Сбербанк үй баалоо: аккредиттелген компаниялар

Бүгүнкү күнгө чейин, Сбербанк башкалардын арасында абдан популярдуу банк болуп саналат. турак-жай алууга жардам сурап адамдардын саны боюнча, ал каржы рыногунда өзүнүн атаандаштык жогору.

Ипотекалык кредиттөө үчүн менчик баалоо - жалпы тартиби. Бул бардык мүмкүн болгон тобокелдиктерди азайтуу максатында жүргүзүлөт. Келгиле, батирдин баа Сбербанк үчүн экенин карап көрөлү.

Кандай баа болуп саналат

Эгер батирде боюнча ипотекага каржы институтун байланышып жатканда карыз Сен батирдин баа кылышыбыз керек, эмне жөнүндө ойлонуп көрсөк болот? Сактык банк жана башка кредиттик мекемелер үчүн - абдан жагдайга туш бир зыяндуу төлөбөгөндөргө же карыз коргонуу ыкмасы болуп саналат жана мындан ары ай сайын төлөмдөрдү төлөй аласыз.

Мисалы, кээ бир үй-бүлө ипотекалык үй сатып алууну чечти. тандоо жөн гана акча керек, кабыл алынат. Адамдар керектүү өлчөмү менен камсыз банкка кайрылат. бир канча убакыт өткөндөн кийин, улам күтүлбөгөн жагдайлар үчүн, үй-бүлө ай сайын төлөмдөрдү төлөп бере албай турат. банк берилген кредитти төлөө үчүн турак жай ишке ашыруу эмес төлөө үчүн. Бирок сатуудан түшкөн акча карызды толук төлөө үчүн жетиштүү болушу мүмкүн эмес, ал эми кредиттик мекеме минус иштеген экен.

Бул мисалдардын бири болуп саналат. Мындай жагдай бир же эки эмес, анда, банк жөн эле банкрот болот. Бул каржылык мекемеге мүлктү алдын-ала баалоо боюнча мүмкүн болгон бардык тобокелдиктерди эсептей турган нерсе.

баа берүү кезеги

Сактык банкы үчүн жаңы имараттарды батир баалоо - бул кыйын деле эмес. Бардык бул зарыл - убакыт талап жана алардын иш-аракеттеринин айрым алгоритмин ээрчип жатат. Биринчиден, сиз бардык документтерди жана баалоо иштин белгилүү бир өлчөмдө даярдоо керек.

Дагы баа катар, мындай болот:

1. баалоо иш берүү боюнча документтерге кол коюу.
2. Төлөө, накталай акчалар.
3. иштин аягы бааланган кийин күтүлүүдө.
4. отчетту кабыл алуу.
5. кредиттик мекеменин отчет берүү.

Бул төлөө баа берүү тартиби жөнүндө бир аз басым кетүү зарыл. Анын көлөмү 2 500 рублге чейин өзгөрүп турат. 3500 рублга чейин. Баары турак абалына көз каранды болот. баа компания аймакты таштап турган болсо, иштин баасы 6000 рублга чейин көбөйтүлүшү мүмкүн. бир жылдан үч күнгө чейин баа диапазонун мөөнөт.

отчетто көрсөтүлгөндөй

Жогоруда да айтылгандай, даярдоо жана отчет берүү - бул Сбербанк үчүн баа турак аягы болот. Бул каржылык мекеменин отчет төмөндөгүдөй маалыматтар көрсөтүлөт менен иштеген аккредиттелген компаниялар:

• үстүнкү же лоджиясын бар экендиги жөнүндө маалыматтар.
• бардык имараттардын суммардык кадрлары.
• жайларды техникалык абалы.
• шып бийиктиги.
• БТИ планына көрсөтүлгөн бир болушу керек, үйдүн, жөнүндө маалымат.
• суу менен камсыз кылуу, жылуулук, электр энергиясы жөнүндө маалымат.
• куруу, ошондой эле даярдалган чыккан материалдык жана кагылышуулардын түрүнө жылы.
• токтоочу жайда болушу, анын көрүнүшү.
• жер астындагы курулуштарды болушу.
• кемчилигин тизмеси, андан ары ремонтко талап үйдө ар кандай жайларды кемчилик табат.
• имараттын жалпы абалы тууралуу маалымат - кире, турак жай алды.
• Жакынкы метро, болушу токтойт, жолубузга, дүкөндөрдү, мектептерди, бала бакчаларды, ж.б.у.с.. Д.
• чарчы метринин баасы.
• объектисине багыттар.
• Сүрөттөр менчик.

