ЖК "Берч Grove", Kudrovo: комплексинин сүрөттөлүшү, курулуш прогресс жана сын-пикирлер

Ленинград Аймак азыр турак жай комплекстеринин Санкт-Петербургда да жигердүү болуп, курулуш болуп саналат. Бул турак-жай жана жагымдуу айлана-чөйрөгө үчүн жеткиликтүү бааларды түшүндүрө аласыз. салым эсине жана жаңы долбоору "Берч Grove" сактоого болбойт. Kudrovo - бул LCD курулган Кирилл районунда, Санкт-Петербургдун жанында жайгашкан айыл. Имараттардын кызыктуу долбоор, ички түзүмү мастер-планды иштеп айтылгандай, куруу үчүн жайгашкан жакшы тандоо - бул "Birchwood" кыймылсыз мүлк сатып алууну каалаган көп бар деген чындык эле.

Баса: кыймылсыз мүлк салым баскычтары көйгөйсүз иштеген жок кайдан эле аты көрүнгөн жана Бишкек, Moscow аймагында менен комплекстери. Бул макалада биз Kudrovo турак жай комплексинин "Берч Grove" тууралуу кеп болот. Комплекси иштелип чыккан керемет бар, ал эми келечектеги ижарачылардын баскычтар менен да көйгөйлөр бар. Кээ бир кыймылсыз мүлк салым иштеп айтып жатат, алар баарын ишенип, аларды берүү үчүн чыдамдуулук менен күтүп, башкалар менен сотко барып, айып акы төлөп берүүсүн талап кылууга чакырабыз. Ошол сүрөт "Саясат тобунун" өкүлдөрү менен байланышкан белгисиз. Айрымдар, алар, биздин юристтер, алар сузуп келип, эсептөө, биз башка компания өз милдеттерин аткарды деп ырасташат, ал эми төлөп берет, жана келбейт, анын күнөөсү жок деп. Ошондуктан, эч ким болбойт, туумдарды төлөөгө милдеттүү.

Сунуш мындай бүйүр каарданып айланасында турак комплекси, "Берч Grove" деген эмне экенин билип, эл ачкычтарын берүүгө эмес, себебин билүү.

орду

Kudrovo шаарында жана Lake Ladoga ортосунда, Санкт-Петербург түндүк жаткан жөнөкөй айыл болушу үчүн колдонулат. Бирок, жакында эле, азыр бир аз заманбап шаар болуп саналат, ошондуктан Маса, жаңы турак-жай имараттарын куруу баштады Кыргызча жок. татаал "Берч Grove" башка ЖКда мыкты-жайгашкан арасында. Kudrovo 20 км Санкт-Петербург шаарынын борборунда турат. Жакынкы CR Комплекстин түз сызык боюнча акыркы үй болгон өтөт - 500 метр. Бир жагынан алганда, "Берч Grove" гезити келечекте менен чектешет, башка - Прага көчөсү, үчүнчү - Okkervil парк, төртүнчүсү чейин гана кооптуу аймак болуп саналат. Шаардын бул бөлүгүндө көрүлгөн ЖК жалгыз эмес. андан аркы көчөдө - "биримдик" деген жаңы турак жай комплексинин, борборго жакыныраак - ЖКнын "Kudrovo" жөн гана дагы бир аз - ЖК-"Vernissage". Ошентип, негизинен баары үйрөнгөн жана заманбап шаар карап жазыла элек.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

транспорт токтоочу бирок турак-жай комплексинин "Берч Grove" салыштырмалуу ыңгайлуу жайгашкан каралышы мүмкүн байланыштуу. Kudrovo - жер астындагы бар аймакта, дээрлик бир гана айылы. бекети "Ulitsa Dybenko" деп аталат. анын денесинен жакын "Birchwood" чейин - так 2000 метр. Прага, борбордук, Ленинград жана Dybenko көчөлөрү менен алып кетишим керек, силер да темир өтүү керек. Ал эми келечекте, сиз жаңы аймактар түз аркылуу кыска жолу болушу мүмкүн. Азыр Метродо үчүн алып автобус саны K492 же K491 менен жетүүгө болот, билет 30 рублдик чыгым. алыскы келечекте (2025-жылдан кийин), бийлик комплексинин жакын экинчи метрогача курууну убада. негизги эле турак жай комплексинин, унаа ээлеринин үчүн кыйла ыңгайлуу болуп саналат жол кесилишинде комплексинин бир 10 мүнөттүк пассионардык дан көп эмес.

