Кабаттуу укугу үлүшү үчүн белек күбөлүк үчүн кандай

таанымал кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн бири - кайрымдуулук берүүлөрүнөн. Бул мүлк менчик ээси тарабынан башка жактарга которууну талап кылат. Анткени келишим ишке ашышы мүмкүн эмес, алардын сакталбаган тартуулоо, нюанстар көп эске алуу керек кабыл алууда. батирдин үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек? эмне жөнүндө маалымат топтоо керек?

мыйзамдык базаны

Эгер юридикалык жактан жакын туугандарына мүлктү өткөрүп берүү зарыл болгондо, орустар абдан көп жагдайлар бар. Акыркы бир нече жылдын ичинде таанымал бүтүмдөрдүн бири тартуулоо болуп саналат. келишим түзүлдү документ болуп саналган мүлктү акысыз өткөрүп жаңы мурдагы ээсинен. Аны кол коюлгандан кийин бул жөнүндө макулдашуу тараптардын бири тарабынан токтотулушу мүмкүн эмес. Transfer мүлк жакындарына жана алыскы туугандарына жана үчүнчү жактар да болушу мүмкүн. батирдин үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек?

Тартуулоо келишими: кармоонун шарттары

Орусиянын мыйзамдары үч негизги шарттарын белгилейт:

1. кыймылсыз мүлк камакка эмес, белекке, күрөөгө же үчүнчү тарапка сатылган жок.
2. бүтүмдүн учурда, ар бир тарап кепилдик берет, ал эми камкордукка жана камкордукка алуу керек эмес, укуктук мүмкүнчүлүгүн ажыратылган эмес деп билдирет. Ошондой эле, ар бир тарап келишимдин маани-мазмуну жүзөгө ашырууга тоскоолдук кылган оорулар менен эмес, керек.
3. батирдин үлүшү бардык зарыл документтерди алгандан кийин гана жаңы менчик ээсине өткөрүп берүү салтанаты болот.

Кайда жана батирдин үлүшү үчүн белек күбөлүгүн берүүгө кантип

белекке каттоо укугу жаштан 14 жашка чейинки Орусиянын бардык жөндөмдүү жарандар болуп саналат. Өзөгүндө, бүтүм эрк жазуу жараянына окшош. Бирок, мыйзам жагынан алганда, мурдагы ээсинин жашоо үчүн токтотулган менчик объекттерин берүү катуу тыюу салынат. Ошондуктан, келишим түзүлгөндөн кийин мүлк жаңы ээсине өтөт. Алуучуга өткөрүп берилген мүлк баш тартуу укугу мыйзамдарына ылайык юридикалык жак. Бирок, бул бүтүм кийин ниетин билдирген болсо, анда жазуу жүзүндө баш тартууну берүү зарыл. келишим түзүүгө жолдору, эки бар - нотариустун катышуусу менен, ал жок.

Кандай документтер талап кылынат

эне, бир тууган, эже, же башка тууганы жөнүндө батирде үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек? Биринчиден, биз кылдат белгилүү бир документтерди даярдоо керек. Ага төмөнкүлөр кирет:

• бүтүмдүн паспорт партиялар,
• Алдын-ала жазуу жүзүндөгү келишим,
• катталган менчик күбөлүк,
• китептин үйүнөн Маалымат-экстракты жана анын көчүрмөсү,
• ишеним кат нотариус түп нускасы жана көчүрмөсү (бүтүм партиялардын өкүлдөрүн түзүлгөн).

келишимдин нускалардын саны бүтүмдүн катышуучуларынын жалпы санына барабар болууга тийиш. Ошондой эле, каттоо палатасы бир кошумча нускасы даяр болушубуз керек. Мисалы, үч донордук которуунун үлүшү болсо бир адамга, нускалардын саны беш барабар. Жогоруда көрсөтүлгөн документтер негизги болуп саналат. Бирок, каттоо палатасынын суроо-талабы жана башка бюллетендеринин укугун өзүнө калтырат.

нотариус менен жагынан жол-жоболоштуруу

Нотариустун арачылыгы менен келишим кабыл алуу - иш үчүн ишенимдүү жолу. Анын негизги артыкчылыгы анын корутундусу дээрлик мүмкүн эмес кийин келишимди чакырык болуп саналат. нотариус сот учурунда бүтүмдүн тараптары анын корутундусу кесепеттери тууралуу маалымат бар экенин далилдей ала турган үчүнчү калыс адам экени.

