ЖК "New Switzerland": турак-жай комплекси, пландоо жана сыпаттамасы сын-пикир

Кирилл, ошол эле райондун борборунда болуу жана өнүктүрүү үчүн мыкты келечек, жигердүү жаңы конуштарда курулган. Алардын бири LCD "New Switzerland" деп аталат. Натыйжалуу архитектура заманбап стили менен башка имараттар арасында турат. Бул жалпы эле анын .Таиланддагы жана имараттардын сырткы гана эмес, ошондой эле үйдө, жалпы пайдалануудагы жерлерди, аймактарды караштуу үйлөрдү макетти. турак үйдү сатып алып жаткандар үчүн бул жерде жашап, ал жакшы, ошондой эле кадыр-барктуу болот.

Бирок, биринчи кезекте сооронуч комплексинин бардык жашоочулары үчүн дайыма иштеп чыгуучу жак тарабынан аларга берилген маанилүү чыгып, ишинин сапаты. Бул план ЖК "New өлкөнү" Ким мактанса эмне? Айрым айланасында эмне объектилерди болот, транспорт, айлана-чөйрөнү, бирок жок дегенде, курулуш иштери менен таанышат кантип, жана эн негизгиси, акыр-аягы, пайыздык ээлери көптөн күткөн ачкычын ала алышат?

орду

Кирилл шаар кийинки Санкт-Петербургда жайгашкан. эле 25 км машине менен борборго. Райондук Berngardovka анын негизги артыкчылыктарынын бири болуп саналат капиталынын түндүгүндө, ого бетер жайгашкан. районунун түштүк-батыш бөлүгүндө жана турак жай комплексин куруп баштаган "New жж." бир канча мүнөттүн ичинде анын Avenue Khrystynivka силер Өмүрдүн Жол ала алат - бул негизги жол артериядагы жакын жайгашкан, анткени жер абдан жакшы, тандап жатат. айланма жолунун эле 7,8 км Бул көз караштан алганда. жаңы комплекси Дареги: көчөсү, почта, 16. Бул Кеъешинин жана Bibikovsky көчөлөрүндө ортосунда болот. Khrystynivka проспекти 300 метр алыс ЖКнын болсо, бир аз ары темир жол өтөт. татаал эртеден жашылдандырылып, шаар куруу, курчап турат, жакшы өнүккөн, объектилерди, бардык таза, тыкан, жашыл мейкиндик мол.

транспорт, жайлуулук

транспорттук жеткиликтүүлүгү алкагында 5 RC ичинен 4 деген баа коюуга болот "New Тунис." Кирилл ге жок метро бар. Батыш жакынкы метро бекетине чейин чет-жакасын жана "чара аттырып" тартып, "Dybenko көчөсү" же "Ladoga", дагы 14 километр.

комплексинин жашоочулары алы на автобус саны 430 жана саны 530 Finland Стейшен сени талап менен жетүүгө болот. Bus аялдамаларды ЖКнын 300 метр жерде жайгашкан. 200 метр ары темир жол бекети бар. поезд, силер да борбордук транспорттук түйүн келе албайт - Finland Station, 20 мүнөт жалпы кетирүү.

экология

Кыймылсыз мүлк салым ЖК "New Switzerland", албетте, алар жакшы жана таза жерге жашайт билүү жагымдуу болуп саналат. Ал жерде өлкөнүн өнөр жай ишканалары. Санкт-Петербург, салыштырмалуу жакын келген Кирилл, ал эми аралык өнөр-жай ишканалары менен зыяндуу заттарды жете албады Suburbia жетиштүү. ЖКнын жанында эле 350 метр, дарыя Lubja сейил Sofiyivka акырындык менен токойго айланып, башталат агат.

иштеп

"New Switzerland" - иштеп үч өзгөрдү турак комплекси. Долбоор компаниясы "Strojservis" ишке ашыруу башталды. Ошондо комплекси "Berngardovka" деп аталат. Кийинки Батон иштеп ", оникс" өткөрүлүп берилген. ал жакшы кадыр-баркка ээ болсо да, бирок ал да тийген эмес болчу, ал эми ЖК учурда аны толуктаган "Pro-Invest" камкордугу астында келди.

