Кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталды кантип колдонсо болот? Энелердин Капитал - Ипотекалык

"Эне капитал" 2007-жылы түзүлгөн. Ал балдар менен орус үй-бүлөлөргө колдоо көрсөтүү максатын көздөйт.

кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор үчүн каражаттар мамлекеттик бюджеттен бөлүнгөн. Азыркы учурда кээ бир орус аймактары гана белгилүү бир аймакта жашаган үй-бүлөлөрдү колдоо үчүн багытталган өз окшош программасын ишке киргизген. акы төлөөнүн өлчөмү, тартиби жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары кабыл алган жана пайдалануу менен аныкталат.

Мамлекеттик экинчи бала үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал бөлүп берет (же андан кийинки) же кабыл алууга. Бул бир жолку программа болуп саналат. Башкача айтканда, ар бир үй-бүлө бир жолу гана пайдалана алат. Бул салык жана 10 жыл үчүн иштелип чыккан эмес. ата-эне капиталдын баштапкы суммасы 250 000 сом болду, бирок биздин өлкөдө, анткени баанын жылдан жылга чейин, ал эми 429 408 рублга чейин өстү.

кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталды алууга кимдер укуктуу?

Биринчи кезекте күбөлүк алуу укугу бир экинчи бала төрөгөн Кыргыз Республикасынын жараны болууга тийиш аял же 2007-жылдан кийин, аны кабыл алып, буга чейин болгон шартта, ал мындай кат алган эмес. документ алуу укугу жана жалгыз асыроочуларынын карасын же анын аялы төрөттөн каза болгон учурда жалгыз бой эне болуп саналат адам бар.

эки ата өткөн жоготкондо, багып-көрөөрүнөн баланын мыйзамдуу өкүлү күбөлүктү колдонуу үчүн келечекте ала аласыз. Мындан тышкары, эне да, ата да адилеттүү болушу керек жана балдарга карата, алардын ата-энелик укуктарынан ажыратылган тийиш эмес. Аларга каршы эч кандай кылмыш жасаган эмес. Бирок, мурунку никесинен күйөөсүнүн балдарды кабыл алган аял, бул борбор боюнча эч кандай укуктарга ээ болот.

кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор боюнча кайда кайрылуу керек?

гана туулган же кабыл алынган күндөн тартып үч жыл өткөндөн кийин да колдонулушу мүмкүн, бул каражаттар үчүн атайын күбөлүк берилет, ал эми экинчи бала үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдык жашаган жеринин Пенсиялык фонд бөлүмүндө алуу. Өзгөчө үй-бүлө сатып же жаңы үй куруп турган ипотека болуп саналат.

Эне анын тастыктаган паспорт: күбөлүк алуу үчүн, арыз жана төмөнкүдөй документтер пакетинин пенсиялык камсыздандыруу боюнча камсыз аягына керек Россиянын жарандыгын, нике тууралуу күбөлүк, туулгандыгы тууралуу күбөлүк жана бардык балдардын күбөлүк бала, диплом жана күбөлүк аялдарды кабыл алуу. Бир аз убакыт өткөндөн кийин, анын энесинин капиталга күбөлүк алууга мүмкүн болот.

Эмнеге сиз кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдык күбөлүк бөлө алышат?

бала төрөлгөндө же кабыл алынгандан кийин, кимге күбөлүк берилет, анткени ата-энелер төрөт капиталын пайдаланууну кантип жөнүндө ойлоно башташат. Кээ бир жаңы машине сатып пландап жатабыз, башка - суу боюнча, жана башка эс алуу үчүн бара - үйдүн башкы ремонтун жасоого. Келечекте биз өз бизнесин баштоо үчүн каражаттарды пайдаланууга уруксат берүү боюнча иш-чаралардын планы, баланын же энесине кымбат дарылоо, үй куруу үчүн жер сатып алуу, ошондой эле, өз үйлөрүн калыбына келтирүү, бирок, ушуга чейин бир гана пландары.