документтер

Сбербанк үй баалоо төмөнкү документтерди чогултуу жана сунуштоо керек:

1. менчик же рента келишиминде күбөлүгү, ошондой эле тартуулоо келишими, үлүштүк же сатуу. үлүштүк келишимдин объектисин берүү жана кабыл алуу зарыл болгон бардык кошумча аракеттерди камтууга тийиш.
2. мүлк, анын кабат планын, анын ичинде объекттин кадастрдык паспорту, техникалык маалымат барагында жана түшүндүрмөлөрдү техникалык паспорттоштурууну бюро тарабынан берилген документтер.
3. Ким экендигин тастыктаган документ (жеке жактар үчүн), толук маалымат менен өнөктөш карточка (юридикалык жактар үчүн).
4. мүлкүн кандайдыр бир чектөөлөрдүн бар экендиги жөнүндө маалыматтар (камакка алуу, күрөө жана башкалар. Д.).

баалоо сактык кассасынын батир менен жүзөгө ашырылып жатса, анда кошумча документтерди берүүгө даяр болушу керек:

• мурунку ээсинин өлүмү жөнүндө күбөлүк (мурас боюнча документтер бар болсо);
• бааланууга тийиш болгон мүлктүн толук тизмеси;
• юридикалык жак эсепке алуу, баланс боюнча көчүрмө датасы күбөлүк берүүгө милдеттүү, ал эми мүлктүн калдык наркын.

баалоо

Сбербанк үй баалоо банкка аккредиттелген келген компаниялар, баалоочулардын менен гана өткөрүлөт. компаниялар сактык банкынын жана көз карандысыз болуп саналат тиешелүү эмес, аккредиттөө баалоочу банк тарабынан текшерилген жана ал ишеничтүү экенин көрсөтүп турат аркылуу өтөт.

Мындай учурда, минималдуу талаптар коомдун баалоочулар тарабынан төмөнкүдөй болушу керек:

• жок дегенде, эки, элди жумуш менен;
• кызматкер жок эле дегенде, үч жыл тажрыйбага ээ болууга тийиш;
• 3 миллиондон ашуун рублга камсыздандыруу шыргыйларын болушу.
• Компания ТшРӨ мүчөсү болушу керек;
• Сбербанк менен эч кандай карызы жоктугу.

Албетте, суроо-сактык банкы турак баалайт компанияны таап кантип пайда болот? Аккредиттелген компания жалпы тизмесине киргизилген, банктын сайтында жайгашкан "баалоочулардын сактык банкы реестрине." Бул муктаждык алдамчылык көбөйгөндүгүнө байланыштуу жана тобокелдиктердин ар кандай өнүгүшү менен байланыштуу.

Эмне үчүн банктын ортосундагы кызматташтык болуп саналат?

Зайымчы Кредитор жана баалоочуну: - бар Батирлердин баалоо ар кандай учурда, кайсы үч партия катышты алып жүрүшү. бир ишти оң жыйынтыгы менен бардык таркаган. Man үй сатып алуу үчүн зарыл болгон сумманы алган, банк - баа компаниясы капа эмес, ишеним, ал эми экинчиси болсо, өз кезегинде, - келечектеги иштин рейтинги. отчет берүүнүн ар кандай ката каражаттарынын баш тартуу жана аккредиттөөнү чакыртып алып келет.

Эмес, ар бир компания батирлер баалоого болот. баалоочу тарабынан берилген аккредиттөө Сбербанк, каржылык-кредиттик мекеменин бардык талаптарын билип, коомдун бүтүндүгүн жана тажрыйбасы далил бир түрү болуп саналат жана аларды аткаргыла. Демек, карыздар жөнүндө отчет жана анын байытууну кайра кайтаруу менен мамиле жок.