ODN - бул эмне? Obschedomovye керек. эсептөө

батири үчүн төлөмдөрдү алуу ARF деп аталган эреже жооп берет. Бул эмне? Ал жакшы көрөрүн, "жалпы үй-берилет." Ал эми анын ичинде эмнелер бар экенин жана эсептөө жүзөгө ашырылат кантип - Бул макалада эмнеге үйрөнө алабыз.

ODN: бул эмне?

электр тармагына кошулган ар бир үй, энергия алганда, имараттын кире беришинде эске алынат. Ал батирдин жана ички керектөө үчүн колдонулган жалпы аймактарында. Obschedomovoy каршы турак үй куруу кирген бардык электр энергиясын эсептейт.

Эмес, ар бир адам ARF аныктамасын билет: ал бул көрсөткүч мыйзам чагылдырылган жана кантип болот. алым кире жарык үчүн гана алынат. Бул жер төлөсүндө жайгашкан жана жылтыракка гана электр энергиясын керектөө да кирет, өрт жабдууларын, intercoms, насостордун ишин - башкача айтканда, бардык көрбөгөндөр үчүн жайлуу турак камсыз электр жабдууларды, ар кандай. Ошондой эле, ошондой эле эсеп жылуулук obschedomovoy аймакта жана эске алат.

Ар бир үй электр жабдууларын өз топтомун бар. Мындан тышкары, имараттын ички тармагында технологиялык жоготуулардын, ошондой эле акы төлөнүүчү obschedomovye бардык суроо-талаптарын канааттандырат.

ODN жана БМСБ

obschedomovoy каралган эмес үйлөр бар Эсептөө жабдуусу (БМСБ). Ошондо ODN өз-өзүнчө өндүрүлөт. Ал тургай, батир ээсине ичинде бир аппарат стандарттарга ылайык ODN төлөшү керек. Ошондуктан, батирде каршы коюлган эмес болсо, коммуналдык ODN кошуп стандарттарга ылайык төлөнөт.

Учурдагы ченөө TRANSFORMERS орнотулган болсо, анда, мисалы, ысык суунун баасы курулуш көлөмү менен алынган жалпы ортосундагы айырмачылык үчүн төлөнүшү керек, жана суу турак тарабынан керектелген. айырмасы, алардын мүлкүн аянты же жашаган адамдардын суммасы берген ээлеринин ортосунда бөлүштүрүлөт.

ODN кандай объект орунда турат?

берененин негизинде 36, 1-пунктуна, Кыргыз Республикасынын турак-жай кодексинин мүлктүн obschedomovogo баалуулуктардын батирдин бир бөлүгү эмес, бөлмө бар. Алар төмөнкүлөр:

• тепкичтер;
• Тергич алардын ортосундагыларды;
• далистер;
• Техникалык көздөлгөн кабат;
• үйдүн чатырларында;
• инженердик кызмат менен жертөлөсүнө;
• жеке менчик ээлерине таандык эмес, же башка мекемелер, ал эми, мисалы, чатыры жана nadkrovelnye структуралардын, жашоо колдоосу бирден ашык турак үй үчүн жабдууларды, чектеш жер участокторунун жана алар боюнча жайгаштырылган объекттери катары коомдук мүнөздөгү муктаждыктарын канааттандыруу үчүн керек.

ODN кантип эсептөө (жалпы маалымат)

ODN эсептөө эсеп электр керектөө, жылуулук жана суу менен камсыз кылуу, б.а. болушу же жок болушу obschedomovyh эсептегичтеринин кандай көз каранды. 28-мартта Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн чечими № 258 ылайык, 2012-жылдын - үй метр орнотулган болсо, анда эсептөө Токтому № 6-майындагы № 354, 2011, жана жок болсо, негизинде жүргүзүлөт.

Бул эсептегичтер бар болсо, анда алар үйдө окууда кыскача керек, андан кийин жалпы бөлүктөрүнүн күбөлөндүрүү сумманы чыгарып салууга мүмкүнчүлүк берет.

ал жок болуп калса, анда чыгымдар коммуналдык уюмга орнотулган схемасы боюнча батирде жашаган жалпы аймактарында жана ижарачылардын жаатындагы негизинде эсептелет. аларды аянтка жараша же белгиленген нормалар боюнча адамдардын үйлөрүндө жашаган суммасы батирлерди ичинде бөлүштүрүлгөн. Адатта, жалпы бөлүктөрүн үйлөрдүн төлөм алар түзүлгөн бир нече эсе жогору.

