Эмне үчүн биз коомдук ижара келишим керек? коомдук ижара келишимин кантип алууга болот? Жыйынтык коомдук ижара келишими

мамлекеттик же коммуналдык менчиктеги жайларды пайдалануу укугун берген документ - коомдук ижарага берилет. Турак-жай кодекси актыны кол жалдоо, жана ээсине, ошондой эле укуктарын жөнгө салат.

Кандай коомдук ижара келишими алып, ал жарактуу болуп саналат канча убакыт үчүн? мамлекеттик жардам үчүн ким талаптарга жооп берет жана байланыш ким бар? Бул көп сатып же болуу үчүн өз жашоо бөлмөлөрдү ижарага мүмкүнчүлүгү жок адамдардан суроолорду беришти. аз киреше жана жашаган эч кандай орду менен аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө жардам коомдук өзгөчөлүктөрү менен тааныш болушу керек.

коомдук жумушка жайгаштырууга

турак иш менен коомдук келишим боюнча - бул жагымдуу шарттарда өз пайдалануу менен турак жай аянтын сатып алууга мүмкүнчүлүгүбүз бар. Турак-жай кодекси эрежелери жана ушундай мүлктү өткөрүп берүү үчүн Орусиянын жети сегиз жетекчилеринин мыйзам менен жөнгө салынат жол-жоболору.

Федералдык жана жергиликтүү укук мындай мүлктөрдү сатып алууга укугу бар жарандар аныкталат. мамлекеттик турак жай алуу үчүн кезекте турган ишке ашат. Бул үчүн, колдонууга жана катталууга тийиш.
Келишими коомдук ижарага анын түзүлгөндөн кийин, ал ошол эле негиздер боюнча турак менчиктештирүү мүмкүн экенин көрсөтөт. Бул Ижарачы ижарага үчүн белек, сатуу же үйдө же үйдүн алмашуу мүмкүнчүлүгүн берет.

Ким коомдук жайларды сыймыгына ээ

мамлекеттик турак жай алууга мүмкүнчүлүгү бар жакырларды, батирдин муктаж болуп турат. мамлекеттен жардам алуу үчүн негизги шарттары:

• үй-бүлө мүчөлөрү буга чейин коомдук жалдоо боюнча келишим түзгөн эмес;
• жарандар же алардын, анда үй-бүлө мүчөлөрү турак жай аянтынын белгиленген нормадан аз эмес болушу;
• жарандар бир батирде жашап жаткан болсо, керектүү талаптарга жооп бербейт.

Орун жашаган калктын айрым категориялары үчүн Тизилиш менен берилиши мүмкүн. адамдардын бул топтор болуп саналат:

• ата-энесиз калган балдарга;
• өнөкөт оорулар менен ооруп, адамдар;
• жашоо үчүн жараксыз жашаган эл.

мамлекеттик каражаттарынан батир алууга укугу атайын мыйзам менен аныкталат адамдардын өзгөчө бир категория болуп саналат. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• майыптыктын биринчи жана экинчи топтогу адамдар;
• Украинадагы Чернобыл өзөктүк кубат бекетинде жол кырсыгынан жабыр тарткан;
• Улуу Ата-Мекендик согуштун ардагерлери,
• бир кырсык же табигый кырсык болгондо, алар жашоо мейкиндиги жоготкон жарандар;
• олуттуу зыян кызмат алган аскерлер.

Коомдук ижара келишими: кандайча жана кайсы жерде жакындоого

коомдук ижара келишиминде жайларды өткөрүп берүү жөнүндө чечимдин негизинде кол коюлду. Түзүү жана өкмөттүн же айылдык ала аласыз. Бул ар кандай коомдук көмөк көрсөтөт ким көз каранды. Мындай келишимде төмөнкүлөр кирет:

• ээси жана ижарачылар маалыматтардын так маалыматтар;
• бүтүмдүн маалыматтар объект;
• кала турган ижарачылардын толук тизмеси;
• тараптардын укуктары жана милдеттери боюнча келишимге түзүүгө;
• келишимин бузуу үчүн каралган шарттар;
• эки тараптын колу.

белгилүү бир документтерди тапшыруу керек жарандар үчүн келишим түзүү үчүн. документтердин зарыл тизмеги:

1. үй-бүлө документтердин көчүрмөсү: ж.б.у.с. Туулгандыгы тууралуу күбөлүк, паспорт, күбөлүк, жана.
2. турак чыгарууга уруксат тастыктайт кат.
3. жарандар өзгөчө бөлмөдө жашап жаткан болсо, анда имараттын бузган актыны көрсөтүү үчүн зарыл болгон же турак-жай эмес төлөмдөр түрүндө которулган.
4. Анын жашаган бардык үй-бүлө мүчөлөрү менен үйүнөн жардам берет.
5. Банк каржылык абал жөнүндө отчет.
6. Ал турак-жай жоктугун тастыктаган көчүрмөсү.

