Ээси жок мүлк. Жарандык кодекс

анын ээси мыйзамдуулугун шек жок болсо, кандайдыр бир жак менен колдонсо болот, ээсиз кыймылдуу буюмдарга менчик Жарандык кодекс нерсе деп эсептейт. Биз кийинки мындай байлыктын өзгөчөлүктөрүн карап көрөлү.

определение

Ээси жок менчик деген эмне? Жарандык кодекс Art. 255 мындай нерсени аныктайт. Алар мыйзамдуу ээлери да жок эле объект болуп эсептелет. Ошондой эле, ээлери жок, иштерди аткаруудан / аларды таштап кетип калган. Ээси жок мүлктү каттоо кабыл алуу үчүн өзгөчө тартибин ченемдер. Ал төмөнкү кадамдарды сунуштайт:

1. Ээси жок кыймылсыз буюмдарды кабыл алуу үчүн зарыл болгон документтерди кабыл алуу.
2. Юридикалык экспертиза.
3. Бирдиктүү мамлекеттик реестрине жазууларды кошуу.

, ээсиз кыймылдуу буюмдарга менчик жөнүндө отчет

Бул берилет:

1. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы айылдык, шаар, райондорунун, маалыматтарды администраттык-аймактык бирдиктин чегинде жайгашкан объекттери үчүн MO.
2. Аткаруу мамлекеттик түзүлүш шаар коркушат. Алардын чегинде жайгашкан кыймылсыз мүлктүн баалуулуктар.

документти толтуруу бекитилген түрүндө ылайык жүзөгө ашырылат. Ээси жок кыймылсыз мүлктү жыйынтыктары 1 МО аймагында жайгашкан болсо, анда түрү ар кандай жергиликтүү органы тарабынан берилет. Бул учурда, ал документ маалымат, ошондой эле объект болуп эсептелет аймагында башка МО аты айтылат.

документтер

Биринчи кезекте кызыкдар болгон жак, ээсиз кыймылдуу буюмдарга менчик таанышын күбөлөндүргөн кагаз берет. Бул объект федералдык, мамлекеттик жана коммуналдык каттоо киргизилген жок экендигин тастыктоочу документтер, анын ичинде камтыйт. таламдаш тарап ошондой эле, тиешелүү бийлик органдары менчик укугун каттоо жок экенин тастыктаган кагаз берет. мыйзамдуу ээси аны чыгып кетсе, ээсиз кыймылдуу буюмдарга менчик ошондой болуп калышы мүмкүн. Бул чындык да документалдык түрдө тастыкталууга тийиш. Бул ырастоочу документтер менен камсыз кылынат субъекттин менчик укугу мекеменин менчик жана жазуу жүзүндөгү баш тартуу.

эрежелери

өтүнмө адам же электрондук почта салып боюнча ыйгарым укуктуу орган, жөнөтүлөт. Кагаз документтер ченемдик актыларында каралган учурларды кошпогондо, эки нускада берилет. нускалардын бири түп нуска жана кызыкдар боюнча ага кайтарылып берилет жактын каттоо жөнүндө же андан баш тартуу кабыл алынгандан кийин болушу керек. Электрондук түрлөрү күчөтүлгөн санариптик кол коюу тарабынан кол коюлушу керек.

тартиби өзгөчөлүгү

Арыз жана ага тиркелген документтер, кирүүчү бюллетендеринин китебинде катталат. кызыккан адам тил кат алат. каттоо жөнүндө чечим 18 күндөн (календарлык) документтерди кабыл алган күндөн тартып алган. зарыл жазууларды киргизүү кийин, аты, юридикалык ээлеп таштап, билдирүү жиберген.

жол-жоболорун токтото туруу

Мыйзам эсебинде жөндөө иши токтотулган учурларда камсыз кылат. Бул жагдайлар төмөнкүлөр кирет:

1. объект Чынында түзүү деп ээсиз эмес. Ал тапшырылган документтердин мазмунунун экен.
2. Сиз учурдагы кагаз кандайдыр бир объектинин мыйзамдуу ээси төгүндөө берген эмес, кызыкдар адамды чакырып, анда аты пайдалануу жана аны тескөө каалаган жок деген мааниге келбейт.
3. Берилген документтер адам ээси деп айтылбайт.
4. ушул объект боюнча чектөөлөрү / чектөө боюнча бирдиктүү мамлекеттик реестр кирген учурда. берилген документтердин Ошол эле учурда ал кызыкдар адам, алардын ичинен билген дегенди билдирбейт.
5. Өтүнмөнү карап каралган учурда, ыйгарым укуктуу орган объектиси менен бүтүмдөрдү жасоого ээси камакка алуу же тыюу салуу тууралуу кагаз алган.

