Кадастрдык соттун каталарын жоюу. Кадастрдык каталардын тактоо үчүн доомат үлгүсү билдирүүдө. Мөөнөтү жолу каталарды бышыктайт. Объекттерди кадастрдык эсепке алууну катачылыктарды үчүн негиздер

Кадастрдык каталарды ондоо - бул көрүнүш өтө көп, бирок, пайда болгон эмес. Көп учурда сот тартибинде бул маселе менен күрөшүүгө туура келет. Мисалы, көп иш кадастрдык наркы бир туура эмес көрсөтүп турат. Демек, бул доо жана катаны далилдөө үчүн зарыл. Бирок, сот тарабынан тизимге маалымат канчалык туура? ал эмне алып келет? Кандай өзгөчөлүктөр жаран үчүн кунт коюп угушубуз керек? ал көрүнөт сыяктуу эле оор бул нерсе жок. Жана даттанууга соттун - эмес, бул өтө татаал жараян. башкы нерсе - иш-аракеттердин бардык майда-чүйдөсүнө чейин алдын ала билүү үчүн.

ката аныктоо

биринчи нерсе бардык суроо ар кандай каталыктар жөнүндө билиши керек. Эгер кайсы бир аныктама боюнча абалды изилдеген барбы? Бактыга жараша, бир киши бар.

Кадастрдык жаңылыштык - бул кадастрдык каттоо анын негизинде кадастрдык документ ката, жасалма болушу керек мүлк жөнүндө маалыматты киргизет. Бул эмнени билдирет?

Бул абдан жөнөкөй. ал Rosreestr каралган маалыматтардан улам пайда болсо, ката жер деп таанылат. Бул мурунтан эле мүлк маалыматтардын көрсөтүлгөн кийин, болуп саналат.

Кадастрдык каталарды ондоо - ушундай оор нерсе жок. Айрыкча, туура иш үчүн даярдоо керек. Граждан жолу ката алдын алуу мүмкүн эмес. Бирок, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары - жонокой.

нааразы кимге жөнүндө

Көптөгөн кадастрдык каталардын учурда нааразы ким жөнүндө ой жүгүртүү. Же, тескерисинче, алардын органдары сотко. көйгөйгө карата бир нече чечимдер бар. Алардын арасында төмөнкүлөр болуп саналат:

• кыймылсыз мүлк тууралуу маалымат менен камсыз кылуу боюнча бир ката орган жөнүндө талап;
• Rosreestr үчүн колдонмо.

Адатта, сот жок кыла албайт. Бирок, бул дагы бир себеп же башка жарандар өзгөртүүлөрдү баш тарткан үчүн болот кадастрдык паспорту. Ошентип, талаш-чечүү үчүн кийин тынчтык жолу болушу мүмкүн эмес. Биз кадастрдык сот каталардын туура жүргүзүү керек.

кимге Бул тууралуу сотко үчүн акылдуулукка жатат? Бардык кырдаалга көз каранды экенин көптөр пункту. Rosreestr туура баш тартууга укугу жок болсо, сот даттанууга шашпашы керек. Ал ошондой эле жакында жаран жазуу жүзүндөгү баш тартуу кабыл алды эле, жакшы жолу бөлмөсүнө нааразы. белгилүү бир документтерди берүү органдары өзгөрүлгөн маалыматтар менен гана кагаз берилиши мүмкүн кийин. Rosreestr маалыматтарды өзгөртүүгө баш тарткан болсо, анда бир гана бул кызмат үчүн сотко кайрылууга болот.

негиздер

Кадастрдык каталарды тактоо үчүн негиз болушу мүмкүн? Жолдор көп элебиз эмес. Жалпысынан алганда, сиз тизимге өзгөртүүлөрдү киргизе албайт бир нече себептер бар. Эле, алар ар кандай каталарды ондоого негиз катары кызмат:

1. Rosreestr берилген ээсинин арызы, өзгөрүүлөрдү сураган. маселенин тынчтык жолу менен жөнгө салуу жакшы жолу.
2. тиешелүү органдарга көз карандысыз чечим кабыл алуу. иш жүзүндө иш жүзүндө пайда жок, бир сейрек көрүнүш.
3. кадастрдык паспорттогу туура эмес маалыматтарды тастыктаган документтер менен жарандын кийин берилген сот.