экология

Эмес, бирок айыл жерлерди андан ары өнүктүрүүгө болгон, өзгөчө табигый өзгөчөлүктөрү Турак жай комплексинин көрүнүп турат "Берч Grove". анын паркын сыймыктана Kudrovo "Okkervil" чек ара орнотулат жана жаңы комплекс түз. паркта кайын, терилерин, жыш жана гүлдөрдүн ондогон өсөт. Ошондой эле аты суудан алат. Тургундар "Birchwood" "Okkervil" жолунда жүрүш үчүн таза жана күн сайын жок дегенде дени сак абаны ырахат алат. өнөр жай ишканаларынын эске алуу менен, алар Kudrovo эмес, бери да, тынчсызданууга эч кандай себеп жок. гана ыңгайсыздык жашоочулары унааларды куткара алат, саны жаңы ЖКнын кызмат киргизүү менен өсүп жатат.

куруучу жөнүндө маалымат

ЖК "Берч Grove" (Kudrovo) GC-жылы тажрыйбалуу жана туудурган салым ишенимин куруп жатат "Полис топтору." Бул жумуштарды жана кардар жана подрядчы кандай. Year белгиленген - 2010-орун. Бул учурда анын жетишкендиктерин банкта ишке ондогон долбоорлор да бар эле учурунда, алардын арасында абдан белгилүү - ЖКнын "Эмбер", "Кыргызстанда чейреги", "Nordinka" "Менин Сити". Булардын баары комплекстери "Саясат Group" убакыттын өтүшү менен же ушул жерден жоготуп салып, сапаттуу иштерине алуучулардын эч кандай чоң арыздар. Бирок, Англия "жашоочулары" төрттөн гламур, үйдүн, коопсуздук жана көрктөндүрүүгө бир доомат бар. үйлөрүнө Мындан тышкары, Компания балдар бакчаларын, мектептерди, соода борборлору жана спорттук имараттарды курат.

татаал объектилер

жашоо үчүн өтө ыңгайлуу Kudrovo турак комплекси, "Берч Grove" болушу керек. комплексинин негизге келечекте турак сын-пикирлер абдан жагымдуу болот. Иштеп 110 бала үчүн ЖК аймагында бала бакчаны курууга, өнүгүп келе жаткан борбор, бир нече, ширенке кутучалары, дене-клуб, азык-жип, ар кандай буюмдарын, дүкөндөр, жана эн негизгиси, ири үч кабаттуу соода-сатык борборуна пландоодо. Анын аянты тармак Keski кун.

Көптөгөн тургундар паркинг менен маселе кызыкдар. Турак жай комплексинин "Берч Grove"-жылы жер астындагы пландаштырылган, бирок бир гана имараттардын биринин астына гана 108 машина жайгаштырууга болот. Бул, албетте, жетиштүү эмес. Ошондуктан, ал жабдылган жана жер үстүндөгү унаа болот. Болжолдуу түрдө Орусиянын көчөлөрдүн бурчунда орун табат, ал эми машиненин ээсине дайындалган орун, бул жерде болбойт.

комплексинин аймагы отургузулган дарактарды кооз жана жашыл, кылам, гүлдөр, отургучтарын койду. Балдар үчүн, жанакы жана слайддары менен бир катар аянтчалардын боюнча курулат, жигердүү эс алуу сүйүүчүлөрүнүн аянтча курулган.

түркүк айланасында

Көптөгөн кызыктуу сайттар жакын жана турак жай комплекси "Берч Grove" (Kudrovo) жайгашкан. ижарачылардын сын-пикирлер, өзгөчө, жыйынга кийинки курулган бөлүп берет. артыкчылыгы кийинки тизмедегилерди жатышы, бир 10-20 мүнөт басып, дүкөндөр, бир нече дарыканалар бар, тез тамактануу чынжыры, тамактануу балдардын искусство борбору, супермаркет, шайба, клубунун Мындан тышкары, бассейн. Big мектеби (1600 орун) турак-жай комплексинин "New Okkervil"-жылы курулган. аны жетүү үчүн, бир токой паркын өтүү керек. Мектеп шаардын, аймактын бардык тургундары үчүн.

цикл жолдор, отургуч менен жабдылган комплексинин талашсыз артыкчылыгы, оюн аянтчаларында арбын паркы "Okkervil", анын жакын болуп эсептелет.

кемчилиги ооруканалардын бир катар, ошондой эле көп тараптуу клиниканын жоктугу болуп саналат. жакын бар экенин, бир Логопедге жана педиатр, эс алып - бир гана атайын план.