Бул 1999-жылы негизделген компаниялар тобу болуп саналат. Мен аны акыркы жана курулуш материалдарын гана куралдарын тартып жатам. Management артыкчылыктар каалаган бардык кардарлар үчүн кыйынчылыктар, жекече мамиле чечүүдө кесипкөйлүк, ийкемдүү болуп. Натыйжада, "Pro-Invest" тез Ленинград облусунун алдынкы курулуш багытындагы бири болуп калды. Азыр берүүлөрдүн менен бирге ал Кыймылсыз мүлк объекттерин куруу боюнча иштерди бардык комплексин ишке ашырат - керектөөчүлөргө сатуу үчүн долбоор. ЖКда "New Switzerland" "менен бирге Pro-Invest" долбоорлор боюнча иштеп жатат RC "кызмат", ушул жылдын II чейреги ичинде бүткөрүүнү пландаштырып жатат, турак жай комплекси "Алка Etudes", акыркы мөөнөтү - 2019.

түркүк

кичинекей масштабда комплекси "New Switzerland". Ал гана 3100 м ^{2 алат.} Бул аймак 2 турак үй курулуп жатат. кичинекей биринчи тобу, ал 30-батир жалпы куруу пландаштырылып жатат. Бул учурда 5 турак жана турак эмес жана overground полу 1, жерге. Экинчи комплекс, 100 батир 1 бар жер түбүн , жер үстүндө 7, анын биринчиси - башкаруучулук жана экономикалык абалынын төмөндүгү, ошондой эле 7-келген 2 - турак-жай. комплекстүү иштеп короосунда эс алуу аймактарды, балдар оюндары орун жана спорт талаасын жабдууну пландап жатат. кабаттуу паркинг жайгашкан болот. Мындан тышкары, кошумча унаа жергиликтүү боюнча кылам. жер-кабат, жети кабаттуу имарат үй-жылдын 13-сактоочу жайлар, ишканалар, даараткана, коомдук бюдюрди, бир бильярд клубы, бар, prams.

башка объектилер куруу пландалган жок экенине карабастан, пайыздык ээлери ЖК "New Switzerland" достук комментарий калтырышат. татаал чейин 2500 метр радиуста дүкөндөр "Пятерочка", "Магнит", "Dixie", оорукана, жеке medkliniki, чондор жана балдар үчүн бир нече дарыканалар, бир гимназиянын, орто мектепти, төрт мектеп, дагы ондогон бала бакчалардын ашык клиника, төрт май куючу жайларда, чакан азык-түлүк бар дүкөндөр, ал тургай, пенсиялык бар.

дизайн

татаал "New Switzerland" абдан оригиналдуу дизайны үчүн иштелип чыккан. Бул, бурчту аныктоо башка бир үй салыштырмалуу түшүнүк берип, стандарттуу эмес чечимдерди Айнек колдонот. эки органдарына Кире тосмого жана күзөтчүлөрдүн жок кылыш керек пландаштырылууда сот менен жайгаштырылган. мамлекеттик мекемелерге кире (ресторандар, аксессуары клуб, ж.б.) имараттын карама-каршы тараптан өзүнчө үчүн пландаштырылган.

эки имараттардын кенен Кире базарларда коюлат, ал эми катышуусунун Консэрж максатка ылайыктуулугу тууралуу маселе азырынча чечиле элек. Турак жай комплексинин "New Switzerland" куруу монолиттүү-кадр ыкмасын жасаган. түндүк региондору үчүн технологиясы боюнча жасалган сырткы дубалдар. Башкача айтканда, алар Isover менен тосулган, алардын бири үч катмардан, камсыз кылат. комплексинин айырмалоочу өзгөчөлүгү тургундары өз жылуулуктун көзөмөлдөөгө мүмкүнчүлүк берет газ ар бир үйдө буу казандарын, орнотуу болуп саналат.

Apartment жайгашуусу жана өзгөчөлүктөр

компаниясы "Pro-Invest" турак жай куруучу тартып ЖК "New Switzerland" 130 батир бар. Алар түрлөрүнүн таркатылат.

Биринчи учурда:

• 64 даана бөлмөлүү батирлер жалпы аянты (S) 23 48 м ^2;
• Bedroom даана 30, S = 51 66 м ^2;
• 6 даана. батир, S = 76 77 из м ^2.

экинчи учурда:

• Bedroom даана 20, S = 40 45 м ^2;
• 5 даана. батир, S = 59 64 м ^2;
• 5 даана. батир, S = 76 82 м ^2.

"New Таджикистан" баары батирлер гана орой аягына менен мамиле кылган (лоджии, электр зымдарын, шлангдар байланыш, стяжки полду айнектелген, дубалды шыбоо). көп Батирлердин тескөө Имараттарды долбоорлоо, ошондой эле салт болуп саналат.