эсептөө формула

Каршы үйдө жок болсо, муктаждыктары obschedomovye киргизилген стандарттары эсептелет. Ошол эле жогоруда аталган буйругу боюнча тамагын өздөрү жана алардын органдары же ресурстар менен камсыз кылган уюмдар тарабынан түздөн-түз жүргүзүлөт ченемдик документтерди бекитет.

төмөнкүдөй жалпы формула: V = ODN катышы * S ODN. Кайда V - ODN көлөмү жана S - жалпы мүлктү турган жакшыртуу аянты.

ODN жоболор төмөнкү кызматтар төмөнкүлөр болуп саналат:

1. болсо, үйүндө эсептегичи жок Unit-стандартты, газ, дайыма нөлгө барабар. Эгерде ушул obschedomovye муктаждыктары оң же терс мааниге ээ болот.
2. стандарттык жылытуу бирдиги Гкал / м² үчүн эсептелген жана бир батирде ченеми бирдей болуп саналат.

Электр ODN саат / м² үчүн эсептелет.

суу Unit стандарттык чарчы метрге музда эсептелет жана эки бөлүктөн турат:

1. Бир бөлүгү ODN чарчы метр үчүн айына бир адамга 0,0903 кубе барабар.
2. Дагы бир бөлүгү батирде жашаган адамга музда стандарттык керектөөнүн турат жалпы керектөөнүн карата технологиялык жоготуулардын ылайык эсептелет. Жоготуулар үйүндө кабаттар санына жараша эсептелет. формула төмөнкүдөй: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Мисалы, он-үйүндө жоготуулар жөнүндө жыйырма бир пайыз болду. Албетте, мындай чоң үлүшү так ашыкча окшойт. А мүмкүн, ал эсептегичтеринин жөндөө түрткү киргизилип, жүзөгө ашырылып жатат. Каршы үйүнө коюлса, ODN эсептөө газ, жылуулук, электр энергиясы, газ менен төмөнкү көлөмүнүн турат.

1. Реал көлөмү Батирлердин (мисалы, жылытуу жана жарык жанындагы) сыртында керек.
2. жол кырсыгынан сарпталган сумма.
3. инженердик тармактар боюнча жоготуулар.
4. эч кандай жеке метр жок батирлерде,-жылы долбоордун же жетишпегендиги.
5. формула төмөнкүдөй: V ODN (1) V үй = (2) - V эсеп (3) - V эрежелери (4) - V калган (5). Where: 1 - ODN көлөмү; 2 - үйдө эсептегич боюнча керектөө; 3 - бардык батирлерде эсептегичтеринин суммасы; 4 - эч кандай метр жок батирлерде, ченемдик суммасы; 5 - башка кызмат далил.

натыйжасы Жогоруда-кароону камтыйт ODN көлөмү болуп саналат. Алардын ар бири мындан ары өз-өзүнчө эсептелет. Бирок, жалпы суммасы болуп саналат.

Мисалы, эсептөө ODN

Келгиле, бир нече белгилүү бир иштерди карап көрөлү.

үйгө кийинки үй-тармактарына байланыштуу дүкөн, болсо, анда ал сөзсүз чыгымдар эске алынат. жалмап кызмат өз алдынча орнотулган метр үчүн төлөнгөн болсо, анын дайындарын эсептёёдё салууга кошулат жана ODN алынып салынат.

турак биринин өтүнүчү боюнча Riser сайган кезде (мисалы, батарейканы алмаштыруу жатканда), сууга айланып кетери көлөмү боюнча акы төлөнүүчү кызмат катары киргизилиши керек эсебиндеги батирди. Ал ошондой эле ODN чыгарылган.

борбордук суу менен камсыз кылуу, тыюу салбаса, анда ысык суу, жылуулук муздак суу өлчөмү ODN бөлүнүп жатат. бул учурда муздак суу ысык суу катары төлөнүшү керек.

Obschedomovoy каршы ысык суу менен камсыз кылуу боюнча сарпталган турган көлөмүн эсептөөнүн, тейлөө "жылуулук" үчүн колдонулушу мүмкүн, ысыктын.

эч кандай жеке метр болсо, эми obschedomovoy колдонулат, анда төмөнкү формула колдонулат: V ODN (1) = (V үйү (2) - V калган (3)) * S ODN (4) / S үйү (5). Where: 1 - ODN көлөмү; 2 - үйдө эсепке керектөө; 3 - башка кызмат чыгарып салуулардан; 4 - жалпы мүлктү аянты; 5 - жеке эсеп суммасы жана мүлктүн жалпы аянты.