Кадастрдык жана техникалык каталарды паспорт мүлктү тууралоо, көп учурда соттук өткөрүүгө аракет кылышат. Бирок, албетте, ар дайым эле экен. сотко кайрылуу үчүн негиз болуп саналат:

• каталарды эске мүлктү түзүүдө ката кадастрдык Палатасы күбөлөндүргөн документтер;
• Rosreestra айрым каталарды ачып документтерге өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн берүүдөн жазуу жүзүндө арыз бергенде;
• кадастр жана кадастрдык палата аракетсиздигине каталарды тастыктаган эч кандай күбөлүк болушу.

даяр болушу үчүн зарыл болгон сотко кайрылууга. Себеби, жөн эле эч ким доомат канааттандырат. Эгер сотто каталар кадастрдык (же техникалык) туура өткөрүшөт алдында эмне болот?

изилдөө

Биринчи кадам - көз карандысыз экспертиза жүргүзүү. Ал кадастрдык паспортунун ошол же башка каталар бар экендигин тастыктайт, ошондой эле жаңы, туура маалыматтарды ала аласыз.

жерди кадастрдык жайгашкан каталарды жоюу инженерлер ишке ашырууга жардам берет. Бул чалгындоо жана жер текшерүүнү жүргүзүү талап кылынат. Алардын жүрүшүндө сотко пайдалуу боло турган маалыматтарды алууга болот. Башкача айтканда - жаңы, туура маалымат.

Сиз ошондой эле мүлктү иш жүзүндө кадастрдык наркын баалоо мүмкүн баалоочуну чакыруу болот. Бул бир батирде, же жер паспорттогу туура эмес баа далилдөө үчүн зарыл.

көз карандысыз экспертиза мааниси кийин гана сотко кайрылууга. Же болбосо, алардын ишин далилдей албай калат. Бул доомат ыраазы болбой калат дегенди түшүндүрөт. Ошентип, биз сот даярданыш керек.

байланыш Rosreestr

Андан сырткары, жер участогуна же башка маалыматтар жайгашкан каталар зарыл тууралоо, милдеттүү негизде жараны бөлүмүн же кадастрдык Rosreestr байланыш керек болсо. Ал жерден алып келет:

• паспорту;
• каталар менен кыймылсыз мүлк кадастры паспорту;
• документтер туура эмес маалыматтарды жана жаңы маалыматтарды маанисин potverzhadayut;
• Анкета өзгөртүү;
• мамлекеттик алым төлөнгөн алуу (350 рублге өлчөмүндө).

ай ичинде Rosreestra маалымат алмаштырууну тийиш. Ар бир жаран өзгөртүүлөрдү баш тартуу жөнүндө жазуу жүзүндөгү эскертүү аласыз. Бул аны сотко кайрылууга мүмкүндүк берет.

тиешелүү паспорттордун каталар акыркы жолу тактоо-жылы - бир көнүмүш нерсе. соттор, ошондой эле жалпы Rosreestr эч кандай чара көрүлбөсө, качан колдонсок болот. Жарандардын арыз берген учурда дарылоо иштетүү убакыт көрсөтөт дүмүрчөк берилет. кадастрдык палатасы унчукпай болсо, сотко көрсөтүлгөн тизимге гана туура каталар мүмкүн эмес, ал эми тиешелүү бийлик кездешпейт.

шарттары

кийинки маанилүү учур - бул тийиштүү бийлик органдарына шилтеме мөөнөт жатат. нерсе, ал сотко баруу дайыма эле мүмкүн боло бербейт. Ошондуктан, мыйзамда белгиленген мөөнөтүн канааттандыруу үчүн алдын ала тынчсыздана керек.

документтер боюнча доонун эскирүү мөөнөтү - 3 жыл. Бул мезгил ичинде үчүн баалуу болуп саналат. Мындан сырткары, ошол замат жолу каталар табылган. тез болсо, ошончолук жакшы болот.