документтердин зарыл топтому менен камсыз кийин алгандыгы жана келишим түзүү үчүн датасы коюлат.

келишиминин өзгөчөлүктөрү жана турак жай түрлөрү

коомдук жалдоо келишимдери боюнча берилген турак жай жалпы бөлмөлөр же uninsulated жайыбыз болушу мүмкүн эмес. аянты менен төмөнкүлөр кирет:

1. House же жарым-өзүнчө үй.
2. Жалпак же жалпак жарымы.
3. үйдө же батирде бир бөлмө.

иш менен камсыз кылуу боюнча Документке ылайык, жашоо аянты макулдашылган акы үчүн башка адамга убактылуу пайдаланууга бериши ээсине берилет. келишимге эки тарап көрүнөт:

1. ижарага берүүчү - турак-жай ээси. Бул коомдук жашоо мейкиндиги болсо, ээси коммуналдык турак-жай же мамлекеттик каражат болуп саналат.
2. Иш берүүчү - батирде, же бир үйдө жашап, аны бир алым кылып турган жак.

коомдук жалдоо келишими бүтүм объектисин көрсөтүлүшү керек. келишимде көрсөтүлүшү керек:

• коомдук ижара үчүн турак-жай менен толук маалыматтар;
• так дареги, чарчы аянт жана кабат;
• ал турган жайларды жана объекттерди так сүрөттөлүшү.

бүтүмдүн токтотуу

Мөөнөтү коомдук ижара келишими түзүлгөн эмес жана Россиянын турак-жай кодексинин кешт-беренесине ылайык, түбөлүккө эмес. жалдоо келишими мыйзамдуу түрдө токтотулат Бирок бар жагдайлар. төрттөн тирүү ижарага тургуну, каалаган учурда бүтүм токтотот жана башка жерге көчүп барышы мүмкүн. ээси жагдайларга таянуу менен келишимди токтото алат:

1. резиденти адам башка максаттар үчүн ижара аймагын колдонот.
2. жашаган жана айланасындагы тургундар тынчтыгын бузбай эрежелерин бузуу жок болсо.
3. arendosemschik алты ай үчүн ижара акысын төлөй албай калса, коомдук ижара келишими (Турак-жай кодекси менен) токтотуу үчүн камсыз кылат.
4. алты ай же андан көп коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү төлөгөн эмес.
5. келишимин бузуу, ошондой эле иш берүүчүнүн же жашоо мейкиндиги чукул турак-жай болуп өлүм иши болуп саналат.

начар адамдар үчүн турак жай аянтынын өлчөмү

жашаган көлөмү Турак жай кодексинин Элүүнчү (бир бөлүгү, бир жана эки) ылайык аныкталат. коомдук турак жай ченемдери жергиликтүү бийликтерге койду. ар бир тургунга мыйзамга ылайык тиешелүү жалпак аянты менен камсыз жатат. аянттын өлчөмү жашаган калктын санына жараша болот:

• бир да тургуну 33 чарчы метр бар;
• эки ижарачы - 42 чарчы метр;
• ар бир жашоочусу 18 чарчы метр каралган үч адам жана андан жогору.

эч кандай зарыл болгон жай бар болсо, Square аянт, он пайызга кыскарган болот.

керектүү төлөм

Кандай коомдук ижара келишими жана ай сайын төлөөгө канча акча керек? соода иш менен камсыз кылуу, коомдук ижарага же акысыз пайдаланууга орун тирүү болсо, жалпы эрежелери, бардык жумуш берүүчүлөр үчүн бар. Жашоочулар коммуналдык тейлөө кызматтары үчүн өз убагында, тейлөө же ремонттоо боюнча төлөө үчүн акы төлөшү керек.

Ком Ижарага коммуналдык ишканалардын эсептери боюнча эч кандай артыкчылык арзандатуулар бар, алыскы жана коомдук ижарага жогору турак жай үчүн акы төлөө. келишим акысыз пайдаланууга кол коюлган болсо, коммуналдык кызматтарды төлөө учурда, иш берүүчүлөр арзандатуу жана сыймыктуу менен колдоно алышат. ижарачылар орун өзү жашаган төлөшпөйт. коомдук жумушка Алым келишим боюнча ишке орноштуруу үчүн коммуналдык жана турак жай чыгымдар боюнча пайдалуу жана арзандатууларды камсыз кылат.

