"Белгилүү шаар": жашоочулары сын-пикир

жаңы турак-жай сатып алуу - ар бир үй-бүлө үчүн маанилүү бир кадам. Бул жараяндын толук маани берип, майда-чүйдөсүнө чейин эске алуу маанилүү болуп саналат. Бул маанисин жана батирдин орду, аягына бар, ошондой эле аймактагы жакын объектилерди жана экологиялык кырдаалды бар. Биз бүт үй-бүлө үчүн мыкты келет. Бирок, түш квартира, адатта, ошол замат, аны сатып алуу үчүн өтө жогору баасын берген. Бул элдин эмне үчүн курулуш турак жай комплекстерин астында дагы эле турак жай сатып алууга артыкчылык болуп саналат. Эреже катары, алар наркы экинчилик рынокто канча аз кыймылсыз мүлк болуп саналат. Мындан тышкары, Сиз, адатта, турак-жай сатып алуу үчүн ипотекалык насыя ала аласыз. Бирок, ылайыктуу турак жай комплексин кантип тандоо керек? Ар бир иштеп таянуу? Бүгүн биз өтө дыкаттык менен тигилип, Moscow тышкары, Тайланд, башка турак-жай комплексин айырмалай тургундарын (келечектеги) жөнүндө, ошондой эле негизги өзгөчөлүктөрүн карап жатат. Эмне сатууга сунуш кылынат батирлерде, жөнүндө эмне айтууга болот? Кандай объектилер чети? Кандай кыймылсыз мүлк салым Долбоордун пайда бөлүп жатышат? Бул суроолорго карата так жообу ушул макалада тапса болот.

долбоор жөнүндө

ЖК "атактуу шаар", алар Орусиянын көргөн сулуу долбоорлордун бири катары карайт. Эми эле он беш мүнөт Кыргыз Республикасынын борбор шаары теплоход Анткени, силер, Санкт-Петербург, Париж же кереметтүү, жайлуу конушта көрө аласыз. ЖК "атактуу шаар" кардарлардын сын пикирлерин билдирди, ар бир үй классикалык архитектура бир мисалы болуп саналат. аймактын жашоочулары күн сайын архитектуралык чыгармаларын издеп сөөлөттүү ансамбли жакшынакай ырахат алат. кооз картинасын түзүп, кооз эстеликтеринин жана бул кызматты өсүмдүктөр менен толгон абдан жакын кооз парктар, жайгашкан болот. кече тургундары жъръъ төкчү-жылы боло турган учур да тектирчелер шаар, төрт бурчтуу болот.

Машиналар короосунда денелик жактан мүмкүн эмес дешет. атайын унаа токтоочу жайларда гана Park (жер үстүндөгү жана жер астындагы суулар да), ошондой эле көчөдөн. Сиз аянтчасына сейилдеп чыгып, бала жөнүндө чочулабоо керек болот. бакчалар жабылган жана толук коопсуз болуп саналат.

ЖК "атактуу шаар" сын-пикирлерди айтып кантип алып караганда, аянты да, анын жайгашкан жери үчүн уникалдуу болуп саналат. Демек, ал Sukhanovo (эски Manor үйү) болуп саналат. Бул маани-мазмуну боюнча сунуштарды, эмне үчүн "көрүнүктүү шаар", аянттын окуянын бир уландысы болуп саналат. долбоорун жазуучу (классикалык адистешкен көрүнүктүү архитекторлор бири, Максим Atayants) байлыгы жана классикалык архитектуралык дизайны татаалдыгына өз пландарын ишке ашыруу үчүн максат койгон. Бул .Таиланддагы ар бири эмне үчүн толугу менен уникалдуу болуп саналат, анын уникалдуу сапсары, узор үйүнүн жана балкондору, турмушка кооздоочу элементтери.

ЖК "атактуу шаар" сын тууралуу сүйлөшүүгө кантип Suburbia бүт объектилер жөө аралыкта түзмө-түз болуп саналат. Демек, сиз токтоочу жайлар, кафе, супермаркет, ресторан, бала бакчаларды, соода борборлору, мектептер, дарыкана колдоно аласыз.

Бул чет жакасында аракет өтө ар түрдүү болушу мүмкүн. Өзгөчө көңүл спорт менен сыртта өтүүчү иш-башка түрлөрүнүн ар түрдүү арналган Долбоорунун төлөнөт. Мисалы, бүтүндөй үй-бүлө үчүн Wellness жөнүндө жүрүп жатат, атайын балдар-өспүрүмдөрдүн спорттук өнүктүрүү борбору, ошондой эле күч окутуу, сырткы муз тебүүчү аянт, жана сайт мини-аянтчасында арналган. Бирок, сүрөттөлгөн ЖК "атактуу шаар" кардарлардын сын болуп, жакшы сюрприз болот, ошондой эле динден тышкары эс алуу аймагы, тактап айтканда, Park оюн (мисалы, French Petanque), ресторандар жана бары.