Тууралоо жолу каталар да алардын мүмкүнчүлүктөрү чектелүү. өтүнмө боюнча өзгөртүү үчүн, адатта, ал тизимге техникалык ката болсо, 30 күн бар - 5-күн. сот ушул айдын аткарылышы жөнүндө.

Демек, тез жаран, жакшы сотко барат. доо арызы келип түшкөн күндөн тартып 5 Мындан ары күн каралышы керек. Бирок Угуу дайындоо маселеси токтоп калат. Сот күнү ишин дайындайт.

документтер жыйнагы

кадастрдык сот тартибинде каталарды жоюу - кубулуш абдан сейрек эмес. Анан ага мындай деп айтты, анда көбүрөөк же азыраак даярдануу керек. негизги көйгөй бардык зарыл болгон документтердин жыйындысы. Анын үстүнө, ар кандай арыз сот тарабынан каралат гана. Бул имарат же мүлктүн колдо болгон ээси менен келет? Ал үчүн кандай документтер керек алып келет? жер участогун же кийинки кайсы болбосун башка учурда жайгашкан каталарды ондоого доо арызы менен сотко кайрылууга максатында:

• ID (паспорт);
• тигил же бул мүлктүн ээлик документтер;
• каталар менен кадастрдык паспорту;
• каталар бар экендигин көрсөтүү менен, ошондой эле жаңы маалыматка сыяктуу документтер;
• тиешелүү органдар жолу каталарды ондоого аткарбоо;
• Rosreestr үчүн арызы берилген билдирүүдө, (сенек орган керек).

Бул өзгөчө эч нерсе көрүнгөн. Бирок, иш жүзүндө, негизги маселе жаңы маалыматтарды казып алуу болуп саналат. Тагыраак айтканда, ал ар кандай түрдөгү каталарды далилдөө үчүн, жана аларды талашуу кыйын болуп саналат. бардык далилдер бар болсо, анда тынчсыздануунун жок болушу мүмкүн - Сот доогердин тарабына турууга талап кылынат. сот кандай? Кадастрдык каталарды ондоо - соттолуучунун пайдасына сейрек кезиккен бир жараян. Көпчүлүк учурда, тиешелүү бийлик органдары кадастрдык паспорт өзгөрүүлөрдү жасоого аргасыз болушат.

сот жыйналышы

сотто эмне болот? Бул абдан жөнөкөй - тиешелүү органдарга берилген бардык документтерин текшерүүгө болот. бул ката иш жүзүндө негизги кадастрдык паспорт алды жолугушууда баш тартса, анда Кадастрдык палатасы чындыкка ылайык өзгөртүүлөрдү киргизүүгө аргасыз.

30 күн, айтылып өткөндөй мөөнөтү, жолу каталарды бышыктайт. Демек, бул өзгөрүү маалымат Rosreestra үчүн бул жолу болуп саналат. Артка сот алган күндөн тартып башталат.

Бул сот жоопкердин тарабында турат болот. Бул өтө сейрек кездешүүчү жагдай болуп саналат. Ошондо кадастрдык паспорт күчүндө болот, эч кандай алмаштыруу жүзөгө ашырылат. моралдык зыяндын ордун толтуруп - Бирок доогер каршы доо коюушу мүмкүн. Бирок ал ошондой эле жалпы практика эмес.

Жазуу доосу эрежелери

Жер участогун болбосо мүлк жөнүндөгү башка маалыматты жайгашкан каталарды жоюу - бул, мисалы, оор милдет эмес. Көптөгөн адамдар доо кантип чечсе. бардык документтер топтолуп жатышат, бул бир белгилери боюнча арыз менен кайрылууга туура келет. Ал эми андан кийин алар баалуу кагаздарга толук топтому жарандык иштер боюнча сотко кайрылган. карама-каршы пикирлерди жаратты менчик, анын жайгашкан жери боюнча бийлик үчүн зарыл болгон байланыш.

