"Spanish Quarter", - сын, иштеп, акыркы күнү. Шаар өнүктүрүү долбоору "A101" ЖК "Spanish Quarter" New Moscow

Өтөө улуу параметр - дарыяга жана токойго жакын, таза аймакта борбор жана ошол эле учурда бир жаңы турак өтө алыс борборунан эмес, сатып алууга. Бул жерде кичинекей масштабдагы аймактык өнүктүрүү компаниясы "A101" куруу болуп саналат. "Испан Quarters", - ошондуктан алар өздөрүнүн тукуму деген. Ал күтүлбөгөн жерден Испаниянын түштүгүндөгү бир бөлүгүн болот Орусияга жакын себеби испан эксперттердин комплекси иштелип чыккан. Алар ишке ашырылат пландаштыруу районунун, Барселона ошол окшош, сунушталган.

Долбоор "A101"

2012-жылы борбор түштүк-батыш багыты боюнча жайгашкан, 148 000 гектар жерди тиркелген келе жатат. Алар Болумушту Орусияга аталган. Азыр аянты массалык бийик бир нече заманбап турак жай комплекстеринин, алардын бири "испан чейрегине" болуп саналат. Азыркы учурда жаңы Moscow көп иштеп назарын өзүнө абдан келечектүү багыт болуп саналат. шаар долбоору киргизилген жана "A101 өнүктүрүү" өткөрүү. Moscow, Калуга жана Андижан жолдон участокто, айыл Salaryevo ал алардын арасында үч ири LCD көбөйтүүгө - "Moscow 101", "жашыл сызык", "испан чейрегинде" жана эки Таунхаус "Kronburg" жана "Vyazemskoye". Алардын баары толугу менен турак жай муктаждыктарын канааттандыруу, бай объектилер менен катар, жалпы коомчулук үчүн жабык иштелип чыккан. комплексинде Үйлөр салыштырмалуу төмөн курулат, полдор 17. балмуздактан Бузулук заманбап чет элдик калктуу бир түрү болуп саналат. Биз ЖКда "Spanish Quarters" жөнүндө толук маалымат беришет.

орду

Балким, ийгиликтүү компаниясы "A101" "Spanish чейреги" ЖКнын үчүн жер тандап алган. Буга чейин дагы бир үй бар жана карап сатып алгандар Кайта, бардык иштеп жаткан жарандар үчүн маанилүү борбор, жакын белгилешет. эсептешүү Sosensky Болумушту Moscow татаал курулган. Беш жүз метр Сент-Николас Khovanskoye, бир нече ондогон метр айылы жатат, - деп аталган жаңы ЖК "Сент-Николас Парк". Салыштырмалуу жолдор татаал сонун. Ошол замат анын чек сиз Калуга жолдо бара ала турган Николас Khovanskaya көчөсү өтөт. Анын алдында, бир гана 1300 метр. 3,7 км тууралуу Орусиянын жолдун бул тармактан From. Азыр Калуга унаа кененирээк (8 тилкелерди) түзөт, ошондуктан, жакында жабырланышы проблемалар дароо чечилиши керек. "Spanish чейреги" жана Андижан унаа, түз сызыгына аябай эле аз 5 км үчүн жетиштүү жакын.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

Азыркы учурда жайларда, турак-жай комплекси "Spanish чейреги" өзгөчө жакын эмес. Пикир ээлери эки иштеп жаткан "Salarevskaya" метро бекетинин жана "Теплый стан" деп Орусиянын үйгө келүү үчүн унаа, кыйын болот эле деп дагы 5 километр комплекси бар экенин айткан. Bus (саны 882N) гана эмес, деп жүрөбүз. татаал 10-мүнөттүк анын жакынкы аялдамага да. Балким, келечекте аны жакыныраак алып, бир нече дату же такси коё берет. Ал эле эмес, өтө эле алыскы келечекте жаңы бекет болот деген үмүттөбүз. "Prokshino" ачылышы 2019-жылы пландаштырылууда, ал эми "Р.С." бекети, кытай эксперттер куруп, 2020-жылы бул бекети мурда "Innovators көчөсү" деп аталган, башка коюп жатат, бирок ошол эле учурда дагы долбоорго.