Эле шаардан бир мүнөт жөө жашыл бир жайнаган болуп саналат. Сиз кайсы учур болбосун, таза аба жана энергия өнүктүрүүгө алуу үчүн токой келе албайт.

архитектура

эстетикалык канчалык Бизди курчап турган мейкиндик болуп саналат, ал эми кээ бир шаарлардын аймактарында, биз канчалык күчтүү Оюнда да, ошондой эле жашоо-турмушун, жеке сооронучтун жана маанайдын таасири астында жатат деп. Ошондуктан иштеп архитектура көп маани берет деп эсептелет.

четиндеги ар бир палатасы өзүнүн мүнөзү жана өз маанайга ээ болгон. ЖК "атактуу шаар" сын көрүнүшү көз жана чын жүрөктөн, кандай сонун жагымдуу баа. мындай бир чөйрөдө жашоого оң сезимдер көп алып келем.

түркүк

Тайланд Moscow районунун сын-пикирлер өзүнчө жакшыртуу болуп эсептелет тегерек-четиндеги жерлери менен сүрөттөгөн. Демек, эмне сага LCD туулушу мүмкүн?

• Nature:
  • парк;
  • токой.
• Спорт:
  • Petanque;
  • теннис;
  • "Vork чыгып";
  • мини-баскетбол;
  • баскетбол;
  • жүктөө;
  • дубалга чыгуу;
  • стол тенниси;
  • ачык муз аянтча.
• Балдар үчүн:
  • бакчалары (280 орун);
  • Мектеп (1125 орун).
• дүкөндөр:
  • балдар үчүн Products;
  • косметика;
  • наабаткана
  • К эркеси;
  • Butchery;
  • үй үчүн товарлар;
  • аптека;
  • зергер;
  • Ылай ордуна дүкөндөр;
  • студиясы;
  • бут кийим дүкөнү;
  • кийим-кече дүкөнү;
  • кургак буюмдар;
  • эко-азыктары;
  • жаңы-дүкөнү;
  • Supermarket.
• Gastronomy:
  • бары;
  • ресторандар;
  • кондитердик.
• бойду:
  • чындоо борбору.
• кызматтар:
  • туристтик агенттик;
  • долбоорлоо бюросу;
  • сулуулук салондору;
  • стоматологиялык;
  • банк бөлүмдөрү;
  • Саламаттыкты сактоо кызматтары;
  • камсыздандыруу компаниясы.

Алыс эмес болуп саналат:

• Nature:
  • Sukhanovskaya көлмө;
  • Spassky сактагычы;
  • жыгач;
  • Park.
• кызыктуу:
  • Тайланд атагы жүргүлө;
  • Ленин Hills (музей-коругу);
  • Finca Sukhanovo;
  • Район жана тарыхый-маданий борбору;
  • Мүлк "Timokhova-Salazkin".
• дүкөндөр:
  • "Dixie";
  • "Starkad";
  • "Пятерочка";
  • "Бёлъктёръ".
• Petrol участкалары:
  • "BP";
  • "TATNEFT";
  • "ААКнын";
  • "ТНК";
  • "Neftmagistral";
  • "Газпром".
• Соода борборлору:
  • TC "маркасы Сити";
  • "Космос";
  • Сактык кассасы "маркасы Сити";
  • TC "Designer";
  • Соода борбору "Жеке Park белгилүү"
• ийбадатканасында:
  • Ыйык Үч Бирдиктин Church;
  • Орус жерге ылайдай Бардык ыйыктар Church;
  • St. Николай чиркөөсү;
  • Bogoroditserozhdestvensky ибадаткана. Bulatnikovo;
  • Санкт-кечилдер үйү;
  • Temple Bogoliubsk Кудайдын Mother Dubrovsky боюнча;
  • Азирети Virgin Мариямдын Tarychevo-жылы Туулган.

артыкчылыктары

ЖК "атактуу шаар" тургундары сын бөлүнгөн кандай пайдасы бар?

