашылча болушу мүмкүн. ээси интеллектуалдык статуска ээ.

Жүгүртүүсү боюнча чектөөлөр

Бул түшүнүк бир адамдан экинчисине ээликтен ажыратылышы же өткөрүп берүү мүмкүнчүлүгүн билдирет. Ал эми чектөөлөр кандайдыр бир себептерден улам, жер жүгүртүүдөн алып коюу же пайдалануу менен чектелет үчүн айтып жатам. Мындай мүлк жеке менчикте бүтүмдөрдү камсыз катыша албайт. Бул үчүн жарактуу болуп саналат:

• аймакты коргоо;
• Париж;
• шаардык аймагы;
• байланыш жана коргонуу чөйрөсүндө муктаждыгы үчүн.

Жер кодексине (27-берене) менен каралган чектөөлөрдүн толук тизмеси.

бүтүмдөрдүн түрлөрү

бүтүмдүн предмети ушунчалык келишим кадастрдык паспорту тиркелет, өзгөчө объектиси болуп калышы мүмкүн. тартиби ушул жобонун аткарбагандыгы үчүн жараксыз. сөзсүз түрдө эркин, күрөө, ижара нотариустук күбөлөндүрүү. башка учурларда, эгерде ал тараптардын арызы боюнча жүзөгө ашырылат.

таралган бүтүм сатып алуу жана сатуу болуп саналат. укук, мисалы, жер жайгаштыруу үчүн башка жол-жоболор төмөнкүлөрдү караштырат:

• Ипотека боюнча күрөөгө;
• жер алмашуу;
• лизинг;
• ыйгарым укуктуу капиталга кошкон салымы;
• жер ишенимдүү башкарууга;
• мурас, белек берүү.

кыймылсыз мүлккө тиешелүү бардык ченемдик жерге бар. Ал эми менчик ээлеринин жана пайдалануучулардын укуктарын чектөө жерлеринде өзгөчө мамиле бар. жер сатып алуу, анын ой-ниетин өзгөртүүгө укук бербейт. Бардык чектөөлөр менчикке өткөрүп берүү менен бойдон калууда.

Жер жана анда курулган имараттар, бири-биринен бөлүнгүс. Алар ошол эле ээси бар болсо, өзүнчө сатуу тыюу салынат. мүлктү сатып алуу менчик ээсинин жер жана объектилерди менчиктештирүү укук берет.

сатуунун шарты жер участогунун баасын жогору болбошу керек баа болуп саналат. Коомдук мүлккө болгон кыймылсыз мүлк, сатылган болсо, баасы компетенттүү органдар тарабынан аныкталат. менчик ээлеринин кызыкчылыктары эске алынган эмес, эгерде жер сатуу боюнча келишим жараксыз деп табылат. Бир нече кошуундары бар болсо жер бөлүнгүс.

Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн кооптуу болуп саналат. Бул көп көйгөйлөрдөн кача турган юридикалык кесип менен бирге, аларды ишке ашыруу үчүн баалуу болуп саналат. Жер аз эмес салым объект болуп эсептелет, жана алдамчылык Ошондуктан ал.

даярдоо со

Тийиштүү бүтүмдүн жана укуктарды өткөрүп берүү жөнүндө келишим мамлекеттик каттоодон болжолдойт. Бирок, көп жагынан жол-жоболоштуруу бөлүмүндө мурда башка мүлктүк жол менен салыштырганда. Бирге келишим менен кадастрдык паспорт болушу керек. сатып алуу жана сатуу ишке болсо, ал укуктарды өткөрүп берүүнү, изилдөө үчүн зарыл.

укугу катталган эмес болсо, анда ээси сатуучу эсептелет. Бирдиктүү мамлекеттик реестрине ушул жазууну ырастоо. Мындай келишимди бузууга, аны менен өзүнчө келишимди талап кылат. Ошондо реестркармоочу бүтүмдүн токтотулушуна жазат. аталышын күбөлүгү жерге менчиктин мыйзамдуулугун тастыктап турат. макулдашуу боюнча бул келишим аяктагандан кийин, ал укуктарды өткөрүп берүү жөнүндө менчик жана каттоо кайтарып берүү жөнүндө маалыматтарды көрсөтүү керек. Бул сотко кайрылган карап чыгуу талап кылынат.

Жер бирөөнүн менчиги болуп саналат. Ал аны сатып алуудан мурда жерге ой-ниетин эске алуу зарыл. Өкчөмө таш мурас, ижарага берилиши мүмкүн. Бардык бүтүмдөр мыйзамдарынын негизинде алар менен жүзөгө ашырылат.