параметрлер бар:

• Өткөөлдүн чоң, бирок, кийинүү, туалетке менен бирге киринме жок, ашкана үзгүлтүксүз түрүндөгү аянты 8-9 м ^2, бөлмө же кыйыр бурчтан менен үзгүлтүксүз түрүндөгү же trapezoidal, 6.25 м лоджия абдан чоң, туурасы, ал ашкана жана иниме деъгээлинде жайгашкан.
• классикалык оң бурч менен стандарттык жалпак абалда бардык элементтер, кийинүү, өзүнчө туалетке жана даараткана менен чоң залында, ашкана 10 м ^2, көп балконуна.
• Кенен коридорлорго, комната менен даараткана жана мончолорду, ашкана жана бөлмөлөрдүн кенен, trapezoidal, үч бурчтуктун абалда кичинекей лоджия болуп саналат.
• лоджии жана балкондору жок кабаттуу бир катар бар.

ЖК "New Switzerland": сын-пикирлер, баалар

комплекси 2012-жылы курулуш иштерин жүргүзө баштады, ошол эле жылы сатуу боюнча батирди күрөөгө коюп. бир бөлмөнүн баштапкы баасы 2 миллион рублга чейин болду. Азыр Батирлердин эркин сатуу дээрлик жок, бирок сен берүү жөнүндө сатып алат. наркы төмөнкү өтүүгө өзгөрөт:

• Бир бөлмөлүү - 2,400,000 чейин 2.875.000 рублга чейин;
• эки бөлмөлүү - 3,302,800 чейин 3.773.000 рублга чейин;
• үч бөлмөлүү - 4343 млн рублга чейин.

ЖК "New Switzerland" иши менен:

• Сбербанк.
• "TCB".

Сиз жөн гана 100% төлөп, турак үйдү сатып алууга болот. Бул учурда, 100 000 руб өлчөмүндө эсептик. Ошондой эле, сиз ипотекалык насыя алууну уюштура аласыз. ар түрдүү банктарда шарттары. Мисалы, 30 жыл бою насыя берет "Transcapitalbank", 20% ы баштапкы төлөмдү жана 12% чен менен камсыз кылды. Сактык банкынын-жылы бир нече ипотекалык программаларды иштеп жатат. Алардын ар бир 30 жылдан кем эмес дагы бир насыя кылуу үчүн алгачкы төлөм 10% болушу мүмкүн, баасы 10,75 дан 12,5% га чейин сунуш кылынат.

Курулуш жүрүшүн жана ишке ашыруунун тартиби

ЖК "New Switzerland" категориясында болгон "бүтпөгөн." Ал 2015-жылдын үчүнчү чейрегинде мөөнөт коюп, 2012-жылы курулуш иштерин жүргүзө баштады. Бирок, ал тургай, кичинекей бир пакетте дайы чыгармаларды байланышты жана аткарууну чыгарууда ушул жылдын аягына чейин толук бүтпөй калган. Аяктоо датасы 2016-чи жылдын экинчи чейрегинде көчүп кеткен. Дагы бир жолу, куруучулар пландаштырылган иштерди аягына чейин убакыт болгон эмес. "New Таджикистан" жөнүндө белгиленген мөөнөтү 2016-жылдын төртүнчү чейрегинде кайра өттү деп, кабар доклад көрсөттү. тартибине ылайык, коргошун Айкын, желдетүү орнотуу, бүтүрүп MOS, жылытуу системасы жыйын жана газ казандарынын орнотуу, ошондой эле аймакты жабдуу аяктоо үчүн зарыл болгон.

12/01/2016 жөнүндө, иштерди, анын ичинде .Таиланддагы жана жылытуу тутумун орнотууда бөлүгү аяктады, бирок толук көрктөндүрүүгө жасаган эмес. акыркы мөөнөтү 2017-жылдын биринчи чейрегинде иштеп коюп, бирок курулуш уруксат үчүнчү чейрегинде чейин узартылат.

сын-пикир

Жылы Berngardovka басымдуулук ЖКда бири болуп "New жж." уюштуруучулардын Турак жай комплексинин сын-пикирлер, чыдамдуулук менен күтүп, алар баскычтарды абдан оң бериле турган.

келечектеги ижарачылардын кадыр-баркын белгиледи:

• комплексинин айланасындагы жакшы чөйрө;
• канааттандырарлык ташуу;
• көптөгөн объектилерге чейин жакшы жакшыртуу, ар кандай транспорт менен туруп, жөө жеткен болот;
• имараттарды өзгөчө дизайн, заманбап, жакшы;
• Ар бир турак газ казандарын катышуусун.

Кабыл кемчиликтер:

• жеткирүү кийинкиге калтыруу жолу;
• "New Таджикистан" куруу жаатында ишенимдүү байланыш жетиштүү эмес, татаал да байланыштуу болот;
• батирлер Predchistovaya аягына жоктугу;
• Турак жай көрсөтүлгөн категорияга жогору баа.