абдан жакын жайгашкан комплексинин чоң жолдун катары Орусиянын бир аз эркин баруу үчүн унаа Owning. Кыйынчылыктар Калуга жолду калыбына келтирүү аяктагандан менен жок болот эле туруктуу жүрүү шартталган.

экология

"Spanish чейрегинде" куруп экологиялык тазалыгы зонасы жөнүндө, катышуучулары, сын-пикирлер бир кылка эмес. талаш-сөөк түз 1700 метр турган татаал үчүн Khovanskoye коргон болгон. Moscow аймактагы мүрзө ири болуп саналат, ошондой эле бул үчүн, ал жыл сайын өсүп жатат. Бул жерде жана крематорийге иштейт. 2016-жылы жазында, анын аймагында Азия топтордун арасында ири кыргын болгон. Албетте, атүгүл Kalashnikovs эле. Албетте, бул аймактык келечектеги ижарачыларды Spanish чейреги "тоюмдуу, бирок бул объект ге татыктуу расстояние.

уюштуруучулардын экинчи кезекте, ал, Salarevskaya төгүндүлөрүн аймакта ири болуп саналат, бирок аны мындан ары татаал көрүстөнүнө жайгашкан. Бул таштанды, он жыл мурда жаап, жер менен жаап, бирок дагы эле чирип уулуу абаны жана сууну татаал 10-мүнөттүк эле жол аккан Пайн дарыясында районунда. Ошентип, таштанды кооптонуулар ээлери ЖК "Spanish үчү" негизсиз жөнүндө эмне айтууга болот. 2017-жылы капиталдын планын иштеп чыгуу боюнча кайра жана сайтта курууга таштанды бара жатабыз, лыжа тээп же сейил тарабынан чакырылышты. Демек, бардык бул маселе "Spanish чейрегинде" коёрдон мурун чечүү керек.

айлана-чөйрөнү коргоо каршы ысырык чектеш парк, бир жүрүп, көп таза аба дем ала, ошондой эле жакын татаал өнөр жай жок.

иштеп

Тургузууну "Spanish Quarters" иштеп чейин аталган "Augur". Компания 1992-жылы түзүлгөн, бирок ал андан кийин кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн эмес, курулмалардын, ортомчулук куруу тарабынан башкарылып келген. Бул учурда, бир компания "A101 өнүгүү" жана анын керектөөчүлөрдүн ишке ашыруу үчүн, турак-жай комплексинин архитектуралык дизайны түзүү тейлөө боюнча кызматтардын толук спектрин камсыз кылат деп. жарыма "A101 өнүктүрүү" жылы жалпыга белгилүү жана узак ЖК "Смоленск тобуна" өткөрүлүп берилген, "Үч Poplars", "Үмүт", "Ла коргоо". жаңы ири масштабдуу долбоор үчүн "A101" урмат-сый менен да, ийгиликтери бар. Демек, буга чейин тез куруп койду Бузулук жана турак жай комплекси "Green Line" жана RC "Spanish Quarter" жана "Moscow 101" келген. 2015-жылы "A101" Мүлкү мунай жана көмүр өнөр жайы, пенсия каражаттары, мейманкана жана курулуш иштери боюнча бөлүштүрүлөт абройлуу өткөрүү "Bean" кошулду.

келечектеги комплексинин жакшыртуу

Spanish архитекторлор тарабынан белгиленген катары өзүнчө чакан шаар "Spanish Quarter" болушу керек. Обзор ЖК жакшыртуу бай жана ар түрдүү болот, деп баса белгилеген. Жалпысынан бул 6 15 кабаттуу чейин бийиктиги 40 үйлөрдү куруу пландаштырылып жатат. Алар жайлуу короосуна менен чакан блокторго жайгашкан болот. бул эки тараптын бир Жөө Boulevard куруу үчүн төрттөн ортосунда, ширенке кутучалары, ресторан, ишканалар жана дүкөндөрдө ар кандай ачуу. Балдар үчүн, "испан Quarter" 1200 жерлерде эки бакча жана мектеп куруу пландаштырылып жатат, бардык имараттарды алардын расстояние бирдей болот. комплексинин бойду клуб курулат тышкы ышкыбоздорунун, бассейн, муз тебүү, чуркоо жана тебүү чыйыр, теннис кортунун, бир нече спорттук талааларды үчүн.

