Эмне үчүн жер баалоо?

жер участокторун баалоо Сайттагы рыноктук баасын аныктоо үчүн өткөрүлөт. Эреже катары, бул ресурска карата ар кандай бүтүмдөрдү ишке ашыруу зарыл.

жерге баа бир нече түрлөрү (аны ишке ашыруунун ыкмасы менен к¼зд¼лг¼н максаттын жараша) бөлүнөт. баа биринчи түрү бир топурак бир баа берүү деп аталат жана ал мамлекеттик кадастрынын курамдык бөлүгү болуп саналат, келечекте жер экономикалык баалоо үчүн негиз. Мындай баа алынган маалыматтар, өсүп жаткан айыл-чарба өсүмдүктөрү үчүн топуракты жарамдуулугун аныктоодо эске алынат.

Жер баа экинчи түрү - экономикалык баа берүү. ал жөнүндө маалымат Ченемдик жер баа негизинен, пайдалануу талдоо натыйжалуулугун жана өсүп-чарба өсүмдүктөрү үчүн экономикалык жарактуулугу жерлерин аныктоо.

Анан, акыры, үчүнчү түрү - жер акчалай баалоо. Ал, өз кезегинде, албетте, ченемдик жана эксперттик жана, ошондой эле, бара турган жерине көз каранды, жана, мүмкүн, аны жүргүзүүнүн тартиби. жердин ченемдик баа берүү көлөмүн аныктоо үчүн колдонулган жер салыгынын, мамлекеттик алым качан белекке же Мени участогунун ижара өндүрүштүн жоготууларынын сайттын. Ошондой эле, мындай баа берүү индикаторлорун иштеп чыгуу жана жер-чаралардын туура колдонууга түрткү үчүн колдонулат.

Көпчүлүк баа компаниялар так эксперттик баасын жүргүзүүгө тартылган, ошондой эле майда-чүйдөсүнө чейин ушундай карап жөндүү.

Көп учурда, эксперттик баа жердин буйрук кылынат:

-стандартты, сатып алуу жана жер сатууну жүзөгө ашыруу;

Өткөрүп берүү бөлүгү күрөө алуу;

-buhgalterskogo эсепке алуу;

ажырашуу учурда мүлктү -Chapters же башка соттук.

эреже катары, жер баалоо боюнча кырдаалга баа берүү, сайт баалоо жана аныктоо максатын аныктоодо билдирет жер рыногун, кардардын документтердин анализи, жерди натыйжалуу пайдалануу үчүн негиздеме, баа берүү боюнча ыкмаларды тандоо, сатып алуу баасын эсептөө, ишинин натыйжалары акыркы (отчет жана корутунду ). Жогоруда аталган иш-чаралар жана алардын тизмеги мындай муктаждык бар болсо, анда баалоочулар өзгөрүшү мүмкүн. Кээ бир кадамдар капарга албай коюуга болбойт.

биз кардарлар сайттын баалоо үчүн керек болгон документтердин пакети жөнүндө сөз кыла турган болсок, (ошол жеке же юридикалык жак кардардын же көз каранды болот) ар түрдүү болушу мүмкүн, ошондой эле объект жана баа берүү ой-ниети жөнүндө. Демек, сайттын ээси болсо - юридикалык жактын, документтер көбүрөөк убакыт талап кылынат, жана баалоо иши көбүрөөк убакыт талап кылынат.

Көпчүлүк учурларда, зарыл болгон документтердин тизмеси менчик актыны, ошондой эле паспорт (милдеттүү) табууга болот кадастрдык билдирүү объект сүрөттөр болсо, аянтка, бирикмелерге жана жер башка документтерди макалалар. Жогоруда айтылгандай, керек болгон учурда эксперттер, кошумча документтерди талап кылышы мүмкүн. Ал бардык көчүрмөлөрү нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүүгө тийиш маанилүү.