Иш берүүчүнүн укуктары жана милдеттери

коомдук жалдоо келишими боюнча милдеттери жана укуктары, эки тараптын катталат. Берене алтымыш жетинчи Киргизия, Турак-жай кодекси arendosemschika боюнча укуктарын жана милдеттерин жөнгө салат. иш берүүчүнүн милдеттери:

1. кандайдыр бир башка максаттар үчүн жашоо мейкиндикти колдон.
2. ал бекем орун жана мүлкүн сактоо.
3. тийиштүү түрдө багат.
4. оңдоо иштерин жүргүзүү үчүн зарыл болгон.
5. тез жана толук төлөө үчүн ижара акысы үчүн акча суммасы.

arendosemschika укуктары:

1. Ижарага берүү.
2. келишимде көрсөтүлгөн башка адамдардын үйдө көрөбү.
3. ээси келишим шарттарын аткарууга талап кылуу.
4. башкалар убактылуу жашоого уруксат берүү.
5. алмашуу мүлктү жаса.

жалдоого берүүчүнүн укуктары жана милдеттери

Берене алтымыш бешинчи Турак жай кодексин ээсинин укуктарын жана милдеттерин жөнгө салат. милдеттери:

1. Ижарачы-эркин орун бергиле.
2. сапаттуу мамлекеттик кызмат көрсөтүү.
3. зарыл болсо, ремонттоо түзөт.
4. үй жашоого катышуу.

менчик ээсинин укуктары:

1. турак-жай үчүн өз убагында төлөп туруу.
2. коммуналдык талап кылуу.
3. мүлктү же имарат келтирилген зыяндын ордун толтурууну талап кылууга.

коомдук жалдоо жөнүндө келишимге ылайык, кошумча укуктары жана милдеттери эки белгилүү болот.

батир алуу үчүн зарыл иш-аракеттерди

коомдук ижарага алуу келишими түзүлгөн, кантип үй алууга болот? коомдук жалдоо келишими боюнча турак-жай алуу үчүн аркылуу зарыл иш-чараларды, атайын алгоритми жок. иш-чаралардын тизмеги:

1. турак жай каттоого муктаж болушат.
2. батир берүү жөнүндө жазуу жүзүндөгү чечимди алган.
3. керектүү документтердин топтомун топтолууда.
4. келишимдин негизинде батирге көчүп.

Мыйзам боюнча, ал жашап турууга уруксат бар аймагында жашоочулардын мындай турак жай.

Коомдук ижара келишими: кантип Орусиянын коомдук турак-жай алуу үчүн

Макулдашуу ижара турак-жай куруу үчүн негизги документ болуп саналат. Тартип - колдонуу үчүн гана сыймык белгилейт документ. келишим жок ордер коомдук бөлмөнүн ээлик тастыктаган эмес.

ээсине (бир гана Орусия) ыйгарым укуктары турак-жай саясаты жана аны жүзөгө ашырат жана Moscow бөлүмү. 1999-жылдан тартып, өтөө менен коомдук келишимге кол жүзөгө ашырылат. Өтөө арасында андай документке кол болбосо турак-жай жана ыкчам көзөмөлдөө жана башка мамлекеттик органдар менен көйгөйлөр болот. Бул документ тургуну адам болбосо иш берүүчү тарабынан мыйзамдуу деп эсептелбейт.

Мыйзамга ылайык, Moscow бөлүмү кагазы бар жарандар же пайдалануунун башка актыларды керек, Орусиянын шаарынын атынан каттоо жана коомдук турак-жай менен бүтүм түзүү камсыз кылуу.

коомдук ижарага батир тургундары чыгаруу

коомдук Батирлердин тартып ижарачысы чыгаруу үчүн, сотко кайрылууга тийиш. параметрлерин текшерүү:

1. дагы эркин жашоо шарттары менен турак алмаштыруу. Бул абал үйдөгү турак-жай эмес имарат-жайды өткөрүп берүү керек болсо, же үй толугу менен ремонтту талап кылат, эгерде үй, бузула турган болсо, анда пайда болот. Мындан тышкары, турак жай мыйзамдарына ылайык, эгер кайсы бир диний уюмга берилиши керек.
2. Сиздин бөлмө көлөмү жатаканаларына которулушу болсо мыйзамдарынын талаптарына дал келет.
3. турак жай менен камсыз кылуу жок чыгаруу. тургуну жана анын үй-бүлөсү жашаган мыйзамдуу укуктарын бузуу менен, башка максаттар үчүн турак же турак жайды пайдалануу, эгерде мындай жагдай болушу мүмкүн. башка турак жай менен камсыз кылуу алардын ата-энелик укугун жоготкон ата кетирүү мүмкүн.

чыгып, ошол жерде башка тандоолор.