Азыр Күбөлүктө көрсөтүлгөн толук суммасы төмөнкү багыттар боюнча гана пайдаланылышы мүмкүн: Эгер кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор, өз балдарынын билим алуу үчүн каражаттарды пайдаланууга, же өз үйлөрүн куруу үчүн алуучунун келечектеги пенсияга (анын топтоо бөлүгүн)-энесин же күбөлүк жогорулатуу үчүн батир сатып алат. Сага бир нерсе, бирок бир нече багытта Астанага бөлүп берет тандай аласыз. Анткен менен, программанын пайдалануу таанымал ыкмасы жаш үй-бүлөлөрдүн жашоо шарттарын жакшыртуу болуп саналат.

Билим берүү үчүн багуу боюнча борбор

Россияда ар бир адам акысыз билим алууга укуктуу, ал эми иш жүзүндө дагы бар. жогорку окуу жайларында жана бюджеттик орундардын саны жетишсиз кымбат ырахат төлөнгөн ата-эненин түрүндө кайрылууга аргасыз болушат. Ал эми ар бир адам эмес, өз балдарынын билим алуу акысын төлөө үчүн көп акча таба аласыз. Мамлекет бул үй-бүлө багып алган.

Экинчи баланын билим берүү өткөрүш үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор. Сиз кайрылган Пенсиялык фонд өз баланын билим төлөө үчүн өз каражаттарынын же алардын бөлүгүн пайдалануу жана акча тууралуу тынч болууга болот, сенин укум-тукуму жакшы студент болот. Ошондой эле билим берүү мекемелеринин жатаканаларда жашагандар сенин уулун же кызын төлөй аласыз.

пенсиялардын болочок эне кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор

Ал пенсияга болгон жалпы эмгек укуктарын, пенсия курагына, жана эмгек: Future адамдын пенсиялык көптөгөн башка себептерге да байланыштуу. карыганда жакшы каржылык колдоо алуу үчүн негизги себеп келечектеги каржыланган ардагерлер бир чоң бөлүгү болуп саналат. Бирок керектүү натыйжаны эмес, бир топ ийгиликке болуп алган эмгек акы кээде. Бул учурда, аял келечекте пенсия жогорулатуу үчүн өз капиталын пайдаланууну болот. экинчи же андан кийинки баласы төрөлгөндөн кийин 3 жылга чейин кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор, ошондой эле баланын кабыл алуу, бул учурда колдонууга жол берилбейт.

Бала багуу боюнча капиталдын өз үйлөрүн сатып алууга

өз үйүндө түш, ар бир үй-бүлө, ал эми алардын ичинен бир нечеси гана үй же батир сатып бере албайт.

СССРдин бир жолу, турган жаш үй-бүлөлөргө турак-жай куруу үчүн кезекте мамлекеттин бир жаңы турак жана кабыл алуу. Албетте, азыр орус жубайлардын миллиондогон адамдар кезекте турушат. Бул жөн гана өтө жай болот. Алардын ичинен айрымдары гана бекер турак-жай ала аласыз, ошондой эле биздин өлкөнүн айрым аймактарында имараттарды куруу ээ эмес. Ал эми башка учурларда, бир гана өз күчү жана каражаттары таянып өзүнчө батир сатып алууга же үй кура элек. Гана бир маяна бир үй куруу үчүн эмес, бар.

Ооба, ал тез эле Орусияда курулуш же башка кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн акча каражатын таба ипотека киргизилген. Чогултулган документтер, насыя алган жана батир сатып алган. Баары оңой. Бул кызыгуусу сөздө менен ай сайын банк карызын берүү үчүн гана калууда. Бирок, ипотека, ар бир кредит, көп "сулуу пенни" орточо кирешеси ар бир үй-бүлө сыяктуу. Бул жерде ошондой эле, сөзсүз энелердин капиталы болуп калат. күрөө мындай учурда жаш үй-бүлө оор көрүнгөн эмес. Бала багуу боюнча борбор, ошондой эле, жаңы турак-жайды курууну, өз турак же турак үй сатып алуу, же жеткиликтүү жаатында жогорулатуу үчүн колдонулушу мүмкүн.

бир үй сатып алуу же куруу үчүн алынган Ал ипотекасын төлөш үчүн, бала 3 жашка чыкканга чейин күтүп кереги жок. Сиз жөн гана ар кандай кабыл алып , банк ипотекалык кредитти жана Пенсиялык фонд кредиттик макулдашуу бутагына кирет. Сиздин чыгашалар тизме боюнча документтер текшерилгенден кийин өлчөмүн ортого.

