"Капиталдык ремонтуна акча үйүнө акча үчүн кантип жана кайдан алуу үчүн"

Ал турак үйлөр, ошондой эле башка курулуш объекттери убакыттын өтүшү менен бир буюмдун ойдогудай иштетилишин дуушар экендиги эч кимге жашыруун эмес. Тилекке каршы, бул мүмкүн эмес анык себептерден улам бул ишти токтотууга, бирок жайыраак же ордун толтуруу үчүн толук мүмкүн.

кесепетинен турак жайлар жана эскириши, эскирүү ар кандай себептерден улам пайда болот. Биринчи кезекте, бул жагдайлар тышкары, үй куруу үчүн колдонулган курулуш материалдары, табигый карылыкты кирет, электр жүктер терс таасири, климаттык шарттарга таасири көп, алда канча көп.

анын мурдагы иштөөсүнө үйдү кайра, узун жана ишенимдүүлүгү өз убагында ремонттоого аркылуу болушу мүмкүн. Бул экенин белгилей кетүү зарыл капиталдык олуттуу каржылык жана убакыттын салымдардын зарылчылыгын камтыйт.

Ким жана кантип капиталдык ремонттоодон төлөө үчүн?

Бул маселе көп кабаттуу имараттардын ижарачылардын боюнча тиешелүү эмес. турак-жай бөлүмүнүн балансында турган, үйлөрүндө капиталдык ремонт, мамлекеттик менчикти каражаттарын тартуу менен ишке ашырылган болсо, HOA өз алдынча мындай иш-чараларды өткөрүү үчүн каражат табуу керек. Албетте, ICM-жылы ремонт баасы - бир квалификациялуу инженер тарабынан орнотулган мүмкүн болгон жогорку баасы, так өлчөмү болуп саналат.

Hoa капиталдык ремонт үчүн каражат топтоонун ички практика бул сумма ижарачылар жалпы чыгымдардын 5% дан көп эмес болот экенин көрсөтөт ( "турак жай кайра жана коммуналдык кызматтарга жардам фонд" программасы, алар элди чакырып, же, "95 + 5"). Бир жолу же башка, бирок бул жашоочулардын бир бөлүгү үчүн өтө оор жүк болуп көп акча, ал.

Капиталдык - басмырлоо көп структуралык элементтери толук же жарым-жартылай калыбына келтирүү, коммуналдык кызматтар, үстүнкү системаларын калыбына келтирүү ж.б. Кайда сапаттуу ремонт үчүн каражат табуу жана оор башкаруу төлөөлөрдүн, жүзүмчүлөрдү коргоо үчүн? Бул маселе бир гана алгылыктуу чечим болгону белгилүү болду. Бирок, адегенде үйгө коомдук жерлерди иштетүү үчүн кандай суроо. Так, бул учурда биз бул .XITMUSIC.at.ua жана жер төлөлөрүндө тууралуу сөз болуп жатат.

Көпчүлүк учурда бул жай ар кандай жол менен колдонулган эмес, жок эле дегенде, алардын өз максаттары үчүн жарандар тарабынан пайдаланылат. Ал, анткени биз каршы эмесмин! Ошол эле учурда, бир эле нуска, жер төлөдөгү, prams жана башка аймагы билдирилген эмес, бир топ киреше алып келет. Ооба, алар капиталдык ремонттоодон каржылоонун муктаждыгын жабуу караганда көбүрөөк киреше!

Пилоттук долбоордун алкагында, "Энергия-натыйжалуу турак имараттарды жакшыртуу" (modernizatsiyamkd.rf) турак үйлөрдү жана жакшыртууга капиталдык ремонттоо өткөрүү менен байланышкан маселелерди чечүү боюнча бир катар сунуш чектеш аймактарда.

Мындай дүкөндөргө үчүн жайларды ижарага эле көп батирлүү үйдүн имаратына жана жалпы үлүштүк менчиктин пайдалануу боюнча иш-чараларды, көпчүлүгү, жарнама үчүн .Таиланддагы пайдалануу, төлөө приборлорду орнотуу - акча, ал эми колдоого муктаж алып келиши мүмкүн. Мисалы, жарнама үчүн үй жылына 500 рублга чейин ала аласыз! Албетте, негизги жолдору (өтүү себеби) жана жайгаштыруу техникалык-экономикалык байланыштуу үйдүн жайгашкан жери эске алуу керек. Бул негизги өзгөчөлүктөрү жана башка жактан, жалпы менчик үйлөрдү пайдалануу болуп саналат.

материалдык салымдар зарылдыгын эске алуу менен, мисалы, жалпы курулуш мүлктү пайдалануу аркылуу киреше алып келүүчү келечекте каралышы мүмкүн. Мисалы, өнөктөштүк салым ремонт иштерин керектүү сумманы жүргүзүү үчүн жанын ижарачылар космоско же чатыр жана жер төлөдөгү жайларды колдонушкан эмес берет. Белгилей кетүү керек, бул Иордания, Дания: практика жаңы эмес, көп Россияда гана эмес, ошондой эле көптөгөн өлкөлөрүндө колдонулуп келет. Works келишимдин негизинде жүзөгө ашырылат, бул учурда керектөөчүлөрдүн кызыкчылыктарын, ошондой эле подрядчы, мыйзам тарабынан корголуучу болот.

Албетте, көп батирлүү үйдүн имаратына бир аз бөлүгү башка бирөөнүн мүлкүн кирип, бул шериктиктин катышуучуларынын арасында келишпестик пайда алып келиши мүмкүн. Бирок кырдаалды кылдат баа аракет кандайдыр бир мааниге ээ эмес эле, үй-жайсыз жана башка, маргиналдуу, кулк-мүнөзү үчүн баш маана кылып, бош үлгүрбөй калды? Ошол эле бир эжеге төбөсү менен жылтыракка жөнүндө да ушуну айтууга болот. Ойлонуп көр: Эгер үй ремонттолгон турган үйдү бул бөлүктөрү бирөөнүн мыйзамдуу ээ жана барабыз экендиги менен шартталат зыян карашат?

Бул суроого жооп берүүдөн мурда, үйүндө жакшы абалда жок экенин белгилешет, сураныч, - бул болсо анын эскилиги жеткен тышкы гана эмес. Жок, ошол эле терезелер, акыркы 50 жылдан бери Өткөөлдүн өзгөргөн жок - алдыдагы жылытуу сезонуна-жылга тиешелүү караганда көп баалуу Гкал жоготуп, эткендей бир нерсе. Ошол эле эшик, чатыры эмес изотермикалык дубалы тууралуу эмне деп айтууга болот, ж.б. Бул теманы, жалпы үй-ыкчам ресурстар боюнча капиталдык ремонттун көпкө терс таасири экенин эске иштеп чыгуу.

анын мурдагы жаштар үчүн үйүнө кайтып өтө кеч болуп кала электе туура чечим кабыл алууга көптөгөн себептер бар. Огузхан сарайында бүгүн ушул мүмкүнчүлүктөн пайдаланып, үй адатта балдар үчүн кызмат кылып жатат!