Кыймылсыз мүлктүн менчик каттоо мөөнөтү. менчик укугун таануу

Бүгүн биз кыймылсыз мүлктүн менчик каттоо мөөнөтү канчалык көп билип калат. Бул мүлкүнүн менчик иш жүзүндө ишке ашат ээ болуу үчүн кайсы ыкмаларды аныктоо да зарыл. тигил же бул жагдайга кабылганда эмне кылышыбыз керек? менчик күбөлүк берүү учурунда каттоо боюнча ыйгарым укуктуу документтерди талап кылуу деген эмне? Кайдан тиешелүү кызмат ала алышат? Чындыгында, бардык бул сезилет да кыйын экенин түшүнүү.

кайда каттоодон

абдан жөнөкөй эле суроо менен баштайлы. кыймылсыз мүлккө менчик укугун жерде түздөн-түз каттоодон табуу. кызмат көрсөтүү шарттары төмөндө берилет.

жардам үчүн, изилдөө деген суроого төмөнкү органдарга кайрылууга:

• Эсеп палатасы;
• Rosreestr;
• көп борбору.

Ошондой эле, каттоо кызмат сайтына Rosreestra жана "Мамлекеттик кызмат" аркылуу берилет. Эл кайсы жерде жардам сурап барып, тандай алышат.

кызматы менен камсыз кылуу

Бирок, чындыгында, кыймылсыз мүлккө ээлик каттоо мөөнөтү? Сураныч, жагдайды тактоо үчүн колдонуудагы мыйзамдарга тиешелүү.

Орусия ээлик күбөлүк токтоосуз берүү 10 күндүн ичинде (кагаз жаранынын күндөн тартып) кабыл алынат бүгүн. Бул каттоо жөнүндө мыйзамга ылайык каражаттар кантип сарпталып жатканы тууралуу көп.

Негизги

Ал Орусияда кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк бар экенин түшүнүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат. объектилерин экинчи категорияга кандай болот деп аталат?

Кыймылсыз мүлк бүгүн аталат:

• батир;
• үй;
• бак;
• жер;
• гараждар;
• аткарылууда куруу;
• жер казынасын пайдалануу.

Бул биз келечекте туш болууда, бул объекттер менен болду. Алар Rosreestra же башка каттоочу органга милдеттүү түрдө катталууга тийиш. Кайсы документ ээси болушу керек? Же белгиленген үлгүдөгү менчик далили, же бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө. Акыркы кагаз жакында бардык менчик ээлеринин "nedvizhki" милдеттүү түрдө берилди. Бул толугу менен менчик күбөлүгүн ордун алмаштырат. Бирок, бул баары жок экенин билем.

каттоо боюнча жетекчилик

менчик кыймылсыз мүлк каттоо мөөнөтү, биз буга чейин эле түшүнгөн. мыйзам күчүнөн 10 күндүн ичинде жүргүзүлүүгө тийиш. Анан кантип катталган органга жардам сурап?

кичинекей жол менен жүрүшүбүз керек болот. Бул маселелер Rosreestra же кадастрдык палатасынын жаңы ээсине кыймылсыз мүлккө каттоону жүргүзүү жок болот. Жогоруда айтылгандай, сиз ЖАК кызмат үчүн колдоно алышат. Мындай учурда менен негизги айырма, жок.

Иш-аракет кылышыбыз керек, анткени:

1. кыймылсыз мүлккө менчик укугу бар экендигин текшерүү.
2. катталып жатканда Суралган документтердин пакетин даярдоо. Андан кийин майда-чүйдөсүнө чейин ал дагы талкууланат.
3. Бул кайсы болбосун органдарынан "nedvizhku" үчүн мүлк укуктарын каттоо боюнча кат жүзүндө өтүнүч жөнөтүү. Бул колдонмо даярдалган кагаз колдонулат үчүн милдеттүү болуп саналат.
4. талабы кабыл алынгандыгы жөнүндө тил кат алуу.
5. бир күбөлүк менен белгиленген убакта келип, мүлктүн менчик далил алуу.