Бирок, анын үй-кошумча имарат куруу үчүн, бир аз күтө турушубуз керек. Бала үч жашка чыкса, кийин, Пенсиялык фонд кайрылууга жана ата-эне капиталына накталай акча каражаттарды алуу үчүн керек болот. Андан кийин ар бир рубли өткөргөн үчүн майда-чүйдөсүнө чейин баяндалат. Андан кийин акча эс алуу жана имаратты, жана ал аяктагандан кийин сиз чыгымдалышы жөнүндө кадимки толук отчет даяр болот ары да.

Мен капиталды сатып алабы?

Көп учурда, кыймылсыз мүлк жарнамаларды көрүп жатканда, кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдык күбөлүк же накталай жардам сатып алууга убада кылган адамдар көзгө урунду. ал ата-капиталын сатуу мүмкүн же жокпу деген суроо бар бир жолу көп. Албетте жок. жок дегенде бул мыйзамга каршы экенин, ошондой эле алдамчылык менен кандай байланышы бар, мындай иш-аракеттери үчүн өтө чоң түрмө жазасын караган, ошондой эле, бирок ал бул көз бойомочулуктарды жүзөгө ашырууга ким эмес өлчөмдө ээси.

Бул гана эмес пенсиялык фонд өкүлдөрү үчүн иштөөгө уруксат берилген мамлекеттик акча болуп саналат. Алар кылдат аларга берилген бардык документтерин текшерет, кабыл алууга жана балдардын билим берүү, пенсия, жана турак-жай сатып алууга же курууга акча которууга менчик ээлерине өтүнмөлөрдү карап чыгууга милдеттүү. Алар үй-курулуш курулуш компаниялар же жеке адамдардын ипотекалык күбөлүк ээсинин эсептери жана учурдагы эсеп күбөлүк алардын ээлерине, ошондой эле каражаттарды чыгарууга укуктуу.

Бала багуу боюнча капитал орус үй-бүлөлөрдүн каржылык абалын жана өлкөнүн калкынын абалын жакшыртуу максатында иштелип чыккан жана мамлекеттик Балдарды коргоого багытталган жатат. Бул атайын иш-чаралар, шылуундукка жол бербөө жана балдарга колдоо көрсөтүү болот деп иштелип чыккан жатат. Мисалы, кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдын батир сатып алуу үчүн, төмөнкү эрежелерге карманышыбыз керек болот: бардык жашы жете элек балдары, анын ичинде, милдеттүү түрдө ар бир үй-бүлө мүчөсүнүн менчигинде болот үй сатып алган. үй сатуу үчүн камкордук атайын уруксат алып, керек болот, алар өз балдарын жаңы барабар турак жай берүүгө макул болсо.

Ошондуктан, сиз сатып же кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталын сатуу мурда жакшылап ойлонуу керек. Мыйзам тарабынан мындай актынын үчүн жоопкерчиликти аныктайт. Сиз акча эмес, ошондой эле баалуу эркиндигин гана абалды эмес, жоготуп алабыз.

ата-эне капиталы менен насыя

батирге же үйүн сатып алууга багытталган кредитти төлөө үчүн колдонулган капиталга түшкөн каражаттар. Бирок, бүгүнкү күнгө чейин, кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор боюнча кредит кредиттик лизинг же микрокаржылоо компаниялары менен берилген тиешелүү кредиттик институттун берилген жана өз үйлөрүн сатып алууга же курууга багытталган гана ишке ашат. Бул учурда, насыя бул күбөлүктүн ээсинин эсебине которулат накталай түрүндө болушу керек.

кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор боюнча Ипотекалык

сен жана сенин үй-бүлө өз өлкөсүнө сапар алышты болсо , алардын жашоо шарттарын жакшыртуу үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал менен ипотекага эми - силер үчүн толук чечүү. Сиз күбөлүктүн колдонуу, үч багыттарынын бирин тандап алат деп дагы:

1. баланын төрөлгөнгө чейин алынган негизги суммаларга жана пайыздарга насыя чейин карызды төлөттүрүп алуу үчүн уруксат жана батир сатып алууга же үй куруу үчүн жиберди.

2. Ата-эне жөнүндө күбөлүктү алгандан кийин ипотекалык уюштуруу жана насыя боюнча биринчи төлөм түрүндө бул каражаттарды багыт болот.

