Батирдин депозиттик

сатууга сунуш батирди дейли. You - анын ээси. Ошондой эле сатып алуучу табылган бардык жарактуу акыркы баасын жана шарттары талкууланган. Же тескерисинче, - силер толугу менен сага жакпагандыктан абдан турак таптым, сен аларды жоготкум келбейт. Биринчи жана экинчи учурда көп кабаттуу үйдүн үчүн депозиттик зарыл. Ал бүтүм боюнча кепил болот, кандайдыр бир даражада, сатуучу менен сатып алуучу да камсыз кылган. Депозиттик жалпак (наркын жарым-жартылай кайтарып жана эки тарап тарабынан талкууланууга керек) сатып алууда, көпчүлүк учурда калды жана буга чейин эле көнүмүш болуп калды.

акыркы эсептешүүлөр өтүү боюнча документтерге кол коюу боюнча пайда менчик. туура эмес жана талаш-тартыштар бир гана батирге келишим кенин жол алыс, же алдын ала. Бул нотариалдык менен жазуу жүзүндө болушу керек. Жагымсыз, адатта, эки тараптын бир улуу коркунучу чыгат. Расмий документ болуп эсептелет. юристинин жардамы менен, батирге депозит сиз да буга чейин даярдаган мекемелер түрлөрү жана кайсы убакта болбосун, өз кызматтарын көрсөтүүгө даяр болот, жана өз алдынча.

Сатып алуу, ошондой эле кен чыккан жок сатуу - деп негизги коопсуздук жүрбөгөн. сатуучуга акча которуу эмес, (сатып алуучунун) колундагы адам, эгерде:

- аты жок документ;
- бир тарап бир келишимге кылып эмес;
- Батирлердин бардык ээлери эмес,
- Кайра мыйзамдаштырылган жок (өткөн болсо);
- сатылган батирде катталган жок ээлери;
- турак ижарага берилет.

сатуучу жана сатып алуучу сатуучуга сатып алуучу акча которуулар, андан кийин, кен боюнча келишим түзүү. Батир сатып алууга байланыштуу бардык документтерди аягына чыккандан кийин, жана тараптар ортосунда бир пикир пайда болот.

күтүлбөгөн жерден тараптардын бири өзүнүн оюн өзгөртөт, анда (сатуучу же сатып алуучу өзү аны четке бере албайм), эмне кенинин тагдыры кандай болот? Сиз, аны берүү үчүн бар?

Бул жерде алар көркүн дуушар болушат. Ошол эле камсыздандыруу. батирдин (же жөн эле бир алдын-ала) үчүн аманаттын суммасынан бөлүгү гана эмес, ошондой эле милдеттенмелерди камсыз кылуу. тараптардын кайсы бири (же сатуу же сатып алынган) баш тарткан учурда, укуктук кесепеттери боюнча күчүнө кирет. кылмышкер келишим тарапты аткарбоонун болсо, батирге депозит берди, депозиттик кайтарылып берилбейт. кылмышкер калган суммадан эки эсе өлчөмүн, аны кайра алган партия болсо (эгерде келишимде башкача каралбаса).

Аманаттын долбоор сүйлөшүүлөр милдеттери жана жоопкерчилиги жаткан келишимдер, ошондой эле бир жагынан колдонула турган болсо, жана башка. Болбосо, алар, албетте, бир кемчилик болот.

Чынында эле - өтө чоң сумманы батиринен буга чейин даярдоо, сатып алуучу ошол эле (Сатуучу камсыздандыруу) болуп бербей калат, бирок анын ою болсо, аны өзгөртүп, ордун моралдык зыян үчүн колунда болуп саналат. Ооба, ал эми сатуучу ал төлөгөн сумманы жоготот, өз чөнтөгүнөн бирдей кылып турган учурда, алардын сөзү боюнча кайра барууга кантип батынат күмөн.

Бул кол келишим кандай, анткени ал ишенимдүү өкүл катары үчүнчү тарап актылар гана эки тараптуу, ошондой эле үч тараптуу эмес, болушу мүмкүн түшүнүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат.

Кыймылсыз мүлк компаниясы, алар бүтүмдөр боюнча алган пайыздар боюнча жашап, түздөн-түз (сатуучунун кем эмес) сатуу-жылы өзүнүн кардарларына жана батир алып, сатып алуучулар менен сатуучулардын кызыкчылыгы үчүн тандайт.

Сиз аманат боюнча үч тараптуу келишимди сунуш кылынышы мүмкүн, бир Батир сатып алуу үчүн сатып алуучу тарабынан көрсөтүлгөн макулдук, ага ылайык, аны төлөө менен бир сумманы түзөт. Бирок, бул акча мындан бир риэлтордук эмес, сатуучу алды. Бул учурда келишим Зыяндын ордун толтуруу дайындалган гана сатуучу эмес, ошондой эле риэлтордук камтыйт ажырашты.