жеке эсептери үчүн төмөнкүдөй колдонуу: V инд. (1) = (V үйү (2). - V Calc (3)) * S инд. (4) / S үйү (5). Бул жерде 1 эсеби суммасын билдирет, ал эми 5 - жеке эсеп аймактарында суммасын бирге жалпы курулуш наркынын аймактарында менен.

жеке эсеп менен obschedomovoy көлөмү бир оң же терс маанисине жараша муктаждыктарын бөлүштүрүлөт.

оң жыйынтыгын учурда көлөмү батирлерди, ошондой эле кызматтарды жана дүкөндөрдү камтыйт бардык керектөөчүлөргө, арасында бөлүштүрүлдү. жеке эсептерди аймакка жараша төлөө ODN.

терс көлөмү бөлүштүрүү менен турак кардардын эсебине гана пайда болот. Бул учурда, бардык кызматтар ар бир жеке эсебине тиркелген адамдардын саны, жылуулук жана аткарган кызматына жараша эсептелген - дегенге жараша.

Эмне үчүн жалпы суммасы олуттуу болуп саналат?

ODN үчүн акы төлөөнүн нормалдуу суммасы келип түшкөн жалпы төлөм наркынын он пайызга барабар. Бул категорияда жалпы суммасы отуз пайыздан ашса, тынчсызданууга себеп жок. Биринчиден, жалпы маалымат, төлөө менен толугу менен төлөп сындырып талдоо керек: ж.б.у.с., базарларда, жарык, насостордун жана ишине жумшалат, канча акча. ушул натыйжалардын негизинде энергетикалык натыйжалуулук, балким, энергияны үнөмдөө боюнча бир катар чараларды жөнүндө ойлонуп көрүү арзырлык. Мындай учурда, жумуш тийиштүү багыт адистер тартылган, ал, өз кезегинде, сунуш жана керектүү технологияларды жана жабдууларды ишке ашыруу.

Атап айтканда, эгерде жалпы бөлүктөрүндө ODN абдан чоң алынган электр кубаты, ижарачылар себебин аныктоо бөлүшүү керек.

obschedomovye муктаждыктарына олуттуу өлчөмү көп электр зымдары жакшы абалда эмес экенин айтышат. Ошентип, каршы көп Антигуа саат бышыктайт. келген электр энергиясы үчүн жоопкерчилик тиешелүү тармакка үндөгөн уюм бар. уюм эмес болуп жатса, анда бул жоопкерчилик үйүнүн ижарачылары менен болот.

Мындан тышкары, "электр энергиясы ODN" деп аталган бир көрсөткүчү мыйзамсыз пайдалануу да мүмкүн. Мисалы, бир үйдүн тургундары болсо, төлөбөгөндүгү үчүн электр ажыратылган, бирок алар мыйзамсыз тармакка туташтырылган, ошол замат бир имараттын алардын жетүү үчүн кызмат тейлөөчүгө байланыш энергиясын керектөө чектелген obschedomovyh муктаждыктарына кыдырат керек. Мурда ODN да баскынчыларга эсептегичтеринин катышуусуна көз каранды өндүрөбүз. бул жерде жок болсо, анда учурдагы эрежелерге ылайык электр энергиясы үчүн акы төлөшү керек экендигин, ошондой эле бүт үйүнө керектөө муктаждыктарына бара энергия бөлчөк. Албетте, жоболор гана болжолдуу экенин көрсөттү. Азыркы учурда бардык батирлерде Мыйзамынын №261 "жөнүндө энергия үнөмдөө" ылайык, жеке метр орнотулууга тийиш. Ошентип, көйгөй чечилген.

ODN күбөлөндүрүүсү да кызмат кылып, аларга табынып уюм өз убагында өткөрүп берүү эсептегичтерди, таасир этиши мүмкүн.

ARF боюнча төлөмдөрдүн өлчөмү кантип азайтууга болот?

obschedomovye муктаждыктарына суммасы өтө чоң келсе, төмөнкү кадамдар көп кабыл алынышы керек.

электр:

• Ижарачы тарабынан электр энергиясы уруксатсыз кошулуу үчүн текшерүү үчүн;
• курууда электр алмаштыруу - бул өтө эски үйлөрдүн эскилиги жеткен болушу мүмкүн, ошондой эле келтирилген зыяндын жана калчап, бир топ бар болуп, жана бул бул электр кубатын жоготуп системасын жана алып каршылык (алып алып, үйдүн ээлери Кылмыш-жаза кодексинин кайрылууга укугу бар, уюм энергетикалык аудит жүргүздү курууда алмаштырууга муктаж үчүн);
• ысытуу баштарды диоддордун ордуна орнотуу.