• Сити жашоо. Бул турак-жай комплексинин атайын формат болуп саналат. Бул жеткиликтүү бааларды, жазуучунун архитектура жана бизнес-класс объектилерди айкалыштырат.
• келишим абдан ишенимдүү. Мыйзамдын №214 ылайык мүлктү ишке ашырылган. Ошентип, бүтүм керектөөчүлөр үчүн юридикалык жактан таза жана коопсуз болуп саналат.
• иштеп камсыздандыруу милдети.
• уникалдуу жазуучунун архитектурасы.
• Жагымдуу ипотекалык шарттары. өнөктөш-банктардын көптөгөн бизнес мамиледе болушу. мүмкүн болушунча тезирээк кредит иштетүү.
• Жарнак Program - биринчи бөлүгү мүлк наркынын 3% гана болушу мүмкүн.
• Monolith кыштан имарат.
• Unique тектирчелер шаар аянтчасынан бир дөбөдө жайгашкан. Бул сейрек чечим туура архитектуралык бурулуш деп атоого болот. Бул тегерек жүрөгү каралат.
• спорт жана эс алуу бөлмөсү бар. Жетиштүү орун жана ылайыктуу болуп саналат.
• Элүү альтернатива пландоо параметрлери. Сиз даамы жана капчык боюнча так үйдү болот.
• Сиз сатып алууга жана аларды түш турак түзө аласыз. Жеткиликтүү батирлер гана турак-жай кымбат классы үчүн мурда мүнөздүү болгон сейрек кездешүүчү түрлөрүн бар.
• Dance программасы. , Арзандатууларды кабыл сүрөөлөр катышууга мүмкүнчүлүк алуу, ал тургай, акча табуу.

күрөөгө коюу

Албетте, ар бир адам ошол замат эле кайрадан сатып алынган мүлк үчүн бүтүндөй сумманы төлөп бере алат. Бул кардарлар ипотекалык насыя алууга чакырып жатышат. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу "Шаардык Group" ири россиялык бир катар банктардын өзгөчө өнөктөшү болуп саналат. Анын долбоорлор бардык өзгөчө артыкчылыктарга ээ деп ойлошот. Сатып алуучулар мүмкүн болушунча кыска мөөнөттө жана абдан жагымдуу шарттарда ипотекалык насыя берет.

Ошентип, программалар басымдуу бөлүгү максималдуу мөөнөтү кредит отуз жыл. баштапкы төлөмүнүн өлчөмү 10% турак-жайдын жалпы наркынын 20% түзөт. Ал эми пайыздык чен 10,25% дан 10,9% га чейин болушу мүмкүн. Ошентсе да, ал сөзсүз "Шаардык Group" кардарлардын сын-пикирлерди айтып жатат. "Атактуу шаар," үйгө да, көп адамдар үчүн жеткиликтүү болуп калат.

Rare калыптары батирлер

Ар бир заманбап адам өз үй-жайын таштап, анын пландоо жана ички жардамы менен өздөрүн түшүндүргүсү келген укуктуу. Мындай мүмкүнчүлүк бир ЖКда "атактуу шаар" менен камсыз кылат. Apartments сын чыгармачылык үчүн сонун аянтча катары сүрөттөлөт. Буга чейин кыймылсыз мүлктүн бир өзгөчөлүгү болуп эсептелет жана орто башкаруу өкүлдөрүнө бере алышкан жок Батирлердин иштеп "Шаардык Group" пландаштыруу 50 мира сунуш кылат, ошондой эле кээ бир сейрек түрлөрүн.

Мисалы, эки баскычтуу батирди сатып алууга мүмкүнчүлүк бар. Мындай турак жай Шыптары 5,8 метр бийик. Сиз өз сага бир тиешелүү түрү Дуплексы тандай алат. классикалык элестетет эки кабаты толугу менен бири-биринен бөлүнгөн. өзгөчө формат берилген батирлерди, экинчи жарыгы менен акысыз пландаштыруу.

Ошондой эле, үй-бир учур, бир French терезе болуп калышы мүмкүн. Алар турак-эс жана образын берет. Сен четиндеги укмуштуу түшүнгөнгө пикир суктана каалаган убакта алат.

класстар үйлөр

Сизге ылайыктуу жолду тандап алат:

• Classic. турак-жай баасы 2 миллион рублга чейин башталат. Үйлөр сулуу, кайталангыс, эн негизгиси, жеткиликтүү болуп саналат. Ар бир майда жазуучунун архитектурасы. Коопсуз, жеке короо, жайлуу аянтчасы.
• Classic "Smart". Батирлердин наркы 2,5 миллион рублга чейин башталат. Сиз буга чейин толугу менен аяктады мүлкүн алат. Сиз баскычтарды ала эле тез арада чечүү мүмкүндүгү болот. оңдоо улана турган бир батирде жашап кереги жок.
• Superkomfort. турак-жай баасы 6,5 миллион рублди башталат. Бул үй-дизайн, чынында эле, жарашыктуу болуп саналат. Luxury көрктөндүрүү (гүл керебет, мөмөлүү дарактар).
• Club үйү. наркы 7.39 млн рублга башталат. сиз аласыз турак үй толугу менен аяктады. сооротуучу жогорулаган деңгээл. жеткирүүнүн өзгөчө сапаты. Эгер баскычтарды сайын мүмкүнчүлүгү тез арада жөнгө салуу.
• Жаңы бизнес. сулуу тосмо 2 метр бийик аркылуу көз жашына Жеке короо. аймак электрондук мүмкүндүк алуу системасын корголгон. короо каларлык пейзаж дизайны көрсөтүлгөн. Apartment аянты көбөйдү, ал эми максималдуу бийиктиги 3 метр.