түркүк да К, ооруканаларды, оюн-зоок борбору кирет.

ЖК дизайн аймак "Spanish Quarters" жарандары үчүн эс алуу үчүн кооз жана жагымдуу кылып күтүлүүдө. бадал, гүл, бак-дарактарды жок, отургузам, гүл керебет тосуш талкалайм, түркүн түстүү бир балдар аянтчасын түзүү, отургучтарды, чакан архитектуралык түрлөрүн орнотуу.

Көптөгөн кыймылсыз мүлк салым токтоочу жайда кызыкдар. Ал бир нече баскычтарда жашыруун жасап жатат. Бул жерди 2500 унаалар бар болот деп пландаштырылып жатат. Мындан тышкары, бизнес-класс үйлөрү да кичинекей жер астындагы паркинг болот.

комплексинде Surface токтоочу каралган эмес.

жакынкы объектилер

"A101" планына ылайык, дээрлик эч кандай коомдук шарттар жок эле жерде курулган "Spanish Quarter". Азыр комплексинин жанында бир нече Бузулук, алардын жакын бар - "Forest Glade" жана "Vyazemskoye". Алардын чек арасындагы "Spanish Quarter" пайдалануу "чет өлкөлүк" түркүк жашоочулары кыйын болот, ошондуктан тосулган. Ошол эле ЖК жакынына "Nikolin Park" соода борборун куруу пландаштырылууда, деп айтууга болот.

татаал "Spanish Quarters" толугу менен ижарага болгондо, ал: "А-101" бардык убада объекттерди куруу - дүкөндөр, мектептер, балдар бакчалары, спорт борборлору, - ижарачылардын, "жарым" ыңгайсыздык аяктайт. Биринчи этапта үйүндө жашап жаткандар, силер 2000 метр жөнүндө турган "газ куурунун" айылында бир нече жакын Сент-Николас Khovanskoye базары "Тамак-аш-Сити" дүкөнү, "суук" жана бир жарым километр дүкөндөр, коомдук каражаттарды сунуш кыла алат.

дизайн

Энергияны 40 көп кабаттуу имараттардын комплексин куруу үчүн сунуш кылынган, 6 дегенде, 15-кабаттардын максималдуу. Бардык "Spanish чейреги" үйлөр жана батирлер эки класстар болот - "бизнес" жана "жубатуу". айырмасы, ички катмарын, максималдуу бийиктиги, баа, дизайн MOPov даяр болот. Мындан тышкары, "ишкердик" үйлөрүндө класс жер алдындагы жайлар менен камсыз кылууда. ар кандай класстагы учурларда, бөлмө Консэрж менен 4,5 метр кенен дүүлүктүрө бийиктигин жасай fifteen- менен базарларда (Otis бекем), алты кабаттуу имараттардын бири жана эки (жүргүнчү жана жүк) орнотуу керек. Бардык имараттар бирдиктүү жол курулат, бирок, аларга жүк көтөрүү дубалдары көтөргөн эмес. Бул ролу батирдин өзгөчө катмарын түзүүгө мүмкүндүк бере турган тирөөч, өтөт. Бир гана ашкана, бат жана дааратканалар (суу менен камсыз кылып турган жер) кийинки өзгөртүүлөр жок, башкача айтканда, ага багынып берүүгө даяр болот. Сырткы дубалдын жакшы суу буусу ачыктыгы, жогорку жылуулоо, жөнөкөйлүгү менен мүнөздөлөт, уюлдук бетон пландаштыруу мингизди. Тилекке каршы, ушундай материалды бир кемчилиги жогорку акустикалык жана суу кармап туруучу жөндөмдүүлүгү болуп саналат, ал эми бул куруучулар блокторун, керамика плиткалары, жердин түзүлүшүн гипс гранитти жабат.

"Испан Quarters" планы батирлер

мастер-планды иштеп көпчүлүк батирлер ички дубалдары жок жасалган, анткени, бул нерсе акыры кандай көрүнө тургандыгын айтуу кыйын. комплекстүү сунуштар:

- Бир-жалпы аянты (S) 22 ^м2, 51 ^{м2 чейин;}

- Камыр S - 31 м ² 59 м ^2;

- Үч-S - 71 м ² 73 м ^2;

- Төрт-S - 101 м ^2.