дизайн

Саркеч жана заманбап карап ЖК "Берч Grove" (Kudrovo). Сүрөттөр жогорку ар кандай түстөргө ээ болгон төрт көп кабаттуу 25 кабаттуу имараттарды, көрсөтүп - сары, жашыл, кызыл, көк. Кайсы бир себептен улам иштеп, эки үй катары көрсөтүп келүүдө, анын биринчиси - бир бөлүгүндө, ал эми экинчиси - деген үч уулу болгон. Алардын курулуш технологиясы бир аз башкача болот. бирдиктүү темир бетон мамыча куюп менен шартталган ар бир имараттын эки кабаты бар, жана жогоруда былк этпеген, тирөөчтөр жана жүк көтөрүү дубалдары кыла баштады. планга ылайык, DDU (тиркеме), алар алкоголсуз бетон чыгарам деп көрсөтүлгөн иштеп чыгуучу сырткы дубалдары кыш куюу үчүн мурункудай эле. Натыйжада, алар конкреттүү көбүктөнүп баштады. дайы була-Оштун плиталардын жылуулоо пландаштырылган. Сүрөт ээлери "Birchwood" Талкуулоого жайгаштырылган, ал кээ бир жерлерде, куруучулар, анткени жай үлгүлөрүн ийрилиги алынган кайсы бир бөлүнүп блокторун, пайдалануу, терезелери чоң күчөп уячалары бирге көрүнүп болгону айкын көрүнүп турат. Мунун баары мындан ары жогорку .Таиланддагы жасалгасы жатты эле көрүнүп турат.

Эс алуу жайлары дээрлик 150 "аянттарда" аянты арналган имараттарды куруу. аларга Дизайн элементтер имараттардын жогорку кабаттардын үнүнүн жүргүзүлөт. "Alex" компаниясы имараттарды, базарларда орнотулган.

турак макети

Биринчи турак жай комплексинин "Берч Grove" (Kudrovo) курулуш прогресс абдан активдүү, ошондуктан биринчи этапта батирлер тез эле жоюлуп кеткен болчу. Долбоордун башка айырмаланып - эч кандай батир бар, бирок, "копейкалар кесим эт", "odnushki" жана "студиясы". Ошол эле кемени боюнча бөлүштүрүү. Ар бир студиясы 183 (аянты - 24 из 28 м ^{2) бар,} 138 студиялар (аянты - 34 из 42 м ²⁾ жана 46 эки (аянты - 50 из 59 м ^2). иши саны 1 Studios гана - 182 даана жана бир бөлмөлүү - 134 даана. макетин эки түрү бар - классикалык жана стандарттуу эмес, бир чоң бурч менен терезенин. батирлерде Kitchens 8 19 чейин болушу мүмкүн ", аянттарда." жерде Шыптары - 2,75 метрден. үйлөрдө жылытуу борбордук болуп саналат. Apartments куруучу менен китептин 1 м ² күнүнө 7000 рублга чейин даяр жана мара сунуш болуп саналат.

Баалар жана төлөм

"Берч Grove"-жылы турак-жай баасы орточо болуп эсептелет. Бул жерде чарчы метринин баасы 81 000 114 000 чейин болгон турак макетти жараша, полун, кээ бир башка белгилери. дароо же бөлүп же ипотека боюнча бүткүл суммасы болушунча төлөө. Турак жай комплексинин "Берч Grove" эле (Kudrovo) курулуш календарына ылайык прогресс жана "Саясат тобу" иштеп жана ээсине жакшы атка, биз эки жүзгө жакын банктар үчүн аны менен иштөөгө макул болгон жок. Алардын арасында:

• "Сбербанк".
• "Санкт-Петербург".
• "Moscow Индустриалбанк."
• "Единая 24".
• "Россия Банкы".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Кредит".
• "Абсолют Банк".
• "Кайра жаралуу".
• "Svyaz Банк".
• "Raiffeisenbank".
• "КУК".
• "Ак Барс".
• "Promsvyazbank".
• "Ачуу".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Алар бир аз башкача ипотекалык шарт, бирок, биринчи транш менен 11% боюнча орточо салмактанып алынган чен эсептик 20% кем эмес. Банк "ачуу", сактык банкы жана "байланыш Банк" тарабынан берилген жана аскердик ипотекалык болот.

Азыркы ЖКда турак жай берүү жөнүндө гана сатып алууга болот, демек, наркы сатуу тараптын кумарга көз каранды.

