Үй ээлик кантип түзүү керек. Россияда менчик укугун каттоо

Ар бир үй бир аянты жер участогун турат. Ошондуктан, анын менчик ээсинин ар бир эки документ болушу керек: жер жана үй ээликти.

Даярдоо жер жеке менчик

каттоо үчүн Сиз бир катар баскычтарды басып барып, керек:

• жазылган жана жер боюнча документтер берилет;
• ишеним кат боюнча айдайбы документтерди бүтүм жана кароонун мыйзамдуулугун текшерүү үчүн;
• Өтүнмө ээсинин укуктары текшерилет, карама-каршылыктар жок комплекси;
• жазууларда УБМТ жүргүзүлөт;
• белги документтер менчик жөнүндө күбөлүк.

каттоо үчүн төмөнкү документтерди керек: ID-картаны, алып-сатуу келишими, жер укугу, кадастрдык план , мамлекеттик алым төлөнгөндүгү жөнүндө документти.

менчик укуктарын долбоордо жөнөкөйлөтүлгөн жол-жобосу

"Жөнөкөйлөтүлгөн салык салуу" төмөнкү түзүмү тиешелүү:

• багбанчылык жана жайкы үйлөрдү жер курулган;
• жекече турак-жай курулушу үчүн бөлүнгөн сайттарда курулган дачалар, үйлөр;
• конуштардын жанында дачалар, үйлөр, талаалар убакыт-ажыраткан арналган атайын бөлүп, курулган;
• уруксат талап кылынбайт, ал үчүн башка имараттар.

регистрация

Эгер үй ээлик берүүгө чейин, сен жерге курулуш жана кадастрдык каттоодон өтүүгө керек. БТИ үчүн паспорт даярдоо үчүн колдонулат жана даяр берилген документтер текшерилгенден кийин. Ал, адатта, эки жума убакытты талап кылат. Сиз андан кийин үй дарегине берүү (документтердин БТИ тартып негизинде) арыз менен шаардык архитектура органына кайрылууга керек. Өткөн айда чечимди даярдоо.

төмөнкү документтерде үйдүн менчик каттоо үчүн талап кылынат:

• кадастрдык планы;
• жерге болгон укугун ырастоочу документ;
• үй курулган ырастоочу документ;
• Имараттын так сүрөттөлүшү;
• келечектеги ээси жазуу жүзүндөгү арызы;
• каттоо алымынын төлөнгөндүгү алуу;
• Өтүнмө ээсинин паспортунун же анын ишеним атынан берилген.

Мүлктү каттоо өлкө үйү

жайкы үйдө үй ээлик кантип түзүү керек? Бул сыяктуу документтерди берүүгө эмес, талап кылынат пландаштыруу уруксаты жана ишке акты. менчик каттагандыгы үчүн каттоо органдарына кайрылууга камтыйт ырастоочу документтер менен:

• Мамлекеттик алымдын эки нускада алуу.
• өтүнмө ээсинин паспорту. Өтүнүч менен кайрылуучунун башка жак өкүлү болсо, анда ал кошумча нотариат тарабынан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат берүүгө милдеттүү.
• эки нускада толук аткаруу түзүлүшүн жарыялоо. Бул атайын түрүндө ээсинин (макулдашуу боюнча эмес, башка адамдар же юридикалык жактар менен) менен толукталышы керек. маалымат объектисин түзүүдө көрсөтүлгөн: түрү, аты-жөнү, дайындоо, кадастрдык номери жана техникалык сүрөттөмө.
• жайгашкан жерге укук белгилөөчү документтер өлкө үй.

жеке үй ээлик кылыш үчүн кандай

2006-жылдан баштап ишке иш берүү эле мүлктүк укуктарды каттоо жол, кыймылсыз мүлк менен жөнөкөйлөштүрүп каттоо кабыл алынган. жеке үй ээлик кантип түзүү керек? Чыгарылган кадастрдык жана турак-жай куруу, жер үчүн техникалык паспорттор. Бул документтер объект түзүүнү ырастап турат. паспорт алуу үчүн БТИ кайрылса болот. Эксперттер үйдүн реестрин жүргүзүү жана техникалык планын даярдоо. БТИ берүү үчүн зарыл болгон документтер:

• кадастрдык көчүрмөсү болгон жер участогунда үй жайгашкан (чогултуу Кадастрдык палатасы менен ишке ашат);
• Турак объект маалымат жок Кадастр көчүрмө;
• Үй дарегин ыйгаруу боюнча чечим (ал шаарынын мэриясы менен каралган - архитектуралык бюросу).

менчик мурда катталган болсо сайтына Кадастрдык паспорт, талап кылынбайт. 01.03.2015-жылдан тартып паспорт менен бирге ишке актыларын зарыл.

Кийинки, Кыймылсыз мүлккө болгон укукту колдонуу менен аймактык каттоо кызматынын колдонулат, кабыл алуу (каттоо алымынын төлөнгөндүгүн), ким экендигин тастыктаган документ, берилген дарек боюнча токтому жана жерге ээлик кылуу жөнүндө документ.

жер бөлүндүсүнүн боюнча өзүнчө үй

жер үй ээлик кантип түзүү керек? Сиз төмөнкү документтер керек: ким, кадастрдык планы, каттоо алымынын төлөнгөндүгү алуу, жер участогуна болгон укугун, үйдө жана билдирүүсүнөн технологиялык паспорт.

