Ипотекалык Сбербанк берилбей негизги себептери

бир ипотекага жок үй сатып алуу үчүн биздин өлкөнүн эли мүмкүн эмес. предмети ири шаар болуп саналат, өзгөчө. Бул учурда ал банк кайрылуу керек. Ар бир кредиттик мекеме бүтүмдүн өз шарттарды сунуш кылат. Жарнак сунуштар Sberbank бар.

күрөө каттоо жол-жобосу өтө татаал. Көп учурда, өтүнмө четке жатат. Сактык банкынын бир ипотекага берүүдөн баш тартуунун себептери ар кандай болушу мүмкүн. Көп учурда, бул үчүн жетиштүү киреше, жаман кредиттик тарых жана аткарылбаган болот.

аткарбагандыгы үчүн негиздер

ар бир адам эмес, сактык кассасынын ипотекалык бекитүү кантип билет. аткарбагандыгы үчүн себептери банктын чечим кабыл алынгандан кийин тапса болот. Бул эсеп үй-бүлөлүк абалы, киреше, кардардын насыя тарыхына, ошондой эле дагы башка көптөгөн себептер эске алат. Бул адамдын мүлккө ээ болсо, төлөм акчалары боюнча кепилдиги катары колдонууга болот деген абдан маанилүү болуп саналат. Эгер карыз жөнүндө эч кандай шегим жок болсо, анда сактык банк ипотекалык четке керек.

Эмне үчүн мындай болуп кетти, банктык отчет берүүгө милдеттүү эмес. Бул Арт бекитилген. Жарандык кодекстин 821, ага ылайык карыз кээ бир жагдайлар менен баш тартышы мүмкүн. Бирок кардарлар ипотекалык Сбербанк баш тартуу себептерин билишибиз керек. Анын үстүнө, ал андан ары иш таасирин тийгизет.

карыз үчүн талаптар

Сбербанк ипотекалык танып эмне үчүн кантип билебиз? Бул үчүн, сен карыз боюнча талаптарды түшүнүү керек:

• Жашы. адам үчүн колдонгондо жыйынтыктары 21 жыл болот, ал эми акыркы төлөм учурда ал 75 жыл болушу мүмкүн эмес.
• Кирешелер. Бул расмий жана туруктуу болушу керек. каттоо жогорку айлыгы көп жумушта талап кылынат.
• Эч кандай кылмыш рекорд. Болбосо, бул кардарлар ипотеканы чыгарууга болбойт. кийин шарттуу соттоо жакшы жыйынтыгы бир аз мүмкүнчүлүк болуп саналат.

банктар карыз боюнча башка талаптар болушу мүмкүн. Мисалы, зарыл болгон документтердин тизмеси менен камсыз кылуу керек. көп мекемелерде, маалымат 2-салыгы боюнча милдеттүү болуп эсептелет, бирок ал баарын камсыз кыла албайт, анткени ал.

Non-сактоо

Ар бир мекеме карыз үчүн өз талаптарын түзөт. Сактык банкынын бир ипотекага берүүдөн баш тартуунун себептери ушул талкууланышы мүмкүн. Ошондой эле, ошол эле жерде 6 айга чейин өз көзүбүз менен көрүү үчүн керек болушу мүмкүн. Кээде жалпы убактысы 1 жылдан кем эмес болушу керек.

бардык талаптарына ылайык болгон учурда гана, сиз ипотекага колдоно алабыз. Ошондо гана биз жакшы чечим күтсөк болот.

кудуретсиздик

кардар ипотекага жакшы киреше болушу керек, ошондуктан менчик наркы жетиштүү жогору. өлкөнүн орточо өлчөмү жыл сайын ар түрдүү болот, бирок азыр ал 35 жылга чейинки болуп саналат. кээ бир аймактарда, ал көп же аз болушу мүмкүн.

Сбербанк карыз төлөөгө туура келет. Maximum ипотекалык төлөмдөр үй-бүлөсү менен иштеп, элдин кирешесинин 30% ашпоого тийиш. Жактан мүмкүнчүлүктөрү чектелген адамдардын жашоо-шартын чыгарылат. киреше талап чектен туура эмес болсо, күрөө жөнүндөгү кийинки баш тартуу. 2016-жылы пайда, Сбербанк ушундай бүтүмдөр мурдагы жылдардагыдай эле бар.