үлүштөрү

Кээде иштеп "Шаардык Group" алып иш-аракет, бир катышуучусу болуп калууга мүмкүн болгон эмес. "Белгилүү шаар" мындай иш-чаралар, ошондой эле жабыр тарткан (жооптор бул чындыкты тастыктап). Мисалы, ал арзандатылган чен боюнча ипотекага турак алуу мүмкүнчүлүгү бар - төлөм мөөнөтү үчүн эле 8,4%. Сиз акыркы чекке жеткенге чейин мүлктү төлөгөн болсо, анда силер да арзандатууну (турак жай наркынын 12% чейин) ала алат.

ипотекага эле? аскердик ипотекалык сатып алуучу 12% арзандатууларды алууга кепилдик кийин. Less Ошондой эле, бир эле убакта иштеп, эки же андан көп үй сатып болсо төлөп берүүгө аргасыз болот. Мындан тышкары, банк, "Единая 24" кыймылсыз мүлк лизингдик сатып алууга сунуш кылат. Же жөн эле иш-аракет "Пайдалуу формула" катышуучусу болуп, атайын шарттарда турак-жай сатып алууга.

жооп

ЖКда "атактуу шаар" тууралуу негизинен жакшы сын-пикир калтырган. Албетте, кыймылсыз мүлк салым бир аз күчөтүү мөөнөттөр менен капа, бирок, тилекке каршы, мындай масштабдуу долбоорлорду ишке ашыруу үчүн иш жүзүндө кутулуу мүмкүн эмес экенин түшүнүшөт. Ошондой эле ЖК электр берүү линияларын аймагында болушу аталган кемчиликтер арасында. Алардын божомолуна ылайык, алардын нурлануудан келген жашоочуларынын саламаттыгы үчүн жаман болуп саналат. Албетте, мындай бир таасир болушу, негизинен, баш тартылышы мүмкүн эмес. Бирок, алар ЖКнын деп эле эксперттер "атактуу шаар" комментарийлер, электр берүү линиялары үйлөрдүн алыс жетиштүү жайгашкан жана урмат саламаттык стандарттарын иштеп жаткан бардык айкалышып турат.

Сатып алуучуларга четиндеги калган жаккан. Маскөөгө артыкчылыктары алыскы жана жакын аралыкка жана жагымдуу жайгашкан, ошондой эле унаа жана сактоо бөлмөлөр бар, жана бул долбоорлор боюнча ар кандай. Биз ЖК "атактуу шаар" сын-пикирлер сөзсүз баа деп толук ишеним менен айта алабыз. Бул жакшы атка ээ болуу үчүн жараткан, жана чет жакасында жана иштеп үчүн.

жыйынтыктоо

кардар деп ЖК "атактуу шаар" жашоо керемет жерди карап турат. Бул долбоор бир гана келерки жылы ишке киргизилет да, келечектеги тургундары, анын жакшы жактарына басым жана калдырылган жеткирүү датасы тынчы жок.

ЖК "атактуу шаар" ( "Шаар") пикир, себеби алар өтө эле кымбат баалуу мурда жок болчу кабаттуу сейрек түзүлүшү сатып алуу үчүн 50 ар кандай план тандоолордун ичинен тандап алуу мүмкүнчүлүгүн, .Таиланддагы уникалдуу дизайны тергиле жашылдандыруу, имараттын ичиндеги коопсуз жогору бааланат соттор, ыңгайлуу унаа.

бул татыктуу, бул кардар иштеп "Шаардык Group" болуп, бул турак жай комплексинин бир кооз жана ыңгайлуу турак үйдү сатып сен үчүн канчалык маанилүү? жогоруда берилген бардык маалыматтарды анализдеп чыгып, чын эле, ал силер үчүн жакшы болорун жыйынтык чыгарсак болот.

рыногун жетиштүү убакыт талдоо жана жеткиликтүү сунуштарды сарптагыла. Мындай учурларда сиз, жыл келе Сизге жана Сиздин үй-бүлө бактылуу болот турак таба алат. Ошондой эле кылдат куруучуга аброюн текшерүү керектигин баркка албай койбо. Бул сапат азыркы долбоор кабыл алынат жөнүндө көп нерсени билүүгө болот.