суу менен камсыз кылуу маселеси боюнча:

• керектөө үчүн төлөөгө жеке эсептегичтерди орнотуу эмес, стандарттарга ылайык;
• өз убагында метр окуу камсыз кылат.

жылытуу маселеси боюнча - жалпы бөлүктөрүнүн катышуусу өткөрүшү керек , биргелешкен мөөр аралык панелди жертөлөдө түтүктөрдү өткөрүү үчүн эски терезелерди жана полду алмаштыруу.

жылуулук жоготуу жакшы жылытуу менен аз болот. Көптөгөн терезелер кыш мезгилинде ачуу жана жылуулук чыгарышат. Бирок ал батирлерде батареялары боюнча башкаруу, клапанды орнотуу үчүн жөндүү. Бул адатта туруучу суу агызып кереги жок, ошондуктан, суук мезгили башталганга чейин ишке ашырылат.

Жогоруда параметрлери тышкары, ODN үчүн алым көз каранды болот:

• жалпы курулуш менчик тармагындагы жөнүндө маалыматтын ишенимдүүлүгү;
• жашаган адамдардын чыныгы саны.

Ошентип, бир адам электр энергиясы жана суу стандарттарга каттоодон кийин келгенде, ал беш баскынчыларга караганда алда канча азыраак таштап. Ошондуктан, көп батирлүү беш күндүн ашык эл жашаган болсо, ченемдик укуктук жашаган адамдардын чыныгы санына жараша төлөнөт. жашаган ээси Кылмыш-жаза кодексин кабарлоого милдеттүү.

Эгерде отчет же ПАБ мандеми

айрым бөлүктөрүнүн же жалпы пайдалануудагы жерлерди, ошондой эле менчик ээси тарабынан далилдерди камсыз кылуу боюнча аткарылбаган учурда, алым датасы эсептөө мүмкүн эмес болсо, анда курал туура эмес болуп калган күндөн тартып, же эсеп-кысап мезгилинин башынан бери саны болот.

акыркы он эки айдын эсептелет эсептөө ресурсу орточо керектөө, ошондой эле жылытуу үчүн - жылытуу мезгилине чейин. Ишке, киреше баяндамасы, же бир жылга жетпеген Imps, айкын убакыт иштеп, бирок кем эмес үч ай эске алынат.

аны үч ай бою ИСУ албаган окуу болсо да, бөлүштүрүлбөгөн пайдадан же чыгымдан - эки, акысыз учурдагы ченемдерге жөнүндө маалыматтар болот.

түзмөктөрдү текшерүү

GTC жана Imps бир жолудан кем эмес жылы текшерилип турууга тийиш, алар колдонуучунун имарат бар, андан кийин ар бир үч айдан ашык эмес болсо.

Бул учурда, ар бир үйүн, алар кол коет жана так датасы менен кабар жиберүүгө тийиш болгон жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен пландуу текшерүү жөнүндө алдын ала айтылууга тийиш. кабарлоо кийин ээси, жети күндүн ичинде ал үчүн ыңгайлуу болуп саналат сыноо датаны отчет берүүгө тийиш.

Ошентсе да ARF жөнүндө кээ бир суроолор

2012-жылдын ортосунан тартып жалпы багыттары (MOS) алгандыгы эсептөөдө эске алынбайт.

Кандай адам үйдө же болбосо катталган карабастан, ARF үйдүн көлөмүнө жараша эсептелинет жана бөлүштүрүлөт. Демек, дайындоо сан же адамдардын чыныгы саны бул көрсөткүчтү таасир эмес, жашаган.

ал дагы эле жалпы тартипте төлөө үчүн бар муктаж obschedomovye турак чыгымдарды ээси жок болгон учурда.

жыйынтыктоо

Биз ODN жөнүндө билген-беренесинин From: бул эмне, эсептөөлөр кандай упайлар боюнча эсепке алынат жана алардын кандайча аткарылып жаткандыгына. Бул жалпы бөлүктөрүндө (орнотуу же стандарттарга ылайык төлөнгөндүгү жөнүндө өз алдынча чечим) менен байланышкан ошол эле учурда мыйзамдар көзгө көрүнгөн кемчиликтер жок болсо жана кемчиликтер аныкталган. контролдук уюшкан жүргүзүлөт айрым үйлөрдү, түздөн-түз таасир этет, жүзүмчүлөрдү натыйжасында менен эч кандай кыйынчылыктар, бирок бул жерде, мисалы, мышки менен катаал мамиле ар түрдүү болуп чыгат жана жөн гана мыкты маселелер болушу мүмкүн.