Экинчи үйлөрүнө ипотекалык кандай пайыздык?

2016-жылы Statistics улам көп эл ишенип акча берилген ипотекалык кредиттердин санынын орус Сбербанк лидери аныкталат. 2017-жылы Мамлекеттик банктын саясаты жарандары аз кызыгуу менен ипотекалык насыя алуу мүмкүнчүлүгү бар экенин камсыз кылуу үчүн зарыл болгон шарттарды түзүүгө багытталган.

Ипотекалык - бул максаттуу карыз каражаттарды системасында негизги компоненттеринин бири болуп саналат. кыймылсыз мүлк турак жай сатып алуу үчүн акча которуп, кийин насыяны кайтарып берүү кепилдиги катары банктын ипотекалык (ипотека) болуп калат. экинчи үйлөрүнө ипотекалык кандай пайыздык?

пайыздык чен жөнүндө түшүнүк

Банк жеке тартиби пайыздык ипотекалык кредиттер ар бири грант катары белгиленет. Пайыздык чендердин негизги себеби төлөмдөр, алардын аралыгы 7 чет өлкөлүк кредиттер боюнча 12% га чейин, ал эми 8 14% га чейин өзгөрүп турат, - деген рубли кредиттердин.

наркынын пайызын эсептөөдө төмөнкүлөр нюанстары бар:

1. Object. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу. Бул үйдү же жеке менчик үй, ошондой эле үйдө же үйдүн бир бөлүгүн алат.

2. базар турак жай. Бул учурда - орто. Башкача айтканда, турак-жай үчүн жаңы алган жок эмес, бирок үй багынып беришти +.

3. 2-салыгын абалда, же банктын бир үлгүдөгү күбөлүк расмий киреше.

4. Талап кылынган убакыт. Ипотека мөөнөттүү керектөө кредиттери караганда узунураак.

5. биринчи бөлүгү. Бул турак жай наркынын ашкан бир мааниге ээ пайыздык чени төмөндөйт.

6. Жарнамалык жана атайын сунуштар.

экинчи үйлөрүнө ипотекалык үлүшү жогору, бир илимге бар. ары төлөө, карыз төлөө көбүрөөк акча. Мисалы, ипотекалык 20 жыл ичинде батирдин эки баасын төлөнөт. Ал өзүнүн чарчы метр төлөө сарпталган акча - Ал эми артыкчылыгы бөлмө ижарага бир адам өз билимдерин жана берген, кошумча акча төлөп бербейт.

экинчилик рынокто Ипотека: пайыздык банктар

2017-жылы пайыздык орто турак жай ипотекалык төмөнкү себептерден көз каранды болот:

1. Борбордук банктын базалык чен өлчөмүн чечилди. Азыр 11,5% (11,9% га чейин чейин).

2. жаңы ишке киргизүү , мамлекеттик программаларды ишке ашыруу. Биринчи Май 2017 чендердин өзгөртүүлөр киргизилген.

3. экономикалык абалы.

2017-жылы жаан-ипотекалык программа сактык банкы - бир атайын сунуш биринчи транш жоктугу тууралуу. Адамдар биринчи сумманы көтөрүү абдан татаал, камсыздандыруу жана кыймылсыз мүлктү көз карандысыз эксперттик баалоо үчүн кошумча чыгымдарды талап кылат табабыз.

пайыздык чен түрлөрү

Адатта, кызыкчылыктардын негизги чен болуп эсептелет. Алардын өзгөчөлүгү, алар ипотекалык эле бардык мөөнөтү бойдон калуусун талап кылат.

Ааханде мааниси банктар аралык рынокто орточо чен ар кандай чен калкып бар. Ар бир алты ай же бир жыл, заем алуучу алган жаңы балл пайызды билдирди.

насыянын бир нече жыл ичинде өзгөрүүсүз бойдон калууда бар курама баасы бар, бирок анан, сүзүүчү түрткү берет. Эгер бири-бири менен өз өтүү алдында топтосо берет, анткени бул чен, карыз пайда болот.

Пайыздык, анда ал төлөп турган ипотекалык кредитти, ар бир колдонуучу үчүн өз-өзүнчө эсептелет.