бардык документтердин көчүрмөсүн жасоого, бирок түп сөзсүз карап чыгуу үчүн берилет. Кээ бир документтер эки нускада бардык документтерди алдын ала көчүрмөсүн алууга жакшы, ошондуктан, эки нускада кабыл алуу керек болот. Арызга каттоо кызматкери катышуусу менен атайын түрдө толтурулат. чогултулган документтер Rosreestr берилет. колу алуу убагы бүткөндөн кийин күбөлүк деди алгандыгы жөнүндө.

CHT үй ээлик кылыш үчүн кандай

багбанчылык бирикмесинин мүлк каттоо жалпы талаптарына карманат. Бирок, бактын аймагында үй ээлик уюштуруу алдында, үйү үстүндө турган жерге башка бирөөнүн менчигине мурунтан эле бар билүүнүн зарылдыгы жок. сайт акысыз болсо, анда аймагы менчик күбөлүк алышат. Айрым учурларда жер чек аралары.

Андан кийин аймактык Rosreestra кадастрдык паспорт бул бөлүгүн буйрук берди. Бул укук менчик жана паспорт документтерди талап кылат. Акы төлөнүүчү мөөрү милдети. Бир нече күндөн кийин реестрден алынган көчүрмөнү алуу.

этажей санын көрсөтөт бак үйүн баяндаган билдирүүсүндө, тарабынан толтурулушу керек, имараттын аймагын жана алынган материал. түзүмү мамлекеттик реестрине киргизилет. үйү башка ээлерине сатып, анда бүт документтерди кайра.

айылында үй

Сен айылда бир үйдүн менчик берүүгө чейин, райондук кызмат мамлекеттик реестри менен карап чыгуу үчүн зарыл болгон документтерди чогултуу.

документтердин пакети төмөнкүлөрдү камтыйт:

• кадастрдык участогун жана паспорт үйүнөн көчүрмө;
• сайтында жана үйдө кадастрдык пландын көчүрмөсү;
• Сюжеттик үйгө укук белгилөөчү документтер;
• Паспорт келечектеги ээлерине;
• каттоо борборуна арыз;
• мамлекеттик алым төлөнгөн алуу;
• нотариус тариздеген ишеним күчү, дизайн камкорчу болуп калса.

Кадастрдык күбөлүк жер жана бир үйдө, ар бир имаратты белгиленген отчетту даярдоо жана сайт планын жана имараттын бир нускада берилет. агып сайттын кадастры жөнүндө болушу керек. Ошондой эле, ал сайтты изилдөө адистин жардамы менен жүзөгө ашыруу керек. өз колу менен бир гана техникалык бар болсо, кадастрдык паспорт берилген бардык имараттардын Текшерүүдөн кийин.

үй ээлик кантип түзүү керек? Документтер мамлекеттик реестринде катталган, ал эми бир айда бир даяр күбөлүк берилет. дизайн камкорчу болуп келген болсо, анда ал нотариалдык үчүн ишеним кат берүүгө милдеттүү.

таштап кеткен үй каттоо

Таштап үй ээси жок объект болуп эсептелет, башкача айтканда, алар белгисиз болсо. таштап мүлктүн мурдагы ээси Variant. Бул үйлөр органдары жазуу коюп, мамлекеттик каттоодон өткөрүү. Мунун себеби жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан бир билдирүү болушу мүмкүн, алардын аймагында жана структура болуп саналат. менчик ээсинин менчик таануу үчүн жергиликтүү бийлик ээси келген жок, анын жүрүшүндө бир жыл өткөндөн кийин сотко кайрылууга мүмкүн эмес.

Эгерде кароосуз үй ээлик чыгара электе эле, мүлккө менчик таризделгендиги болобу, жер кимге таандык түзүлүшү боюнча ката бар болсо, биз анын ээси бар же жок экендигин тактоо керек.

ээси, 15 жыл ичинде жок болуп калса, кантип таштап кеткен үй ээлик кылыш үчүн? көрсөтмөнүн негизинде. Көрсөтүлгөн беш жыл бою өз катары менен чынчыл жана ачык, туруктуу үй бурган таандык адам. Мындай учурда, сиз алынышынын эскиришинин колдоно алат. Ал эми өзүн-өзү үй жак, бул келечекте мыйзамдуу ээси болуп эсептелет.

жеке үй-мүлккө ээ болгон жактын менчигине алуу күтүлүүдө, эгер менчик ээси болуп саналбаган үчүнчү жактар тарабынан берилген курулуш, коргоо, бардык укуктарга ээ болот. менчик дайындоо жөнүндө кеп кылганда, үй, анын укук мураскери жүзүн кирүү жатат ээ болгон, ал эми ага тиркелиши мүмкүн.

"Бүтпөгөн" менен күрөшүүгө кантип

Бул үй да менчикке берилиши мүмкүн, бирок курулуш негизги кадамдары бүтүшү керек. имарат башка жерге берилиши мүмкүн эмес.

Граждан салым катары болсо, кол коюлган келишим менчик ээси катары, анын укуктарын негиз болуп эсептелет. Бул жерде тоскоолдук болуп саналат: келишим үй бергенден кийин менчигине өткөрүп берүү боюнча катталган пункту болсо. Бул шарт, үй ээсинин киришин татаалданткан мүмкүн.

бүтпөгөн үйдүн менчик кантип түзүү керек? Сиз төмөнкүдөй документтерди керек каттоо үчүн:

• Имараттын сүрөттөлүшү;
• сметалык документтер;
• курууга уруксат;
• жер участогуна укук белгилөөчү документтер.

жер үчүн туура эмес каттоочу документтердин учурда уруксатсыз курулган үй каралат, ошондой эле мыйзам бузуу болуп саналат. Биринчиден, сен жерди буруу керек, андан кийин - ага жайгаштырылган объекттерди.