3. Сиз бул киреше алууга мүмкүнчүлүк жок болсо, турак-жай кымбатыраак сатып алуу үчүн бул каражаттардын эсебинен ипотекага кредиттердин жалпы суммасын көбөйтүүгө мүмкүндүк берет.

Ипотека үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталын пайдаланууну мурун, ал төмөнкүлөрдү эске тутуу керек. Мындай пайдалануунун негизги өзгөчөлүгү ар бир орус банктык кредиттер боюнча негизги суммалардын жана пайыздардын төлөө үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдын тастыктамаларды кабыл алуу эмес, деп. ипотека боюнча кепилдиги катары бул каражаттарды колдонуу кыйын болуп атат.

Ал буга чейин курулган, курулуп жаткан, же бир гана долбоордун болобу, кандайдыр бир мүлктү сатып алуу үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталдык күбөлүгүн колдонуу үчүн да ошончолук маанилүү өзгөчөлүк жөндөмдүүлүгү. Бирок, ал силер үчүн соода-сатык келишими боюнча аткарылууга тийиш. Бул учурда, мүлктү түрү Сиз ипотекалык келишим түзүп, алар менен гана банкка талап кылынат тандоо. Чындыгында, кээ бир уюмдар башкаларга гана, жаңы имараттар менен иштөө, тескерисинче, турак-жайдын экинчилик рыногунда пайдалануу.

Дагы бир өзгөчөлүгү катары жакында күбөлүк алган сыяктуу толугу менен сиздин ипотекасын төлөй жөндөмдүүлүгү болуп саналат. биринчи траншты төлөө үчүн, баланын жаш курагына 3 жашка чыкканга чейин күтүп туруу керек болот. акыркы өзгөчөлүк бардык үй-бүлө мүчөлөрү үчүн биргелешкен үй, жеке менчик болуп саналат.

ата-эне капиталы менен кайсы банктар иштейт?

Дээрлик биздин өлкөдө чыгарылган ипотекалык коомчулукка кредиттердин бардык банктар, ал жөн гана ар бир адам эмес, энелердин капиталын алып келди.

1. "Россиянын Сбербанк". Ал буга чейин кредиттер 30 жылдык мөөнөткө жылына 14% дык ылдамдык менен үй куруп берет. Бул каражаттарга сатылып алынган турак үй, түздөн-түз бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн мүлкү тартылышы керек.
2. "Rosselkhozbank". Ал берген бир төлөмү жок ипотекалык насыя , 25 жылга чейин ата-борбор акча пайдаланууга берилген. мындай насыя боюнча пайыздык чендер акча жана мөөнөтүнө жараша болот. Мындан тышкары, ар кандай жыйымдардын, айып жана чектөөсүз эрте ипотекасын төлөй мүмкүн.
3. "Единая 24". Бул банк 11% чен менен 50 жылга насыя алып, бир кепилдиги катары төрөт капиталды кабыл алууга мүмкүндүк берет.
4. "Россия банкы" карызды жана капиталдын аркылуу кредит боюнча пайыздарды төлөп берүүгө мүмкүндүк берет.
5. Банк "ЮниКредитБанк" ипотекасын төлөш үчүн күбөлүктүн акча каражаттарын кабыл алуу. Rate - 12-13%.
6. "DeltaCredit" банк. Ал ипотекалык минималдуу пайыздык чен боюнча сиздин акыйкаттыкка аркылуу насыя берет - жылына 5%. Сиз жана төрөт боюнча капитал менен, баштапкы төлөм же ипотекалык кредитти мөөнөтүнөн мурда төлөө төлөй албай калат.
7. "Rosbank:" Эгер ата-энеси капиталынын 12,5% чен менен насыя акысын төлөөгө мүмкүнчүлүк берет.
8. Ипотекалык кредиттөө боюнча мамлекеттик агенттиги. Бул жагымдуу кредит алууга мүмкүндүк берет, жана ошол эле учурда карызы жана аманат төлөш үчүн акча каражаттарын колдонуу. Бул учурда, ал экинчилик рынокто сатылып алынган жаңы имараттардын жана турак үйлөрдү сатып алуу үчүн ар кандай пайыздык чендерди колдонот. Биринчи учурда, насыя баасы 8% болот, экинчи - 9%.
9. Банк "ачуу". ата-борбор тарабынан берилген каражаттардын эсебинен карызды төлөө жана алар боюнча үстөк пайыздарды менен ипотекалык кредиттер. баасы баштапкы кенин жана күндөн көз каранды жана орточо 12% ды түзөт.
10. "Raiffeisen Bank" 11,5% чендерди сунуш кылат. - 1 жылдан 25 жылга чейин, ал эми ипотекалык даяр Турак-жай, жер жана курулуп жаткан катары сунушталат.