сын менен караганда, алардын кардарлар үчүн минималдуу пайыздык чен программалары менен ар кандай түрлөрүнүн сактык кассасы тандоо. Ипотекалык экинчи үйлөр (банктын кандай пайыздык - биз төмөндө сөз болот) - көптөгөн адамдар колдонгон бир кыйла популярдуу кызматы.

орто кыймылсыз мүлк жөнүндө түшүнүк

орто жашаган чакырттык, мыйзам мурда иш жүзүндө жашоо үчүн колдонулган иш-жылы кабыл алынган.

Реселлерлери - жаңы эмес, ал эми кимдир бирөө жашаган жер, менчик ээси (жеке же юридикалык жак) саналат сатууга укуктуу.

"Эски Fund" жаңы имараттар караганда суроо-талаптын эч кандай кем ээ. Бул катардагы жаран үчүн кыйла жеткиликтүү баада турат. Мындан тышкары, мисалы, турак-жай сатып алууга абдан тез (алты айга чейин) болуп саналат.

Мындай турак жай негизги жыйынтыктары кем эмес талап кылынат. Ал эч кандай ремонт ушул байланыш болуп турат.

Мындан тышкары, бир катар экинчилик рыногунда абдан кенен. эске алуу менен жеке жана кардарлардын каалоолорун.

бул мүлктү сатып алуу менен гана тобокелдик - бул кылдаттык менен коммуналдык тейлөө эсебине бардык документтерди жана ээлери текшерүү үчүн зарыл болгон.

экинчи үйлөрүнө ипотекалык пайыздык

Сактык Банк төмөндөгүдөй шарттар боюнча экинчи үйлөрү ипотека сатып алууга мүмкүнчүлүк берет:

1. мөөнөтү. Бул программанын көз каранды. Ошондой эле, ал мөөнөтүнөн мурда кайтарып берүү укугуна ээ.

2. Баштапкы салымы (15, 20% га чейин). көп төлөм, аз пайыздык чен.

3. Минималдуу кредит (300 жүзгө чейинки өлчөмүндө).

4. кирешелердин туруктуу булагы.

5. Кыргыз Республикасынын жараны.

6. жакшы кредиттик тарыхы.

7. мамлекеттик субсидияларды укугун пайдалануу (жаш үй-бүлөлөргө жана төрөт боюнча капиталдын, субсидиялар, аскердик каражаттар атайын ипотека).

8. кредит боюнча төлөө "ипотека эсептегич" эсеби.

Эгер алдын ала ыйман болсо, мамлекеттик адамдар, алардын жашоо шарттарын жакшыртуу үчүн жардам берүүсүн улантат.

даяр болгон мүлктү сатып алуу

Сбербанк минималдуу кредиттин 12% экинчи үйлөрүнө ипотекалык пайызын аныктайт. Бул аныктайт:

• ашпаган суммасын субсидияланган - сатылып алынган мүлктү баалоо, мындан ары 85%;

• насыя мөөнөтү - 30 жылга чейин;

• баанын 20% биринчи жумшалат.

Пайыздарды жугүртүү экинчи жашоо мейкиндиги жаңы имараттарды курсу окшош.

сандарда жолун табуу экинчи үйлөрүнө боюнча пайыздарды үстөл болжолдоп болот.

экинчилик рыногунда ипотекалык пайыздык айрым жагдайларына жараша болот:

1. карыз Category. Сактык банкында эмгек акы ала албай адамдар, ал тургай 0,5 1% га чейин аз.

2. ипотекалык кредиттердин каттоо (дагы 1% кошо).

3. өмүрүн жана ден соолугун милдеттүү камсыздандыруу. Андан тышкары, баасы 1% га көбөйгөн.

Кыскасы

Эл эмнени сактык банкынын кызматтары жөнүндө айтып жатат? боюнча пайыздык турак жай кредит кредиттердин башка түрлөрү үчүн да ар дайым төмөн, ал эми карыз алуучулардын талаптарына ар дайым жогору эмес. Бирдиктүү төлөмдөр жана туруктуу, белгиленген пайыздык чен ар дайым утуп жатат. Менчик мөөнөтү алдында кун төлөп сатып алганга болбойт. турак-жайдын экинчилик Сбербанк боюнча пайыздык ипотекалык аз (13%).