Адатта, бул иш эч кандай кыйынчылык алып келбейт. Rosreetre кыймылсыз мүлк каттоо кыйынчылык алып келбейт. Кыйла татаал маселе документтердин жана кыймылсыз мүлккө менчик укугун алган даярдоо болуп саналат. Кээде акыркы сотто далилдеп бериши керек.

мүлктү кантип алуу керек

Азыр биз дагы майда-чүйдөсүнө чейин адам мүлк укуктарын каттоого укуктуу турган базаны эске алат. Алардын көп.

Бирок, иш жүзүндө көбүнчө жок, бир үйгө же башка кыймылсыз мүлктүн менчик алууга мүмкүн болгон бир жагдай. Мисалы, жиктелиши төмөнкүдөй:

• үлүшү;
• жарандар үчүн кыймылсыз мүлк сатып алууга;
• Күрөөгө коюлган мүлктү сатып алуу;
• белек алуу;
• менчиктештирүүгө катышуу;
• сатып алуу / менчиктештирүү мүмкүнчүлүгү менен коомдук турак жай;
• кийинки сатып алуу менен ижарага берүү;
• сот чечими менен мүлктү ээлеп алуу.

Мындан тышкары, менчик субсидияларды же утуп, аны сатып алуу үчүн мамлекеттин алууга болот. Чынында эле, баары ушунчалык кыйын эмес. Айрыкча, менчик укугун таануу жөнүндө сотко баруунун зарылчылыгы жок болсо, анда. Мындай жагдайды өтө көп пайда болуп жаткан жок. Адатта, мүлктүк талаш боюнча, ага кайрылган.

эмне үчүн катталуу керек

пайдалуу мүлктү каттоо үчүн кандай документтер керек болот? Бир жолу бир жаран үчүн мүлктү алуу укугу турса, биз көрүп тургандай, бул зарыл болсо, Rosreestr келет. адам Бирдиктүү мамлекеттик реестринен менчик күбөлүк же кошумча берилет бар.

Бул баалуу кагаздар үчүн таанытып келет? Өтүнмө берүүгө тийиш:

• колдонмо;
• (Зарыл болсо) акы төлөнүүчү милдеттүү менен алуу;
• паспорт же башка экендигин тастыктаган документ;
• менчик укугуна карата кандайдыр бир документ-базасы;
• кадастрдык паспорт (жерди же Батирде / үйдө болгон учурда).

менчик бала үчүн берилген болсо, жашы жете элек туулгандыгы тууралуу күбөлүгүн берүүгө туура келет. Андан тышкары, биз көрүп тургандай, бир гана тиешелүү күбөлүк берүү учурдан күтүп алат. Эч нерсе оор же белгисиз!

качан менчиктештирүү

туура даярдоо конууга аталышын каттоо же башка кыймылсыз мүлк менен кандайдыр бир көйгөйдү алып келбейт. Бирок Rosreestr барардан мурун жарандар менчик укуктарынын келип чыгышы үчүн негиз боло алышы керек. Сиз туш Документы билүү үчүн, ал мындай деди: жатат.

Кудайдын менчиктештирүү менен баштайлы. Ал белгилүү бир коомдук турак-жай менен туруктуу негизде белгиленген гана жараны эмне кылсак болот. менчиктештирүү укугу коомдук турак жай жалдоо келишиминин негизинде келип чыгат.

Бул жагдайда, жалпы менчик укуктарын мамлекеттик каттоо мөөнөтү узак болот. Жылы Rosreestra күбөлүк 10 күн берилет, ал эми жарандар менчиктештирүү боюнча макулдашуу керек эле. Ансыз коомдук турак жай чыгарылган жеке менчикке келет. келишимге кол коюлгандан кийин, адатта, 30 күнгө созулат. батирге, туруктуу жашоого уруксат жана шаардык башкаруу үчүн зарыл болгон коомдук аренда келишими боюнча документтерди жеткир.