Баштоо үчүн, адамдын нотариалдык паспорт тараптар камсыз кылууга тийиш, менчик күбөлүгү, USRRE көчүрмө, ошондой эле үйдө күбөлүк турат. Кийин бул нотариус үлүшүнүн наркын тууралуу маалыматты белгилейт келишимин даярдайт жана бурган. келишим наркынын макулдашуу боюнча кыскартылышы мүмкүн. Бүтүм түзүүгө күтүлүүдө мамлекеттик алым жана нотариалдык кызматтарды төлөөгө милдеттүү. Андан кийин нотариус паспортторду кошпогондо, жогоруда көрсөтүлгөн бардык документтерди кабыл алат жана мамлекеттик каттоо үчүн аларды өтөт. бүтүмдүн тараптары дүмүрчөк. каттоо нотариус же regpalate болушу мүмкүн кийин келишимди жыйнагыла. турукташтырып макулдашуу нотариалдык каражаттарды алгандан кийин гана, ал эми бүтүмдүн андан партияларды жана менчик жөнүндө күбөлүктүн алардын көчүрмөлөрүн алууга.

Кантип нотариус жок батирде үлүшү үчүн белек күбөлүк үчүн

Тартуулоо келишими да нотариустун катышуусу өткөрбөстөн эле түзүлүшү мүмкүн. Бирок, бул жол-жобосу, анын өзүнө мүнөздүү өзгөчөлүктөргө ээ. Кантип туура жазуу батирге үлүшү үчүн белек күбөлүк үчүн?

келишим түзүү кызматкерлердин орус реестрине жетекчилиги астында ишке ашат. ал керек эмес, ала-түзүшөт. Ал төмөнкүдөй маалыматтарды камтууга тийиш:

• конкреттештирүү, батирлерде үлүшүн тартуу
• бүтүмдүн катышуучуларынын жеке маалымат,
• батирдин дареги, алардын үлүшү болот,
• турак-жай көлөмү,
• кабаттуу имарат турак үй жайгашкан,
• бөлмө кабат.

Ошондой эле келишимде көрсөтүлөт жана кошумча маалымат алууга болот. Мисалы, эгер бир нече жолу мурунку ээси батирде бошотууну каалабайт. Мындан тышкары, донор белгисиз убакытка батирде жашап укуктуу. тартуулоо үлүшүнүн наркын көрсөтүү зарылдыгы жок.

баасы

берилген Белек күбөлүк эркин эмес. 2000 рублга жөнүндө келишим алым түзүү үчүн. Андан тышкары, мамлекеттик алымды төлөө керек - 1400 рубл. мурдагы менчик ээсинин үй-бүлө мүчөлөрүнүн батирдин салып ээлик үлүшү болсо, төлөм турак келишимдин наркы аталган көз каранды. Башкача айтканда, ал үлүшү баасы 0,3% ды түзөт. үлүшү ээсинин тууганы эмес, үчүнчү жакка өткөрүп болсо, ошондой эле алым болот төмөнкүдөй:

• 1 баасы% болсо 1,000,000 сомдон жогору эмес;
• 0,75% + 10000 рублдери, 10,000,000 ашык эмес баасы;
• 77000 + 0,5%, үлүшү көбүрөөк 10,000,000 ашуун болсо.

Ошондой эле мамлекеттик алымдын өлчөмү кеминде 300 руб болушу мүмкүн эмес деп белгилешет.

белек күбөлүк балдарга берилген болсо

Өспүрүмдүн батирде үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек? Бул маселе көп тынчсыздандырган. 572 жана 28-жылы бүтүм баланын жалгыз мыйзамдуу өкүлү түзүлүшү мүмкүн деп жарандык укук макалалар баяндоо. Бала 6-14 жашта болсо, ал акысыз негизде кыймылсыз мүлк белек ала аласыз. Балдар 14-18 лет бүтүмдөргө катышууга укугу бар, бирок алган турак-тескөө, алар жеткен жеткенге кийин гана, же мыйзамдуу өкүлүнүн макулдугу менен алат - ата-энеден же багуучулардан.

Бала үчүн үйдө кандай үлүшү үчүн белек күбөлүк үчүн? баштоо үчүн, камкордукка уруксат алуу керек. Андан сырткары, башка менчик ээлеринин нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдугун берүү керек болот. тарабынан кол коюлган келишим Эгерде жашы жетпеген соттолуучунун мыйзамдуу өкүлдөрүнүн, баланын паспорттук маалыматтарын көрсөтүү үчүн шектенбесек болот.

Эгерде үлүшү туугандарына өткөрүлүп берилет

аялы, ата, эне же башка жакын тууганы менен батирде үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек? келишимде ал алуучуга мурдагы ээсинин тууганы экенин белгилөө зарыл. Мындан тышкары, бул байланышты далилдөөгө документтерди берүүгө тийиш. тартууну мүлк үчүн киреше үчүн салык төлөөгө тууган белеги үлүшүн өткөрүп кийин зарыл болгон эмес.

батирдин үлүшү үчүн белек күбөлүгүн кантип түзүү керек? Бул нотариустун катышуусу, же сиз менен жасалышы мүмкүн. каттоо үчүн жардамын кылдаттык менен зарыл болгон документтерди, келишим түзүү жана каттоо үчүн Rosreestr аны даярдоо зарыл. каттоодон кийин, ал менчик жөнүндө күбөлүк.