Адатта, бул 20% биринчи транш, көлөмүн көбөйтүү аркылуу туура болот. көп сумма, аз ай сайын төлөп берүүгө аргасыз болот. Натыйжада, бул банктын оң жооп каалаган даражасына коюу төлөмдөрдүн өлчөмүн кыскарткан.

Насыя тарыхы

Ипотека боюнча баш тартуу болсо, анда сактык банкы мындай чечимди кабыл алуунун себептери жөнүндө маалымат жок. Алар Сиздин насыя тарыхыныз болушу мүмкүн. кардарлар убагында насыяларды төлөө болсо, алар ипотекалык бекитүү мүмкүн. Өтүнмөнү карап чыгуу менен майда-чүйдөсүнө чейин эске алат. аткарбагандыгы үчүн негиздер болуп төмөнкүлөр саналат:

• кайсы бир мекемеге берилген кредиттердин төлөмдөр азырынча. бир структурасында эч кандай өз убагында төлөө бар болсо, көп учурда башка уюмдар ипотекалык насыя алуу үчүн баш тартышат.
• Жаны чакан кредиттерди кооздолгон. Мисалы, сүйлөшүүдө кредиттер. Бул карыз төлөө шек алып келиши мүмкүн.

Бул кредиттик тарыхты өзгөртүү үчүн өз убагында учурдагы кредиттерди төлөө үчүн зарыл. Балким, келечекте биз ипотекалык насыя берүүнү пландап жатат.

документтер

Сактык банкынын бир ипотекага берүүдөн баш тартуунун себеби туура эмес же жалган документтер менен байланыштуу болушу мүмкүн. өтүнмө текшерилет банкка өткөрүлүп берилет бардык маалыматтар. туура эмес маалыматтарды тапкан болсо, анда кардар ипотекалык насыя бербейт. анкета толтуруп жатканда, шилтеме, көрүү кылмыштары үчүн, аларды текшерип, өчүрөм.

Men аскердик кызмат күткүлө себептер өтүшүн берилиши керек аскердик билети, аткарууга тийиш. Эгер кредит жасалма документтерди алуу үчүн пайдаланылган болсо, анда адам кара алат. Андан эч кандай каржылык институт ипотекалык насыя бере албайт. Бул бардык документтер колдонулат.

салык жана МАИ органдарында карызы

ипотекалык эмне үчүн баш тартасызбы? Сактык дарманым келбей калат себеп болот, ал эми кардарлар Бул МАИ же салык карызы эмне болуп жатканын билиши керек.

Ошондуктан, туумдарды жана калган чегерүүлөрдү төлөп турууга тийиш. болуусун текшерип, каражаттар ар түрдүү кызматтар менен жеткиликтүү кылуу - атайын жайлар, төлөм системалары, жаткан терминалдардын жана банкоматтардын. эч кандай карызы жок болсо, кредит алуу үчүн кайрыла алат.

Ден соолугунун абалы

Эмне үчүн Сбербанк ипотекалык акы кардарларды баш тарткан? Бул аткарбагандыгы же киреше жок болушу мүмкүн. Кээде ката ден соолук абалы менен шартталган. Адатта, кош бойлуу аялдар үчүн ипотекалык насыя жана ооруканада узак мезгил ичинде менен мамиле кылгандарга чыгарууга жол бербейт. бир оорудан же майыптыктан ипотекалык уюштуруу ала бербе.

кыймылсыз мүлк өтүмдүүлүк

келтирилген көптөгөн талаптарын күрөөгө кое алат. Төмөн өтүмдүүлүк да, турак-жай алуу ийгиликсиз бир себеби болуп саналат. Мүлктү баалоо адистер тарабынан жүзөгө ашырылат. Банк ипотекалык төлөнүп бериле турган бекем болушу керек. кыймылсыз мүлк эмес төлөнгөн учурда сатылып жатат, ал эми алынган каражаттар карызын жаап калат.