тукум куучулук

Ал мурас мүлк даярдоо тууралуу эмне айтууга болот? Бул учурда мүлк укуктарын каттоо боюнча арыз менен нотариуска арыз кийин кабыл алынат.

Мурастоо керээз жана мыйзам тарабынан да жасалат. Мурас калтыруучунун өлүмүнө күндөн жана керээз боюнча документтин ачуу тартып 6 ай ичинде нотариалдык кызматына байланышып жана мурасты кабыл алуу же андан баш тартуу үчүн макулдук жазуу керек.

макулдашуу үчүн бир нотариус белгиленген үлгүдөгү күбөлүк берет. Бул мүлк таандык экенине далил катары кызмат кылат. Бул каттоо Rosreestra учурунда таанытып келет негизи болуп саналат.

Донордун

менчик укуктарын таануу учурда белекке берүү жөнүндө келишим түзүү үчүн пайда болот. Бул учурда жашоонун мурдагы ээси жаңы ээсине өткөрүлүп берилет.

Тартуулоо келишими нотариус болуп саналат. ыйгарым укук берилген адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн Белек күбөлүк, кадастрдык бөлмөсүнүн пайдалуу. Мындай Россияда мүлк өткөрүп берүү мүмкүндүгү көбүрөөк жалпы жана тез-тез болуп калды.

Сатып алуу жана сатуу

мүлктү алган дагы көп иш - бул анын сатып алуу болду. Сатып алуу жана сатуу ортомчулар аркылуу да (атайылаштырылган агенттиктер) эмне болот, ошондой эле өз алдынча.

Бир гана бойго жеткен жарандары келишимге болот. хирургиялык кийин, жаңы ээси сатуучу акча келип түшкөн күндөн тартып, ошондой эле тастыкталган жана сатуу тууралуу келишимдин колунда болот. Ансыз кадастрдык палатасынын кыймылсыз мүлк укуктарын ырастайт албай калат.

кармоо

мүлк укуктарын каттоонун шарттарын бузгандык үчүн жоопкерчилик бир нече түрү бар? Бул суроо көп адамдарды коопсуздандырат. Бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө кийин бул юридикалык жактан маанилүү жана өтө маанилүү документ болуп саналат.

Ал эми Rosreestra кыймылсыз мүлк берүү кечигүү кадимки көрүнүш экендигин белгилей кетүү керек. Иш жүзүндө, каттоо органдары жоопко тартууга иштебейт. Демек, бир гана нерсе жарандарга эмне калды - күтүп жатат. Алар алдын ала документтер буйрук керек.

жыйынтыктары

Азыр мен кыймылсыз мүлктүн менчик каттоо үчүн кандай Орусиянын мөөнөттү түшүнөбүз. Андан сырткары, биз "nedvizhku" кантип түшүндүк. Булар менен эч кандай кыйынчылыктар, адатта, пайда жок. Айрыкча, туура алар үчүн даярдай турган болсо.

мүлктүн менчик каттоого өтүнмө 1 нускада берилет. өтүнмө документтерди кабыл алгандан кийин тилкат берилет. Бул өтүнүчүн иштетүү тастыктап турат, жана бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө алууга болот да түшүнүүгө жардам берет.

чындык ушунчалык кыйын эмес. жарандардын мүлктүк талаш-тартыштар бар болсо, сот аларды чечүүгө жардам берет. Жолугушуудан кийин соттун чечими (аныктама) Rosreestr ыйгарылышы керек. Андан кийин мүлктү каттоо болот.

Сиз Rosreestra сайтында аркылуу белгиленген үлгүдөгү күбөлүк буйрук болсо, документ даяр жөнүндө кабарлоо почта келет. Ал "Мамлекеттик кызмат" аркылуу кагаз заказ келгенде, алардын даяр порталында "Менин эсебимди" аркылуу билдирди.

Урматтуу окурмандар, бул макала сиз үчүн кызыктуу жана пайдалуу болду деп үмүттөнөбүз.