Пландалган айкалыштары жуунучу бөлмө, ашкана 8m ² 19 м ² (түрүндө алар узак жана тар же андан көбүрөөк же азыраак чарчы болушу мүмкүн) балкондо жана бөлмөлөрдө түшүнгөнгө терезе коюп жатышат. 2,8 метр турак-класс "сооротуп", бийиктиги жана класс "бизнес", - 3 метр. Windows үйдүн ар тараптан да болушу мүмкүн, жана бири-өзгөртүлгөн.

аяктагандан кийин

Мындан тышкары, коноктор сатуу ЖК "Spanish Quarters" батирлерде сатып алууга болот. компания аны даяр үйдү карап кантип, кандай жол менен көрүп, сезип турган залы менен SHOWROOMS жабдыган. үч параметрлер бар:

1. "Барселона". Ошентип, жаркыраган, негизинен, бирюза обондор жасалга элементтери карама менен жайгаштырылат, дубалдары "Дыйкандарга", ошондой эле жуунучу түстүү плиткасы боюнча бирюза дизайн үн менен.

2. "Мадрид". Бул жерде негизги тема - контраст. ашканада топурактар бир шахмат тактасында сыяктуу эле карама-каршы жасалга менен кара түстүү кооздолгон ак жана кара плиткалар, дубал, эшиктер, пол, айкалыштырууга болот.

3. "Малага". жарык пастел түс ойлоп Бул Variant, баары жөнөкөй жана даамдуу болот.

күрөөгө коюу

ЖК "Spanish Quarters" окшош турак имараттардын арасында орточо болуп эсептелет. 1 м ² курулуш наркы башында 71 500 сом бар болчу, жана батирдин баасы 1.999.200 рублга башталат. Бирок, буга чейин эле бир тажрыйба болуп калды эле, мындан ары элжиреткен имараты, жогорку баа. курулуш сайтында жайгашкан тандалып алынган сатуу кызмат керек батирлерде, аларды таанышат. жылчык Ddu кийин гана турак жай сатып алуу (эгер 55 мин рублге төлөө үчүн керек). Кандай жолдор менен бир нече сатып алуу:

- алдын ала 100%;

- күрөө (кадимки жана аскер);

- төлөм (толугу менен объекттин акыркы жеткирүү чейин, калган 15% төлөнөт).

"A101 өнүктүрүү" банк биргелешип иш менен:

• "Rosselkhozbank" (бул жерде ипотекалык аскердик кылып).
• "Газпромбанк".
• "Единая 24".
• "Metallinvestbank".
• "Кайра жаралуу".
• "Уралсиб".
• "Сбербанк".
• "Ачуу".
• "Delta Кредит".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Абсолют".
• "Аламан".
• "Raiffeisen Bank".

Ипотека шарттары бардык жерде ар кандай болот. орточо насыя 20 жылга эмес, 20% чен баштапкы төлөм Акысыз - 10,6 дан 13% га чейин.

курулуш прогресс

Байкоочулардын маалыматы боюнча, бул абдан жакшы нерсе курулушта RC "Spanish Quarters" бара жатабыз. биринчи этабы аягына чыккан дата Ушул жылдын IV чейреги үчүн пландаштырылган бар, 2017-жылы. Бул жай 7 (экинчи аймактык жана 3-жылдын биринчи чейреги ичинде 4) кирет. January куруучулар бул жай толук даяр куруу, ички жана тышкы иштери баштады.

экинчи этабы 2018-жылдын III чейреги кийинки пландаштырылууда. Бул 9, "ишкердик" класс имараттар кирет. Азыр алардын куруу болуп саналат.

Үчүнчү этап 2019-жылдын биринчи чейреги ичинде аяктайт. 9 учурларды камтыйт.

сын-пикир

ЖК "Spanish Quarters" жогорку суроо-талапка ээ. Apartments дайыма жакшы бузуп жатат. комплекс:

- жакшы чөйрө;

- транспорттук ыңгайлуу каражаты;

- ишенимдүү куруучу;

- Эгер сиз үйдү тандап, бүттү, ал жок болот +,

- тез курулуш.

татаал жактары:

- жок, жакын ыңгайлуу транспорттук түйүн;

- начар абалы жакын;

- бул курчап турган чөйрөнү коргоо, демек келечекте мындан ары да айланып куруу.