ипотекалык күйөөсү боюнча түзүлгөн, анда мен, күбөлүк менен эмне кылышыбыз керек?

алтын эреже менен берилген кайсы болбосун Банктык кредиттер - жогорку киреше, көбүрөөк акча ала аласыз. Бул орус үй-бүлөлөрдүн көпчүлүгү негизги акча тапчу адам гана турат. Бул албетте, анын эмгек акысы үй-бүлөлүк бюджетке да үстөмдүк болуп эсептелет. Кээ бир үй-бүлөлөрдө, аял үй кожойкеси, ал эч кандай киреше жок. Бул учурда, бардык кредиттерди бир адам, айрыкча, ипотекага берилген. Бул учурда төрөт капиталын пайдаланууну кандай эле? Бул ата-борбор жөнүндө күбөлүктүн туура колдонуу, алардын жашоо шарттарын жакшыртуу үчүн ипотека жардамы менен негизги тоскоолдук болуп саналат.

Эми, бул багдарын негизги жана пенсиялык камсыздоо, турак жай, бардык үй-бүлө мүчөлөрү ээлик тастыктаган документти талап кылбайт. Бүгүнкү күнгө чейин, бир аял анын аялына берилген ипотекалык боюнча карызын кайрып ал борбор үчүн берилген каражаттарды пайдаланууга укуктуу. күбөлүктүн колдонуу үчүн негизги шарт болуп саналган юридикалык никеге ээ болот, башкача айтканда, милдеттүү негизде пенсиялык анын камакка алынган далилдерди камсыз кылуу үчүн керек.

керектүү документтер

Ошондой эле, бир кыйла алгылыктуу шарттарда берилген башка ипотекалык кредитти, кайтарып берүү, башкача айтканда, каржылоо үчүн капиталдык каражаттарды пайдаланууга мүмкүн болуп калды. Бирок, бул пайдалануу, ссудалык капитал боюнча күбөлүк алууга берилген гана мүмкүн.

Ар бир банктык капитал каражаттарды пайдалануу менен насыя (ипотека) алуу үчүн зарыл болгон документтердин өз топтомун сунуш кылат, бирок, негизгилери болуп төмөнкүлөр саналат:

1. энесинин капиталынын кат - түп нускасы жана көчүрмөсү.
2. Паспортторун бир аял жана анын күйөөсү.
3. ипотекалык кредит боюнча банк менен келишимдин көчүрмөсү.
4. батири жана бир үйү үчүн мүлктү каттоо жөнүндө күбөлүк, кредит боюнча сатылып - жана түп көчүрмөсү.
5. Нике тууралуу күбөлүк. Сиз алуучунун күйөөсү күбөлүк түзүлгөн, ал эми кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал, ипотекалык жумшоону пландаштырып, анда, жогоруда айтылгандай, зарыл.
6. Сиз ипотека боюнча бар суммасынын калган жөнүндө банктын кат.

"Эне капитал" 2016-жылдын аягына чейин күчүндө болот, бирок ал узартылышы мүмкүн, бирок ал бир кыйла өзгөрөт. Бул куралдарды колдонуу мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтүү пландаштырылып жатат, бирок ошол эле учурда өтө аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө материалдык жардам менен камсыз кылуу. Ошондой эле, бул каражаттар төрөлгөндөн же кабыл алынгандан кийин колдонулушу мүмкүн.

Көрүнүп тургандай, ошол жерде кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал алуу эч нерсе татаал. Мындан тышкары, ал бербей калат деген кооптонуулар, эмес. Бул акча алуунун мыйзамдуу жолдору аркылуу жакшы экенин гана калууда. Болбосо, силер үчүн абдан жагымдуу кесепеттери жок. Биз бул макалада акылдуулук төрөт капиталды жана анын үй-бүлөсүнүн кызыкчылыгы үчүн кандайча колдонуу керек деген маселени чечүү үчүн жардам берип келет деп үмүттөнөм.