кыймылсыз мүлк алуу үчүн төмөндөгү талаптарды:

• бутактарынын аймактагы объектисинин жайгашкан жери;
• Курулган жылы - мурда эч кандай 1965-жылдан;
• объектисинин түрү - жайлуу турак жай;
• карыздардын карыз, мыйзамсыз өзгөртүүлөрдү жоктугу.

Адатта, банктар коммуналдык батир жана жатак бөлмөлөрдүн үчүн берилген жок. Кыйынчылыктар алыскы аймактарда жайгашкан объекттердин менен келип чыгат. Сбербанк, анткени билим берүүнүн ордуна, коркунучтуу жумуш жашырылган кандай келишпесе, турак-жай берүүдөн баш тартышы мүмкүн.

учурда эмне кылуу керек?

ката кардар үчүн жагымсыз болуп, бирок эч чөкпө деп эсептелет да. Адатта сактык банкы төмөнкүдөй учурларда билдирүүнү карап жатат жана, ошондуктан, келечекте жакшы чечим кабыл алышы мүмкүн. Жана ийгиликсиз качуу үчүн, сиз анын себебин жоюп керек. Мисалы, акы төлөнүүчү жумушка орношо же акылга сыярлык баада бир объектини байкашкан.

терс насыя тарыхы менен баш тартуунун себептери болсо, анда аны тууралоо керек. Ал гана эмес, анткени кредиттер өз убагында төлөп берүү, ошондой эле техникалык каталар жана банк кызматкерлерин эсине жоктугу талап-тоноп жатат +. катаны туура үчүн, тийиштүү арыз менен каржы институтун байланышуу керек. керектөөчүнүн убагында насыя төлөй албай калса, анда ал жагдайды туура өз убагында, аны кылышы керек. Сиз анда өтүнмө кайра тапшыра алат.

Сиз жаңы мүлктү таба аласыз. объект банктын талаптарына ылайык келтирүү керек. Бул каржылык мекемелер айылдык үй сатып алуу үчүн чакан насыяларды караганда жакшы сактап батирди сатып алууга ири кредиттерди камсыз кылуу үчүн кыйын экенин эске алуу керек.

Кээде карыз кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн жеке кредиттерди пайдалануу. өлчөмү жетиштүү болушу мүмкүн эмес болсо да, бирок, бул объектинин баасын көп бөлүгүн камтыйт. керектөөчү кредиттик карыз каттоо үчүн ипотекасы менен салыштырганда документтердин бир аз камсыз кылуу үчүн керек.

Сиз башка банктардын колдонушу мүмкүн. Ар бир уюм кардарларга алардын талаптары. бир ката болсо, экинчиси оң чечим болушу мүмкүн.

банктар аз киреше ипотека жок болсо, анда заем алуучу сыяктуу же кепил карыз-лоо чакыруу сыяктуу кошумча кепилдиктерди көтөрүү укугуна ээ. Биринчи эле жакын туугандары алат, экинчиден - бай адамдар. кардар негизги биринчи траншты төлөп же күрөө катары башка материалдык каражаттарды бере алышат. Анан чечим мүмкүн болушунча кайра карап чыгуу.

кредиттик брокерлер

Көптөгөн ипотекалык насыя алууга көмөк көрсөтөт кредиттик брокерлер, кайрылып жатабыз. Бирок, бул иш боюнча комиссия акы төлөшү керек экенин эстен чыгарбашы керек.

брокердик кызмат үчүн кемчиликсиз болуп саналат:

• бир башка жол-документтерди, аткарылган чогултуу үчүн убакыт жок, жарандардын коопсуздугун камсыз кылат;
• бир нече уюмдардын насыя берүүдөн баш тартуу кабыл алынган карыз.

Бул сунуштар жардам бербесе, анда кредиттер жана башка үй-бүлө мүчөлөрүнө карата жасалган экенин унутпашыбыз керек. Балким, банктын талаптарына ылайык көбүрөөк ылайыктуу бирөө. ипотекалык көпчүлүгү өз үйлөрүн сатып алуу үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк берет, ошондой жоопкерчилик менен аны каттоо үчүн зарыл. келечекте, балким, кредит алат, анткени, учурда үмүтсүз кажети жок.