курулушунун башталышына тарыхы

Биз кыскача сүйлөшүп, Kudrovo турак комплекси, "Берч Grove" деген эмне. Проект жакшы, бирок, аны баары курулуш башында көйгөйлөр бар болуп саналат. коом курууга уруксат "Саясат Group" кабыл алынды, 08/01/2013. Анан алдын-ала кол Ddu менен батирлерди расмий сатууга баштады. Кээ бир кыймылсыз мүлк салым кароого, сатуу боюнча менеджер курулушун баштоо үчүн буйрук-алдыбыздан алдында PDDU (алдын ала келишим) түзүүгө алардан алынган, башкача айтканда, кайрадан июлда белгиледи. Users пайыздык ээлерине DDU PDDU кол коюлгандан кийин бир аз убакыт тиешеси жок төлөө керек 10% жаза, кабарлашты. Туура же туура эмес, текшерилген жок, бирок, мүмкүн болгон сатып алуучулардан мындай пикирлер бир жаман сезим калды. Андан аркы окуялар көйгөйлөр жок иштелип чыккан. 2015-жылдын III чейреги ъчън бардык имараттарды жеткирүү бир кезекте дайындалган, ошондуктан: "Саясат Групп" иштейт, абдан жакшы өттү.

"Берч Grove" (Kudrovo): мөөнөтү

турак-өскөн жеринде көрүп, кыймылсыз мүлк салым мурда көчүп даярданып, чемодандарды чогулткан. Бирок күтүлбөгөн жерден күтүлбөгөн кыйынчылыктар болду. Биринчиден, ал "Birchwood" татаал геологиялык түзүлүшүн куруу сайтындагы топурак экен. Аларды иштетүү үчүн кошумча чыгымдарды жана иштин көлөмүн талап кылды. Андан көйгөйлөр коомдон келип чыккан "Zanevka" айылында ЖКнын менен байланыш мөөрү менен алектенген Kudrovo жана турак жай комплекси "Берч Grove", анын ичинде. компания "Story саясат" менен чогуу эмес, жогоруда айтылган "Zanevka", чыр-чатак сот жылдырылды. Бул жагдай турак-жай комплексинин "Берч Grove" (Kudrovo) курулушу жайлап калган жана 2016-жылы объект алууну жылдыруу үчүн "Саясат Group" аргасыз. Эми турак жай багынып бири бирине:

• жылдын биринчи чейрегинде - бир үй;
• экинчи чейрегинде - эки үй;
• Үчүнчү чейрек ичинде - ошол эле бир үйдө.

өткөн жылдын акырына карата компания кайра өтүп, кайра кийинкиге калтырылды эмес, ал эми 2017-жылдын биринчи чейреги, бирок баары эле кайра бири-койдум.

"Берч Grove" (Kudrovo): эмне үчүн ижарага жок?

Бул суроо ар бир пайыздык ээлеринин кызыкчылыктары. Жылы сентябрда "Саясат тобу", өкүлдөрүнүн ишендирүүсү боюнча, жумуш кабыл алуу комиссиясын баштоо керек болчу. Андан кийин ал-декабрда жана салым жылдын ачкычын убада түрткү берген. жалпы подрядчы айтылгандай, комиссия дагы эле бар, бирок татаал бир нече ондогон бузууларды ачып, кабыл алынган эмес. Эми жумушчулар пландуу тартипте, аларды жоюу. Бул бузуулар кандай олуттуу, "Birchwood" турак-билүү эмес, сатып алган эч ким жок. Адамдар дагы эмне дээрлик эч нерсе көп батирлер туура аяктайт ээ эмес билдирилген жашылдандыруу боюнча иштер жасалды, бирок ошо бойдон тешилген, Open балкондор, толугу менен даяр Айкын күчөп бар экенин көрүп турам. Көпчүлүгү кыймылсыз мүлк салым март ачкычын алууну үмүттөнүп жатышат. Ал эми "Birchwood" курулушу 2017-жылдын аягына чейин жол экени, кооптуу болуп саналат.

сын-пикир

Kudrovo жылы Rating ЖК "Берч Grove" 7 8 10. эмес Анын негизги артыкчылыктары адамдар:

• сонун экологиялык чөйрө;
• канааттандырарлык транспорт менен алмашуу;
• жакшы жакшыртуу;
• батирлерде кенен бөлмө;
• акылга сыярлык баалар.

комплексинде кемчиликтер да кирет:

• жеткирүүнүн шарттары бузулганда;
• жок, үч бөлмөлүү батирлер;
• кичинекей жер астындагы паркинг;
• Жакын арадагы ооруканалардын жоктугу.