жол-жоболорун токтото туруу жыйынтыктары 1 ай эмес, ишке ашырылат.

түшүндүрмөлөрү

учурда артуу / чектелүү жазуулардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине болушу арыз-жобосун токтотуу үчүн негиз болуп кызмат кылат. Түзүмү, мамлекеттик каттоо, кайра токтоп ишке ашырат жана токтоосуз аймактык органына билдирүүгө укуктуу. документтерди кароонун жүрүшүндө кабыл алууда объектиси менен бүтүмдөрдү жүзөгө ашырууга мыйзамдуу ээси камакка алуу же тыюу салуу жөнүндө маалыматтарды, ошондой эле жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын ыйгарым укуктуу мекемелерди кабардар, жол-жобосун токтото туруу. Body, жараянды токтотуп, ээсиз мүлк жазылган эмес деп кызыкдар болгон жакка кабарлайт. Бул учурда, аты-жобосун улантуу үчүн негиз катары кызмат кылып, көп маалымат менен камсыз кыла алат. мыйзамдуу менчик ээсине эскертиши, бергенде, ал андан ары кабар жөнөтүү максаты объектисинин жазуу жүзүндөгү баш тартуу үчүн жана тескөөгө жана аны пайдалануу үчүн зарыл экенин көрсөтүп турат.

ката

Ээси жок мүлк катталган мүмкүн эмес болсо, эгерде:

1. объектти мыйзамдуу менчик ээси ыйгарым укук берилген орган кайра ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө анын кабыл ырастаган документти берет.
2. менчик ээси мүлктүн укугун четке багытталган аракеттер, мурда алар жүргүзүлгөн эмес экенин көрсөтүү менен кагаз жөнөтөбүз. документ тууралуу маалымат да аты объектисин бирдиктүү башкаруу, пайдалануу жана контролдоо боюнча эркин эмес экенин киргизилиши мүмкүн.
3. белгиленген мөөнөттө толук укуктуу ээси жазуу жүзүндөгү билдирүүлөр же байланыш уюм көрсөтүлгөн дарек боюнча алуучу жок болсо, билдирүү тапшырылган мүмкүн эместигин ырастайт жиберип турат. Бул учурда, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы жана жеке менчикке болгон укуктарын, анын баш тартуу жөнүндөгү ээсинен турган документти бериши керек.
4. токтото туруу тартиби дарылоодо белгиленген мезгилдин акырына карата абал боюнча, өтүнүч жиберген субъект, бул үчүн негиз берген себептерди четтетүү жөнүндө маалымат жок.
5. укуктары бардык кошумча менчик ээлери эмес, берүүгө каршы.

документтерди кароонун жүрүшүндө, мамлекеттик каттоону жүзөгө ашыруучу орган нерсе менен чыныгы абалды аныктоо үчүн чараларды көрүүгө милдеттүү. ишинин натыйжалары аныкталган объект катары ээсиз мүлктү пайда жок деп чечкиндүү турган болсо, жол-жобосун улантуу баш тартам. ыйгарым укуктуу орган, чечим кабыл алынган күндөн тартып беш күндүн ичинде тийиштүү адамга билдирүү, ошондой эле ал жасалган себептери жиберүүгө тийиш.

реестрден алып салуу

Ээси жок мүлк төмөндөгүдөй учурларда Реестрден чыгарылат:

1. тема ээ кайрадан базаны кабыл алуу мурда баш тарткан.
2. мыйзамдарда белгиленген тартипте мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо.
3. Нерсени негизинде адамды жөнөтүү алынышынын эскиришинин.
4. Мамлекеттик мүлк жана катталган себепчи адам буга чейин белгисиз болгон, укуктарын каттоо.