Кандай маалымат сотко болушу керек? Көп нерсе жагдайга жараша болот. алмаштыруу керек болгон маалыматты кандай деп саналат. Алсак, талап, адатта, Ыйык Жазмада:

• доогер арыздар жаткан соттун аталышы;
• өтүнүүчүгө жеке маалыматтар жана байланыш;
• мүлк жөнүндө маалыматтар;
• (Сайтында жайгашкан аныктоодо, мис) ката кетирген инженерлер жөнүндө маалыматтар;
• түзүлүүгө тийиш жаңы маалымат (тастыктоо).

Бардык бул доо жазылган болсо, анда тиешелүү сотко тойгузган. Бирок, кандай кадастрдык каталарды түзөтүү үчүн арыз жазуу керек? Бул документтин үлгүсү калып деп атоого болот. Бирок бир мисал сотко укук кызыктуу кылууга жардам берет.

үлгү

кадастрдык паспорттогу туура эмес маалыматтарды бергендиги үчүн сотко доо менен кантип түзүү керек? Бул абдан кыйын эмес. негизги ханан Эсептик маалыматтар, ошондой эле кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат. Андан кийин ал кадастрдык сотто каталарды чечүү үчүн бир топ кыйын болуп калат. Practice туура костюм көрсөтүп турат - баш тартуу өзгөртүү үчүн негиз болуп саналат. Ошондуктан, сиз арыз даярдык менен чыгыш керек. Ал төмөндөгүдөй карап мүмкүн:

Арыз жараксыз кыймылсыз мүлк кадастры паспорт кирген маалыматты таануу, жана реалдуу маалыматтарга ылайык, ага өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө.

Мен, Ivanov Ivan Суремкин, 15 Март туулган, 1965, дареги боюнча жайгашкан, жер участогунун менчик ээси: Moscow районунун, айыл Petrishcheva көч. Khmelnytsky 15, жайгашкан жери жөнүндө туура эмес маалыматтар менен байланыштуу жерлердин кадастрлык паспорт өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн талап жана туура кадастрдык наркы жок.

20-май, 2001- кадастрдык инженер көлүндөгү Vasily Жылдызбек менин сайтында маркшейдердик жана геодезиялык иштерин өткөргөн. Ал менчик Сайттын туура эмес жерге ишарат чиймени берди. Ошол эле жылдын 22-майында, ал мага мүлк абалына баа берилген. Бул иш жүзүндө караганда кыйла жогору болуп чыкты.

Мен, Ivanov Ivan Суремкин жылдын 8-июлунда, 2001-жылы көз карандысыз экспертиза жүргүзүлдү. Бул кадастрдык наркы чынында эле кымбат, ал эми чийме ката менен жүргүзүлөт экенин көрсөттү. эксперттердин жыйынтыгы доо маани.

August 20, 2001-жылы, мен көз карандысыз экспертизанын жыйынтыгы боюнча жыйынтыктары ылайык өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн Rosreestr сурады. Мен баш тартышкан. Жазуу жүзүндөгү тиркелген өзгөртүүлөрдү баш тартканда.

Жогоруда баяндалгандардын негизинде, мен сотко жолу каталар жана техникалык каталарды акыл беришин сурап. Original кадастрдык паспорт доо арыз беребиз.

Соттон кийин,

Ошентип, артында сот. Кийинкиси эмне? Ошол замат доогерге кайра иш кагаздарын жүргүзүү менен иш алып барышы керек тиешелүү чечим кабыл алынган учурдан тартып. Туура каталар Rosreestr-жылы кайра аны дарылоо мүмкүн кадастрдык. Ал ким экенибизди жана сот далилдеп чыгышы керек.

Андан тышкары, айтылып өткөндөй, Кадастрдык палатасы мүлккө болгон өзгөртүүлөрдү киргизүүгө жана анын ээсине паспорт берүүгө болот. Мунун баары 30 күн берилет. биз техникалык ката жөнүндө жүрүп жатат, анда - 5-күн. Берүүдөн баш тартуу орун да жок болот.

Болгону ушул. сот дарылоо жараяны толугу менен аяктады. Орто эсеп менен алганда, ал алты айга чейин созулат. Ошондуктан, биз соттор кадастрдык паспорттук маалыматтарын чечүү үчүн мүмкүн болушунча тезирээк алат деп ойлобошубуз керек.