кошумча

реестринен объектини алып салуу катары ээси мамлекеттик каттоо жөнүндө натыйжасында болгондо коммуналдык укуктарын же мамлекеттик мүлктү, 225 (-пунктунун 3 жана 4) беренесине ылайык, бул бирдиктүү мамлекеттик реестрине тиешелүү маалыматтарды кабыл алынган учурдан тартып алынып деп эсептелинет. мыйзамдар мыйзамдуу ээлери үчүн кепилдиктер бир катар камсыз кылат. Атап айтканда, ээси жок мүлк катары карабастан объектиси Мамлекеттик реестрде катталган күнгө ээсинин укуктары менен мурда баш тарткан, бирок ал мүлккө карата мыйзамдуу максаттар үчүн жабылган эмес, укуктук мүмкүн, аны менен салгылашуу үчүн дагы бир жолу сурап, мамлекеттик каттоону жүзөгө ашырууга ыйгарым укуктуу органдарга кайрылууга мүмкүн ээлик кылуу, аны пайдалануу жана тескөө. камсыз кылуу макалада 3225-пунктунда баяндалган. Бул учурда объект УБМТ тиешелүү жазуу менен бирге каттоодон каралат.

укуктарды таануу

Ээси жок мүлктү мыйзамдуу ээсинин же каржы органы (нерсе белгиленген ыйгарым укуктардын чегинде ыйгарым укуктуу аткаруу органы алынган болсо), башка жак тарабынан пайдаланылышы мүмкүн. нерселерге карата расмий юридикалык тандоолордун ичинен сатып алуу үчүн сотко документтерди тапшырышы керек. Ээси жок кыймылсыз мүлктү таанылышын тастыктаган документ болуп саналат, алардын арасында. Бул, атап айтканда, тиешелүү жазуу түзгөн УБМТ көчүрмөсү. каттоону жүзөгө ашыруучу мамлекеттик каттоо түзүмүндө объектисин сотко кайрылуу күндөн тартып бир жыл аяктаганга чейин болуп өттү, анда аты дооматты кабыл алуу андан баш тартам. Демек, сот иши токтотулат.

сот кайрылуулардын мазмунун көрүү:

Билдирүүдө көрсөтүлүүгө тийиш:

1. объектинин аталышы.
2. негизги мүнөздөмөлөрүн сүрөттөө.
3. буюмдун менчик ээси аткарбоо далили.
4. аты объектинин ээ болду далили.

Мындан тышкары, кыймылсыз мүлк боюнча бирдиктүү мамлекеттик реестрде жазылган маалыматтарга кирүү датасы жана бул жол-жобосун жүзөгө ашыруу үчүн бийлик турат. Мындан тышкары, ушул объектинин ээсине жоктугу көрсөтүү далилдерди көрсөтүү.

окуя

Proceedings бардык кызыккан тараптардын катышуусу менен жүргүзүлөт. угуу үчүн даярдык, сот талаш объектиге болгон менчик укугу жөнүндө маалымат бере алат субъекттердин чөйрөсү, тиешелүү уюмга суроо-талап жөнөтөт көрөт. төмөндөгүдөй чечимдердин бири ээсин баш белгилөөдө кийин:

1. Ээси жок кыймылсыз мүлктү таануу жана таламдаш жак бер, басып алууга.
2. аймагы же шаардык СУГАРГАН объектти өтөт. баалуулуктар. Бул чечим мүлккө карата жүргүзүлөт.

Тийиштүү жазуулар бирдиктүү мамлекеттик реестрине жүргүзүлөт.

жыйынтыктоо

мүлк укуктарын мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин беш күндүн ичинде ыйгарым укуктуу орган (мамлекеттик / коммуналдык кошпогондо), азыктандырган шаарынын аткаруу органына жиберет. баалуулуктар же жергиликтүү өз алдынча башкаруу билдирүү. Амалдар түйшүгү жазуу мыйзамдуу ээсине кабарлоо үчүн белгиленген тартипте жүзөгө ашырылат / чектөөлөр акыркы демилгеси боюнча эмес, жүктөлгөн. объектисине коммуналдык / мамлекеттик менчик укугун мамлекеттик каттоодон өткөрүү боюнча ыйгарым укуктуу структура укуктук жерди таштап, темага билдирүү берүүгө милдеттүү. кабарлоо жол-жобосу ишке ашырылган, ага ылайык, сот маалымат көрсөтүлүүгө тийиш. мурдагы менчик ээси баш тарткан ишинин укуктук ээлигинде бир жер участогунун же участогу үлүшүн боюнча айылдык же аймактын менчик укугун мамлекеттик каттоонун тартиби аткаруу ээсине кабарлоо үчүн өзүнчө эрежелер боюнча жүзөгө ашырылат, жатат.